З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ивдель 22 марта 2017 года

Ивдельский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Савкиной С.Н.

при секретаре – Буковецкой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Пелым к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа Пелым обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в сумме.. руб... коп. и пени в сумме.. руб... коп., а всего в сумме.. руб... коп. по тем основаниям, что на основании договора аренды земельного участка №.. от.. года ответчиком использовался земельный участок, общей площадью.. кв.м, расположенный по адресу:.. , но арендная плата не внесена в полном объеме.

Представитель истца администрации городского округа Пелым П.В.В., действующий на основании доверенности №.. от.. года, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что.. года с индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка общей площадью.. кв.м, расположенного по адресу:.. , с целевым назначением под объект торговли, с установлением ежемесячной арендной платы согласно Приложения № 1 к указанному договору. Действие договора продлено по.. года. Арендную плату ФИО1 вносила с нарушением сроков и менее установленной договором аренды суммы. Поскольку ФИО1 с.. года данный спор подсуден Ивдельскому городскому суду Свердловской области. С.. года договор аренды земельного участка с ФИО1 расторгнут, но задолженность по арендной плате не погашена.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно, о причинах неявки суд не уведомила, возражений по существу иска в суд не представила, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если явившийся истец против этого не возражает.

На основании определения Ивдельского городского суда Свердловской области от 22 марта 2017 года данное гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика ФИО1

Выслушав представителя истца администрации городского округа Пелым П.В.В., исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск администрации городского округа Пелым подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.1 ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч.1 ст.421,ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по все существенным условиям договора. К существенным относятся условия о предмете договора и иных условиях, необходимых для договоров данного вида.

В соответствии с ч.1 ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В договоре аренды согласно ч.3 ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. Следовательно, к существенным условиям договора аренды относятся условия о сторонах, цене и характеристиках передаваемого имущества по договору аренды. 

.. года между администрацией городского округа Пелым и индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор №.. аренды земельного участка общей площадью.. кв. м, расположенного по адресу:.. , с целевым назначением под объект торговли со сроком действия договора по.. года. На основании дополнительного соглашения от.. года срок действия договора аренды продлен по.. года ( л.д. 11-16 ).

Учитывая, что договор аренды от.. года содержит все существенные условия о предмете, цене договора, правах и обязанностях сторон, договор считается заключенным.

В соответствии с ч.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование арендованным имуществом в порядке, установленном договором аренды.

В соответствии с п.3.1 договора установлена арендная плата согласно Приложения № 1 к договору аренды и срок уплаты до 10 числа каждого месяца следующего за расчетным. В случае невнесения арендатором платежей в установленные договором сроки согласно п.3.3 договора начисляются пенсии в размере 0,1% с просроченной арендной платы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. ст. 309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств в одностороннем порядке не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно расчета задолженность ФИО1 по арендной плате за период с.. года по.. года составила.. руб... коп., в том числе арендная плата.. руб... коп., пени.. руб... коп. ( л.д.8).

В связи с нарушением ответчиком ФИО1 условий договора аренды в части своевременной оплаты за пользование арендованным имуществом начисление предусмотренной договором неустойки следует признать обоснованным. 

На основании постановления администрации городского округа Пелым от.. года №.. договор аренды земельного участка с ФИО1 расторгнут с.. года. Объект аренды возвращен администрации городского округа Пелым по акту приема-передачи от.. года (л.д. 26-28).

Деятельность ФИО1 в качестве индивидуального предпринимателя прекращена с.. года.

В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

По смыслу положений ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель не обязан доказывать наличие у него права собственности на переданное в аренду имущество при разрешении вопроса о нарушении арендатором обязательств по договору аренды. 

Поскольку с ответчика в пользу истца подлежать взысканию денежные средства в сумме.. руб... коп., при этом истец освобожден в соответствии с п. 19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, с ответчика, который не освобожден в силу закона от уплаты государственной пошлины, подлежит в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации взысканию государственная пошлина в размере.. руб... коп. (..). 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского округа Пелым к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации городского округа Пелым задолженность по арендной плате в сумме.. рублей.. копейка ( …), в том числе арендная плата в сумме.. рублей.. копеек (..), пени в сумме.. рублей.. копейки (.. ).

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета городского округа Пелым в сумме.. рублей.. копеек (.. ).

Разъяснить ответчику ФИО1, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Н.Савкина