№ 2-4197/2024

26RS0003-01-2024-005065-34

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 года город Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Пилипенко А.В.,

при секретаре судебного заседания Гладких Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом гороада Ставрополя к ФИО4 о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

КУМИ г. Ставрополя обратилось в Октябрьский районный суд г. Ставрополя с исковым заявлением к ФИО4 в котором просит: взыскать с ФИО4 в пользу КУМИ г. Ставрополя задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края (на котором расположены здания, сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции с дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49263, 64 рублей; взыскать с ФИО4 в пользу КУМИ г. Ставрополя задолженность по пени по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края (на котором расположены здания, сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 837, 48 рублей.

В обосновании исковых требований указано, что между КУМИ г. Ставрополя и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края (на котором расположены здания, сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1221 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за номером №, удостоверенным ФИО1, временно исполняющей обязанности нотариуса города Ставрополя ФИО2, на основании статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследником имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь – ФИО4.

Согласно условиям договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11 путем перечисления на счет, согласно приложению.

Условиями договора предусмотрено, что годовой размер арендной платы изменяется аредодателем в одностороннем порядке на основании федерального законодательства, а также на основании постановления главы администрации 

<

адрес>, принятым в соответствии с действующим законодательством и опубликованного в средствах массовой информации.

Расчет арендной платы в 2020-2024 годах произведен на основании постановления Правительства Ставропольского края от 26.12.2018 № 601-п «Об уотверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных в аренду без торгов» в редакции постановления Правительства Ставропольского края от 28.12.2019 № 633-п.

Сумма задолженности ответчика перед комитетом по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 32668, 51 рублей.

Сумма задолженности ответчика перед комитетом по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12982, 28 рублей.

Сумма задолженности ответчика перед комитетом по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3242, 57 рублей.

Итого задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 49263, 64 рублей.

В соответствии с пунктом 5.3 договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору ответчику начислены пени в размере 0,1 процента от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет 837, 48 рублей.

В адрес ответчика была направлена претензия с предложением о добровольном погашении образовавшейся задолженности от ДД.ММ.ГГГГ № и с указанием, что в случае неисполнения требований, указанных в претензии, комитет будет вынужден обратиться в суд с иском о взыскании арендной платы и пени. До настоящего момента, оплаты со стороны ФИО4 не производилось.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с вышеизложенными исковыми требованиями.

Представитель истца КУМИ г. Ставрополя, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки, которые могут быть признаны судом уважительными, не уведомил.

Ответчик ФИО4, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки, которые могут быть признаны судом уважительными, не уведомила.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233, 234 ГПК РФ, суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, и в том числе не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что между КУМИ г. Ставрополя и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края (на котором расположены здания, сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1221 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за номером №, удостоверенным ФИО1, временно исполняющей обязанности нотариуса города Ставрополя ФИО2, на основании статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследником имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь – ФИО4.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественный права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо наследника о выдаче свидетельства о прав на наследство.

В соответствии со статьей 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 1 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного к договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края (на котором расположены здания, сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ №, произведена замена арендатора на ФИО4

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно условиям договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11 путем перечисления на счет, согласно приложению.

Условиями договора предусмотрено, что годовой размер арендной платы изменяется аредодателем в одностороннем порядке на основании федерального законодательства, а также на основании постановления главы администрации 

<

адрес>, принятым в соответствии с действующим законодательством и опубликованного в средствах массовой информации.

Расчет арендной платы в 2020-2024 годах произведен на основании постановления Правительства Ставропольского края от 26.12.2018 № 601-п «Об уотверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленных в аренду без торгов» в редакции постановления Правительства Ставропольского края от 28.12.2019 № 633-п.

Сумма задолженности ответчика перед комитетом по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 32668, 51 рублей.

Сумма задолженности ответчика перед комитетом по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 12982, 28 рублей.

Сумма задолженности ответчика перед комитетом по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3242, 57 рублей.

Итого задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 49263, 64 рублей.

В соответствии с пунктом 5.3 договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору ответчику начислены пени в размере 0,1 процента от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет 837, 48 рублей.

В адрес ответчика была направлена претензия с предложением о добровольном погашении образовавшейся задолженности от ДД.ММ.ГГГГ №с и с указанием, что в случае неисполнения требований, указанных в претензии, комитет будет вынужден обратиться в суд с иском о взыскании арендной платы и пени. До настоящего момента, оплаты со стороны ФИО4 не производилось.

Произведенные истцом расчеты задолженности стороной ответчика не оспорены, контррасчет не представлен. Судом данные расчеты проверены и сомнений в арифметической правильности не вызывают.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика ФИО4в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000рублей.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к изложенным выводам. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО4 (

<

данные изъяты>) о взыскании арендной платы и пени по договору аренды земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края (на котором расположены здания, сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции с дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49263, 64 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя задолженность по пени по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя Ставропольского краяя (на котором расположены здания, сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 837, 48 рублей.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в размере 4 000рублей

Ответчик вправе подать в суд, приявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд города Ставрополя в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2024 года.

Судья А.В. Пилипенко