Дело №...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Волжский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего Ребровой И.Е.

При секретаре ФИО6

23 декабря 2024 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении размера и порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 об определении размера и порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указали в обоснование требований, что на основании договора купли-продажи от "."..г. они являются собственниками на праве общедолевой собственности, по ? доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Другая ? доли принадлежит ответчику ФИО4 Ответчик уклоняется от каких-либо договоренностей и оплаты коммунальных платежей. Поскольку между ними и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, просят суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, определив плату ФИО2 и ФИО4 в полном объеме в равных долях за водоотведение, электроснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, газоснабжение; по содержанию жилья, отоплению, капитальному ремонту, обращение с ТКО, обслуживание домофона ФИО2 и ФИО4 в размере ? доли; возложить обязанность на ООО «Лада дом», МАУ СГТ, УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Волжские тепловые сети», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Домофон – Сервис» выдавать отдельный платежный документ для внесения платы за квартиру по указанному адресу ФИО2 на состав семьи с учетом ? доли ФИО3 в размере ? доли и ФИО4 с учетом установленной доли в размере ?; возложить обязанность ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», МУП «Водоканал», ООО БЦВО, ООО «Волжские тепловые сети», ПАО «Волгоградэнергосбыт» выдавать отдельные платежные документы на имя ФИО2 в размере ? доли оплаты, ФИО4 в размере ? доли; взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 рублей; взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1500 рублей. 

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске. Указала, что в спорном жилом помещении проживает она и ФИО4, ФИО3 в квартире не проживает, в связи с чем по её мнению не должен нести обязанность по оплате коммунальных услуг. Также указала, что в квартире установлены счетчики ГВС и электроэнергии, иных счетчиков в квартире нет. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке; доверил представление своих интересов ФИО2

Ответчик ФИО4, представители третьих лиц ООО «Лада Дом», ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО БЦВО, ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Волжские Тепловые Сети», МУП «Водоканал», МАУ СГТ, ООО «ЭкоЦентр», ООО «Домофон-Сервис» в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке. 

Представитель ООО «Экоцентр» представил в суд письменные возражения на иск, в которых просил рассмотреть настоящее дело в отсутствии своего представителя, также указал, что размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО рассчитывается исходя из числа проживающих потребителей в жилом помещении. 

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» представил в суд письменные возражения на иск, в которых просил в удовлетворении исковых требований к обществу отказать.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который прекращен "."..г. на основании решения мирового судьи судебного участка №... судебного района 

<

адрес> от "."..г., что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от "."..г., жилое помещение – трехкомнатная квартира, общей площадью 59,1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2- ? доли, ФИО3 – ? доли, ФИО4 – ? доли.

ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении, что следует из ксерокопии паспортов ФИО2 и ФИО3

Из ответа отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по 

<

адрес> от "."..г. усматривается, что ФИО4 с "."..г. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Лицевой счет по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги открыт на имя ФИО4

ООО «Лада Дом» является управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались. 

Взнос за капитальный ремонт уплачивается в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»; оплата коммунальной услуги «электроэнергия», уплачивается в пользу ПАО «Волгоградэнергосбыт»; оплата коммунальной услуги «холодное водоснабжение и водоотведение», уплачивается в пользу МУП «Водоканал»; оплата коммунальной услуги «горячее водоснабжение, отопление» производится в пользу ООО «Волжские тепловые сети»; оплата коммунальной услуги «газоснабжение», уплачивается в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград»; оплата коммунальной услуги «обращение с твердыми коммунальными отходами», уплачивается в пользу ООО «ЭкоЦентр»; плата за услугу «домофон» производиться в пользу ООО «Домофон-Сервис» в фиксированном ежемесячном размере, оплата содержания и ремонта жилья производится в пользу ООО «Лада Дом». 

Как следует из содержания ст.154 ЖК РФ, плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме входит в плату за содержание жилого помещения, т.е. также уплачивается в пользу ООО «Лада Дом» в составе услуги по содержанию и ремонту жилого помещения.

Как разъяснено в п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На момент рассмотрения спора в квартире постоянно проживают ФИО2 и ФИО4, ФИО3 в настоящее время в спорной квартире не проживает. Соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Суд полагает, что следует определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги каждого из собственников жилого помещения, поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользование нескольких лиц, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельного платежного документа. 

Данный вывод следует из положения ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которым владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. 

Изложенное выше означает, что в случае, если соглашение между собственниками не достигнуто, последние вправе в силу закона обратиться в суд, который по заявленным требованиям должен определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом изложенного, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что каждая из сторон обязана производить плату за теплоснабжение, содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, вывоз и утилизацию мусора, обслуживание домофона, холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение ФИО2 в размере 1\4 доли, ФИО3 в размере 1\4 доли, ФИО4 в размере 1\2 доли, поскольку в связи с отсутствием считчиков ХВС и газа, оплата указанных услуг не зависит от количества проживающих в квартире, должна производится собственниками жилого помещения.

Вместе с тем, суд учитывает, что в спорном жилом помещении проживают ФИО2 и ФИО4, которые зарегистрированы в спорном жилом помещении, зарегистрированный в жилом помещении ФИО3 в квартире не проживает, а также что обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении, при наличии счетчиков ГВС и электроэнергии.

В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от "."..г. N 354, потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Таким образом, в соответствии с приведенными нормами Правил объем потребленных коммунальных услуг (горячего водоснабжения и электроснабжения) рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В данном случае, количество проживающих в спорном жилом помещении граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении, что будет отражаться на расчете квартплаты.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении. В квартире установлены счетчики на ГВС и электроэнергию.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах за горячее водоснабжение, электроснабжение ФИО2 в размере 1\2 доли, ФИО4 в размере 1\2 доли, в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку судом ввиду не достижения между сторонами - собственниками спорной квартиры соглашения по определению порядка участия каждого из них в расходах по оплате жилья, принято решение, определяющее долю участия собственников в указанных расходах, то управляющая компания ООО «Лада Дом» и ресурсоснабжающие организации ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Волжские тепловые сети», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «ЭкоЦентр», МУП «Водоканал», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Домофон – Сервис» обязаны выдавать отдельные платежные документы для внесения платы за содержание жилья и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, с учетом установленного порядка оплаты. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении размера и порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по предложенному варианту суд считает возможным отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении размера и порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО2, "."..г. года рождения, паспорт 1813 №..., ФИО3, "."..г. года рождения, ИНН 

<

***>, ФИО4, "."..г. года рождения, паспорт 1804 №..., в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, определив плату за теплоснабжение, содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, вывоз и утилизацию мусора, обслуживание домофона, холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение ФИО2 в размере 1\4 доли, ФИО3 в размере 1\4 доли, ФИО4 в размере 1\2 доли, за горячее водоснабжение, электроснабжение ФИО2 в размере 1\2 доли, ФИО4 в размере 1\2 доли, возложив обязанность на ООО «Лада дом», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «Волжские тепловые сети», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «ЭкоЦентр», МУП «Водоканал», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Домофон – Сервис» выдавать отдельные платежные документы на имя ФИО4, ФИО2 и ФИО3 для внесения платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги по указанному адресу, с учетом установленного порядка оплаты.

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении размера и порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по предложенному варианту отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 

Справка: мотивированное решение суда составлено "."..г..

Судья: