РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Абаза, РХ 7 февраля 2019 года

Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Пановой Н.А.,

при секретаре Мойкиной А.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-51/2019 по исковому заявлению ФИО5 к Администрации г. Абазы о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с заявлением, в котором указал, что является единственным наследником первой очереди за отцом ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, а также дедом ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. На земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, истцом получено свидетельство о праве на наследство по закону. Вместе с тем, получить свидетельство о праве на наследство на сам жилой дом не представляется возможным, поскольку право собственности на него не зарегистрировано надлежащим образом, так как адрес объекта, указанный в договоре купли-продажи: 

<

адрес>, а фактически в настоящее время: 

<

адрес>, что подтверждается заключением о присвоении объекту адресации адреса от ДД.ММ.ГГГГ. 

Просит включить в состав наследственной массы жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий наследодателю ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве личной собственности, признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий наследодателю ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с участие в качестве его представителя ФИО4 

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, в обоснование привел доводы, указанные в заявлении, дополнительно пояснив, что отец и дед истца погибли ДД.ММ.ГГГГ при пожаре, в котором также сгорели и все правоустанавливающие документы на указанный жилой дом. Истец получил в архиве города копию договора купли-продажи, вместе с тем, нотариусу не достаточно данного документа для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону. Как наследник первой очереди истец получил свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, а также на денежные вклады.

Представитель ответчика Администрации г. Абаза ФИО6, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, нотариус Абазинского нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения требований в случае их доказанности.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде первой инстанции. Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации предусмотрено, что право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права. 

Личность истца ФИО5, 

<

данные изъяты>, установлена паспортом: 

<

данные изъяты>.

Из свидетельства о рождении №, представленного истцом в материалы дела, следует, что ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №. В графе «Родители» матерью указана ФИО3, отцом – ФИО1. 

Решением Абазинского районного суда РХ от 28.08.2018 установлен факт родственных отношений между ФИО5, 

<

данные изъяты>, и ФИО2, 

<

данные изъяты>, как между внуком и родным дедом, имеющий юридическое значение. 

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ФИО5 приходится сыном ФИО1, внуком ФИО2.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному Отделом департамента ЗАГС Министерства по делам юстиции и региональной безопасности РХ по городу Абазе ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

Свидетельством о смерти №, выданным Отделом департамента ЗАГС Министерства по делам юстиции и региональной безопасности РХ по городу Абазе ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

В соответствии с ч. 1 ст. 1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи домовладения, удостоверенного нотариусом, реестровый №, о чем произведена запись в реестровой книге №, что подтверждается выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, выданной ГУП РХ УТИ 25.07.2018.

Кроме того, из информации, представленной ГУП РХ УТИ от 30.01.2019, следует, что объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован на имя ФИО2.

Из справки, предоставленной «МФЦ Хакасии» следует, что ФИО2 до дня смерти - ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: 

<

адрес>.

На основании личного заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного Главе муниципального образования г. Абаза, последнему выделен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, по индивидуальную жилую застройку, что подтверждается Постановлением Администрации муниципального образования г. Абаза №.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о правообладателях жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, отсутствуют.

Право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты>, зарегистрировано за ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, после смерти наследодателя ФИО2. 

Кроме того, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, принадлежащие наследодателю ФИО1. 

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 71 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ устанавливается требование, согласно которому право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (частью 3 Гражданского Кодекса Российской Федерации), регулирующим отношения по наследованию. 

Так, в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности, на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что наследодатель при жизни был обязан зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, таким образом, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственной массы жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, принадлежащий наследодателю ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве личной собственности.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, принадлежащий наследодателю ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2019 года.

Судья подпись Панова Н.А.