Строка статотчета 2.137

55RS0005-01-2024-006330-64

Дело № 2-3961/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Еленской Ю.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем Гнатюк Е.В., при участии в организации и подготовке судебного процесса помощника судьи Барановой К.А., с участием помощника прокурора САО г. Омска Тарасевич О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании 19 ноября 2024 года в городе Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2, указав в обоснование требований, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 13.06.2024. Согласно п. 8 договора купли- продажи жилого дома от 13.06.2024 продавец гарантировал снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц до 01.07.2024, что сделано не было. Ответчик в указанном доме не проживает, участия в оплате коммунальных платежей и содержания жилья не принимает, личных вещей принадлежащих ответчику в доме нет. Истец, как собственник дома несет бремя содержания дополнительных расходов по содержанию жилья самостоятельно, в том числе вынуждена оплачивать долю платежей, приходящихся на ответчика (услуги по вывозу мусора, водоканал).

На основании изложенного, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уплатившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просил требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, об уважительных причинах не явки суд не известил, об отложении слушания дела или рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, не просившей о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, согласно которому иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 9-10). 

Согласно адресной справке от 18.06.2024 года, выданной 4 отделением (по вопросам миграции на территории Советского АО г. Омска) отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Омску, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 22.01.1992 постоянно зарегистрирован по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 7-8).

Как следует из акта о не проживании от 18.11.2024, составленного и подписанного собственниками соседних домов: 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, и 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ФИО2 в 

<

адрес> в 

<

адрес> с 2020 года не проживает, личных вещей, принадлежащих ФИО2 в доме не имеется (л.д.18). 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Согласно положениям ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений, а также доказательств в обоснование своих возражений, суду не представил. 

Согласно положениям ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела усматривается, что ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведут. Соглашения о проживании или сохранении права пользования не заключалось с ним. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решении суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Наличие в спорном жилом помещении регистрации ответчика само по себе не может служить основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением, так как в соответствии с постановлениями Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 и от 02.02.1998 № 4-П регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и сама по себе права на жилую площадь не порождает, не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, поэтому суд приходит к мнению о том, что наличие регистрации ответчиков не порождает для них никаких прав на жилое помещение и ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение собственностью.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая вышеизложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик, зарегистрирован в спорном жилом помещении, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании их утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

решил:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Омска, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Еленская

Мотивированное решение составлено 03 декабря 2024 года