Дело № 2-40/2019

Поступило в суд 06.09.2018 года

54RS0013-01-2018-001810-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2019 г. г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Зюковой О.А., при секретаре Диденко М.П., с участием прокурора Макаровой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с вышеуказанным иском. В обоснование иска указал, что 

<

адрес> принадлежит ему на праве собственности, в результате проведенных торгов по продаже арестованного имущества и договора купли-продажи квартиры. Ответчики до настоящего времени зарегистрированы и проживают в спорной квартире, однако членами семьи истца не являются, соглашения о сохранении регистрации и пользования спорной квартирой истец с ними не заключал, выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета отказываются. Истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования вышеуказанной квартирой, выселить из данного жилого помещения, и обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД по городу Бердску снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Финансовый управляющий ФИО2 –К.П. в судебное заседание также не явился, представив письменное ходатайство о приостановлении производства по делу, до рассмотрения Арбитражным судом НСО дела о признании торгов недействительными. Данное ходатайство было разрешено в судебном заседании, путем вынесения определения судом, что отражено в протоколе судебного заседания.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Истец ФИО1 является собственником 

<

адрес>, на основании проведенных торгов по продаже арестованного имущества, что подтверждается копией протокола №3 о результатах торгов от 31.07.2018 года и копией договора купли-продажи от 06.08.2018 (л.д. 3-6).

Право собственности на данную квартиру зарегистрировано за истцом в ЕГРП.

Согласно выписки из домовой книги ответчики зарегистрированы по адресу спорной квартиры (л.д. 9). Из пояснений истца следует, что ответчики до сегодняшнего дня проживают в указанной квартире. Согласно ст. 30 ч.1 и 2 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Поскольку ответчики членами семьи собственника квартиры –ФИО1 не являются, жилое помещение –квартира ФИО1 приобретена на законных основаниях, ответчики утрачивают право пользования данным жилым помещением и подлежат выселению.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит иск в этой части подлежащим удовлетворению. 

Как указано в постановлении Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, требование истца об обязании Отдела по вопросам миграции ОМВД по городу Бердску снять ответчиков с регистрационного учета не может быть удовлетворено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, выселив их из указанного жилого помещения.

В остальной части требований ФИО1 В.ичу отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья /подпись/ О.А. Зюкова

Полный текст решения изготовлен 23.07.2019 года.