Дело № 2-198/2020

№ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2020 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В,, при секретаре Головиной А.В,. с участием прокурора Стахиева А.Н., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о выселении, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес> г. Оренбурга на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.02.2015 года. Вместе с истцом в квартире проживает ФИО3, который с 20.09.2009 года зарегистрирован по указанному адресу. В настоящее время совместное проживание с ответчиком стало невозможным вследствие систематического нарушения последним общепринятых правил. Ответчик длительное время не работает, постоянно злоупотребляет спиртными напитками, все это сопровождается постоянными скандалами и ссорами. ФИО3 было предложено выселиться из дома, но ответчик в добровольном порядке из квартиры не выселяется. Членом семьи истца ФИО3 не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На этом основании просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения. 

В судебное заседание ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ее представитель ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить. Пояснил, что истец проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, с 2015 года является собственником квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону. С 2009 года она стала совместно проживать с ФИО3 без регистрации брака. Более года назад отношения между ними прекращены, так как ответчик злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, оскорбляет истца. ФИО2 неоднократно уходила из дома к подруге, поскольку боится оставаться в квартире с ответчиком. ФИО3 добровольно жилое помещение не освобождает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Не сообщил суду об уважительных причинах неявки. Представил письменное ходатайство об оставлении иска без рассмотрения, в связи с тем, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что квартира 

<

адрес> г. Оренбурга принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 30.11.1996, и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.02.2015 года.

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Центр-ЖКХ», в квартире по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>, ФИО3 зарегистрирован с 29.09.2009 года.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

По правилам ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 был вселен в спорное жилое помещение собственником в качестве члена семьи, но в настоящее время семейные отношения между истицей и ответчиком прекращены. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, следовательно, право пользования жилым помещением в квартире, принадлежащей истцу, ответчик утратил. 

Данный факт подтверждается показаниями свидетеля 

<

данные изъяты> которая подтвердила суду, что отношении между истцом и ответчиком прекращены более года назад. Ответчик начал злоупотреблять спиртными напитками, устраивает скандалы, в связи с чем ФИО2 уходит из дома и по 2-3 дня проживает у свидетеля. ФИО2 предлагала ответчику добровольно освободить жилое помещение, но он отказывается.

На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освободит указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Учитывая, что ФИО3 добровольно не освобождает спорное жилое помещение, он подлежит выселению.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

В связи с удовлетворением требования ФИО2 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> подлежит удовлетворению и требование о снятии ФИО3 с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Ходатайство ответчика об оставлении иска без рассмотрения не подлежит удовлетворению, поскольку исковые требования о выселении не являются категорией дел, по которым необходим обязательный досудебный порядок урегулирования спора.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО3 из квартиры по 

<

адрес> г. Оренбурга.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 28.01.2020 года