УИД №

Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Кузовкова Д.С., 

при секретаре Овчинниковой А.В., 

с участием прокурора ФИО, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении, обязании передать ключи, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с указанным иском, мотивировав свои требования тем, что является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирована и проживает ФИО3 Ответчик являлась собственником данного жилого помещения на основании решения Дзержинского городского суда Нижегородской области по делу №. Определением суда была аннулирована запись о переходе права собственности на ответчика в отношении спорной квартиры. В связи с этим, у Ответчика отсутствуют основания для осуществления прав пользования жилым помещением, однако ответчик до сих пор не освободила жилое помещение и продолжает им пользоваться.

Истец просит обязать ФИО3 выселиться из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №; обязать ФИО3 передать ключи от вышеуказанной квартиры, ? доли в которой является собственностью истца, ФИО2 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Его представителем ФИО представлено ходатайство, согласно которому просит судебное заседание провести в отсутствие истца, исковые требования поддерживает, на удовлетворении иска настаивает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности ФИО представил ходатайство об отложении рассмотрения дела, указав, что будет находиться в Арбитражном суде 

<

адрес> и 

<

адрес>. 

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Оснований для отложения судебного заседания суд не усматривает, поскольку представителем ответчика не представлено доказательств того, что именно он будет представлять интересы 

<

данные изъяты> в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, а также доказательств того, что ответчик ФИО3 не может явиться в судебное заседание или не может воспользоваться услугами представителя, который свободен для участия в судебном заседании.

Суд находит материалы дела достаточными, и руководствуясь ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав третье лицо, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствие с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1,2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В соответствии со ст.288 ч.1, 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход право собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Дзержинским городским судом Нижегородской области по делу № (№) вынесено решение о регистрации за ФИО3 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение отменено по вновь открывшимся обстоятельствам. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в связи со смертью ответчика ФИО, произведен поворот исполнения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ - прекращено право собственности ФИО3 на указанную квартиру, зарегистрированное в ЕГРН за номером №.

Решение Дзержинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано за ФИО2 в порядке наследования по закону право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН, ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Решением Дзержинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Встречные исковые требования ФИО3 (

<

данные изъяты> к ФИО2, ФИО1, Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о регистрации и признании права собственности на недвижимое имущество – оставлены без удовлетворения.

Принимая во внимание установленные вступившими в законную силу судебными постановлениями обстоятельства, суд приходит к выводу, что собственником спорной квартиры ФИО3 не является.

Ответчик ФИО3 членом семьи также собственника не является, каких-либо договоренностей о порядке использования жилого помещения не заключалось, таким образом оснований для сохранения за ней права пользования квартирой не имеется.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о выселении ФИО3 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, и обязании ФИО3 передать ключи от жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, ФИО2.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО3 (

<

данные изъяты>) из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

Обязать ФИО3 передать ключи от жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, ФИО2 (

<

данные изъяты>).

Ответчик вправе подать в Дзержинский городской суд Нижегородской области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья п/п Д.С. Кузовков

Копия верна:

Судья Д.С. Кузовков 

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № УИД № в Дзержинском городском суде Нижегородской области.