№(2)/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2019 года с. Александров-Гай

Новоузенский районный суд Саратовской районный суд в составе:

Председательствующего судьи Сушинских Е.Г.

при секретаре Абросимовой Л.Х.

с участием адвоката в интересах ФИО1 на основании ордера № 148 от 01.07.2019 года Сорокиной Л.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО13 к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в районный суд с исковым заявлением к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указывая в обоснование заявленных требований, что он вступил в зарегистрированный брак с ФИО3, брак был зарегистрирован райбюро ЗАГС р/п Александров-Гай Саратовской области, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №.

ФИО1 начал работать с 1978 года в с. Александров-Гай в Александрово-Гайском АТЭП Уральского автотранспорта КССР шофером и в связи с трудовыми отношениями ему было предоставлено жилое помещение для проживания с женой ФИО3 расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В 1981 году по устному распоряжению директора Александрово-Гайского АТЭП Уральского автотранспорта КССР, расположенной в с. Александров-Гай, он со своей супругой ФИО3 вселились в жилое помещение по вышеуказанному адресу.

Никаких правоустанавливающих документов на данное жилое помещение руководством Александрово-Гайского АТЭП Уральского автотранспорта КССР, расположенный в 

<

адрес>, не оформлялись.

С 1981 года ФИО1 и его супруга ФИО3 открыто непрерывно и добросовестно владеют и пользуются указанным жилым помещением, осуществляют уход за ним, производят необходимый ремонт, оплачивают в течение 37 лет коммунальные услуги.

В соответствии с постановлением администрации Александрово-Гайского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении почтового адреса квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> изменен почтовый адрес квартиры с «

<

адрес>» на «

<

адрес>».

Согласно уведомления филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: вид объекта жилой дом, адрес: 

<

адрес> был осмотрен и обмерен специалистами, жилой дом отвечает все градостроительным нормам и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилого строительства ООО «Саратовского бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: 

<

адрес> инвентарный №, год постройки 1959, общая площадь 69,4 кв.м., инвентаризационной стоимостью 71969 рублей.

Данный жилой дом не является государственной, муниципальной, федеральной собственностью.

Просит суд признать за ним ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным и проживающим по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом в силу приобретательской давности общей площадью 69,4 кв.м. инвентаризационной стоимостью 71969 рублей, инвентарный №, год постройки 1959, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просит суд их удовлетворить.

Представитель истца адвокат Сорокина Л.Ю. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования ФИО1 и просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрением дела на другую дату не представили.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании подтвердила доводы изложенные в исковом заявлении ФИО1 и согласилась с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Саратовской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрением дела на другую дату не представили.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть исковое заявление без участия не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, его представителя, свидетелей, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом и совестью, суд в процессе разбирательства гражданского дела установил нижеследующие обстоятельства.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

По общему правилу, содержащемуся в части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.В пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» дано разъяснение, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 начал работать с 1978 года в 

<

адрес> в Александрово-Гайском АТЭП Уральского автотранспорта КССР шофером и в связи с трудовыми отношениями ему было предоставлено жилое помещение для проживания с женой ФИО3 расположенное по адресу: 

<

адрес>, данные обстоятельства подтверждены трудовой книжкой (л.д. 13-14).

В 1981 году по устному распоряжению директора Александрово-Гайского АТЭП Уральского автотранспорта КССР, расположенной в 

<

адрес>, он со своей супругой ФИО3 вселились в жилое помещение по вышеуказанному адресу, данные обстоятельства подтверждены их регистрацией в жилом помещении с 1983 года (л.д. 21).

Никаких правоустанавливающих документов на данное жилое помещение руководством Александрово-Гайского АТЭП Уральского автотранспорта КССР, расположенный в 

<

адрес>, не оформлялись.

С 1981 года ФИО1 и его супруга ФИО6 открыто непрерывно и добросовестно владеют и пользуются указанным жилым помещением, осуществляют уход за ним, производят необходимый ремонт, оплачивают в течение 37 лет коммунальные услуги.

В соответствии с постановлением администрации Александрово-Гайского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении почтового адреса квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> изменен почтовый адрес квартиры с «

<

адрес>» на «

<

адрес>» (л.д. 22).

Согласно уведомления филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 21.11.2017 года № 64/225/003/2017-306 об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: вид объекта жилой дом, адрес: 

<

адрес> отсутствует информация о наличии правообладателей на спорное недвижимое имущество (л.д. 26).

Согласно справки МБУ «Служба Единого Балансодержателя» Александрово-Гайского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес> не передано в оперативное управление и не состоит на балансе в муниципальном бюджетном учреждении «Служба единого балансодержателя» 

<

адрес> (л.д. 23).

Согласно письма Территориальное управление Россимущество

в 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество (жилой дом), расположенный по адресу: 

<

адрес> (до изменения почтового адреса: 

<

адрес>) в реестре федерального имущества по 

<

адрес> не имеется (л.д. 25).

Согласно письма Министерства инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес> реестре государственного имущества Саратовской области не значится (л.д. 25).

Согласно технического паспорта на жилой дом объект индивидуального жилого строительства ООО «Саратовского бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: 

<

адрес> инвентарный №, год постройки 1959, общая площадь 69,4 кв.м., инвентаризационной стоимостью 71969 рублей (л.д. 15-20).

Истец более 30 лет проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается справками об отсутствии задолженностей по их оплате и показаниями свидетелей ФИО8, и ФИО10, подтвердившими в судебном заседании проживание истца вместе с супругой в спорном жилом доме с 1981 года, их открытое и непрерывное владение жилым домом как своим собственным в течение длительного времени.

Оценивая все имеющиеся доказательства в их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, начиная с 1981 года, открыто и добросовестно владеет и пользуется жилым помещением по адресу: 

<

адрес> как своим собственным, сведений о принадлежности спорного жилого помещения иным не имеется.На основании изложенного, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 ФИО15 к администрации Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

признать за ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным и проживающим по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом в силу приобретательской давности общей площадью 69,4 кв.м. инвентаризационной стоимостью 71969 рублей, инвентарным номером №, год постройки 1959, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества за ФИО4

Принятое по делу решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда посредством подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле через Новоузенский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.Г. Сушинских