Дело № 2-2465/18

Решение

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года город Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю., 

при секретаре Гордиенко Е.В., 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

администрация муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Истец просил обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным вблизи 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>, г. Саратов, путем его освобождения и вывоза гаража серого цвета с условным номером 

<

№>

Обосновывая исковые требования, истец указал, что комиссий администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов», с выходом на место, проведен осмотр территории и установлено, что ответчик ФИО1 использует земельный участок, расположенный на территории муниципального образования «Город Саратов», вблизи 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>, г. Саратов, под размещение гаража серого цвета с условным номером 

<

№>.

Данный факт подтверждается актом осмотра земельного участка, расположенного на территории муниципального образования «Город Саратов», схемой расположения, фотоматериалами и объяснением владельца гаража.

Земельный кодекс предусматривает определенный и исчерпывающий перечень прав на земельные участки: собственность, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненно наследуемое владение, аренда, право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), безвозмездное срочное пользование.

Ни одним из указанных выше прав на спорный земельный участок ответчик не обладает. Однако без правоустанавливающих документов использует земельный участок.

Кроме того, статья 1 Земельного кодекса РФ устанавливает принципы земельного законодательства, одним из которых является платность использования земли.

Ответчик не имеет, в установленном порядке, оформленных документов на земельный участок, не уплачивает платежи в бюджет за пользование землей, тем самым, самовольно занимает земельный участок.

Таким образом, ответчик использует вышеуказанный земельный участок незаконно.

В соответствии со ст. 3.3. Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Решением Саратовской городской Думы от 18 февраля 2010 г. № 47-562 «О наделении полномочиями по распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена» установлено, что администрация муниципального образования «Город Саратов» осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не установлено законодательством Российской Федерации и законодательством Саратовской области.

Таким образом, органом, уполномоченным на распоряжение спорным земельным участком, является администрация муниципального образования «Город Саратов».

Истец просил суд обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании » земельным участком, расположенным вблизи 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>, г. Саратов, путем его освобождения и вывоза гаража серого цвета с условным номером 

<

№>

Представитель истца в суд не явился, надлежащим образом извещался о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суд не известил.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица комитета по управлению имуществом «Город Саратов» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы данного гражданского дела, считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца, и считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего. 

В силу ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу положений п. 1 ст. 91 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.ст. 28, 29 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность, в аренду или в безвозмездное срочное пользование на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Решением Саратовской городской Думы от 18.02.2010г. № 47-562 «О наделении полномочиями по распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена» установлено, что администрация муниципального образования «Город Саратов» осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не установлено законодательством Российской Федерации и законодательством Саратовской области. 

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. 

В силу ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Материалами дела установлено, что комиссий администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов», с выходом на место, проведен осмотр территории и установлено, что ответчик ФИО1 использует земельный участок, расположенный на территории муниципального образования «Город Саратов», по адресу г. Саратов, ул. 

<

адрес> под размещение гаража с условным номером 

<

№>. Данный факт подтверждается актом осмотра земельного участка, расположенного на территории муниципального образования «Город Саратов», схемой расположения гаражей, фотоматериалами и объяснением владельца гаража.

Кроме того, исходя из Уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений право собственности на объект – гараж с условным номером 

<

№> расположенный вблизи 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> г. Саратова не зарегистрировано.

Согласно сообщению комитета по управлению имуществом города Саратова от 27 апреля 2018 года гараж размещается вне документальных границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№> сформированным под многоквартирным домом 

<

№> по ул. 

<

адрес> г. Саратова на территории, находящейся в государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю).

Доказательства, свидетельствующие о том, что на земельный участок, занимаемый гаражом, получены правоустанавливающие документы, ФИО1 в суд не представлены и при рассмотрении не установлено законных оснований для пользования указанным земельным участком ответчиком.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ суд считает правильным взыскать с ответчика ФИО1 в доход муниципального образования «Город Саратов» государственную пошлину в сумме 300 руб. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд, 

решил:

обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании администрации муниципального образования «Город Саратов» земельным участком, расположенным вблизи 

<

адрес> по ул. 

<

адрес>, г. Саратов, путем его освобождения и вывоза гаража серого цвета с условным номером 

<

№> 

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования «Город Саратов» государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.Ю. Галицкая