Дело № 2-805/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2017 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суда города Волгограда

в составе председательствующего судьи Самофаловой Л.П., 

при секретаре судебного заседания Белоусовой С.А.,

с участием прокурора ФИО7,

ответчика ФИО3,

ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» в лице представителя ВТБ 24 (ПАО) к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 о выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении, взыскании судебных расходов. Мотивирует свои требования тем, что АО «Агентство финансирования жилищного строительства» является собственником 

<

адрес>. В настоящее время в указанной квартире без законных оснований проживают и зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. Просит выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из 

<

адрес>. Взыскать ФИО2 и ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца АО «Агентство финансирования жилищного строительства» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, ответчика, заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ОАО Акционерный Коммерческий Банк «Московский Индустриальный банк» предоставил ФИО2 ипотечный жилищный кредит в сумме 1 505 000 рублей на срок 156 месяцев для приобретения в собственность ответчиком квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Заемщик принятые на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов в установленные сроки надлежащим образом не исполнял.

Решением Краснооктябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, взыскана в пользу ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» с ФИО2 задолженность по кредитному договору в размере 2 060 939 (два миллиона шестьдесят тысяч девятьсот тридцать девять) рублей 04 копейки, расходы по оплате госпошлины в сумме 17 608 рублей 39 копеек. Обращено взыскание на предмет залога - 

<

адрес>, назначив начальную продажную цену 1 676 382 (один миллион шестьсот семьдесят шесть тысяч триста восемьдесят два) рубля 04 копейки для реализации с публичных торгов (л.д.19-20).

Актом судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> отдела судебных приставов 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, была передана взыскателю, как не реализованное в принудительном порядке имущество (л.д.17).

В настоящее время собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является АО «Агентство финансирования жилищного строительства», что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав (л.д.16).

В спорной квартире в настоящее время проживают: ФИО2, ФИО3, несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5, а так же, зарегистрированы: ФИО2, несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5, при этом, ФИО3 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18, 41-41).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков были направлены требования о выселении и снятии с регистрационного учета (л.д.10, 11, 12, 13).

Однако, до настоящего времени ответчики продолжают проживать в спорной квартире. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>, без законных на то оснований. 

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного и учитывая, что ответчики не являются собственниками жилого помещения, в связи с чем, прекратили право пользования жилым помещением, однако, проживают в спорной квартире без законных оснований, требование собственника квартиры об освобождении занимаемого жилого помещения ответчиками не исполнено, суд считает требования АО «Агентство финансирования жилищного строительства» о выселении ответчиков из спорного жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил «Регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и учитывая, что исковые требования АО «Агентство финансирования жилищного строительства» - удовлетворены, то настоящее решение, для органов регистрационного учета, является основанием для снятия ФИО2, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что исковые требования АО «Агентство финансирования жилищного строительства» удовлетворены судом в полном объеме, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу истца государственную пошлину в размере 6 000 рублей (л.д.5) в равных долях, то есть по 3 000 рублей с каждого. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» в лице представителя ВТБ 24 (ПАО) к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 о выселении, взыскании судебных расходов, - удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» возврат государственной пошлины в сумме 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» возврат государственной пошлины в сумме 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Краснооктябрьский районный суд 

<

адрес>.

Судья: Л.П. Самофалова

Справка: резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ. Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Л.П. Самофалова