27RS0015-01-2025-001647-40

№ 2-1245/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2025 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Шанауриной Е.С.

при секретаре Ярош А.А.

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Комитета по приватизации и управлению имуществом Администрации Ванинского муниципального района к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по приватизации и управлению имуществом Администрации Ванинского муниципального района обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество на учет в качестве бесхозяйного, был принят объект недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14 ноября 2025 г. правообладатели недвижимого имущества не установлены. В течение года с момента постановки объектов на учет как бесхозяйных никто своих прав на данные объекты не заявил. Иные собственники и владельцы неизвестны.

Просит признать право муниципальной собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края на недвижимое имущество: жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель истца Комитета по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрении дела, не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суд не прибыл, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, почтовое отправление возращено в адрес суда с пометкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена была на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

В соответствии определением Ванинского районного суда от 15.12.2025 года, и статьей 233 ГПК РФ, дело рассматривается в порядке заочного судопроизводства с вынесением заочного решения.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1.1 «Положения о комитете по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края», утвержденного решением Собрания депутатов Ванинского муниципального района от 01.12.2022 № 382, Комитет является отраслевым (функциональным) органом администрации Ванинского района с правами юридического лица, осуществляющим функции по решению вопроса местного значения Ванинского муниципального района по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимися в муниципальной собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края.

В соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», исполнительные органы субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, органы местного самоуправления (далее в настоящей статье - уполномоченные органы) проводят на территориях указанных субъектов Российской Федерации и соответствующих муниципальных образований мероприятия по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые в соответствии со статьей 69 настоящего Федерального закона считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости (далее в настоящей статье - ранее учтенные объекты недвижимости), и мероприятия по обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в случае, если правоустанавливающие документы на ранее учтенные объекты недвижимости или документы, удостоверяющие права на ранее учтенные объекты недвижимости, были оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и права на такие объекты недвижимости, подтверждающиеся указанными документами, не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В случае, если проведенные мероприятия не позволили выявить правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, не прекратившего свое существование, уполномоченный орган представляет заявление в орган регистрации прав о постановке такого объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного и решение о выявлении бесхозяйного здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства (пункт 20 ст.69.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с частью 3 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно положениям ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

При этом, исходя из смысла ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является не только вещь, не имеющая собственника, но и вещь, собственник которой неизвестен, а также вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.

Отказ может быть выражен в совершении действий или в бездействии, определенно свидетельствующих об устранении собственника от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В судебном заседании из ответа КГБУ «Хабкрайкадастр» от 23.01.2024 №114, установлено, что право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в БТИ за ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Распоряжению главы администрации Ванинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №р в соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», администрацией Ванинского муниципального района 

<

адрес> проведены мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенного объекта недвижимости - жилого дома общей площадью 32,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям ОМВД России по Ванинскому району от 19.02.2024 г. № ОВМ, ФИО1 зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета на территории 

<

адрес> не значится.

ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество на учет как бесхозяйный был поставлен объект недвижимого имущества: индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, представленному администрацией Кенадского сельского поселения Ванинского муниципального района, по адресу район 

<

адрес>, никто не проживает.

Как следует из искового заявления и материалов дела в течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил, иные собственники и владельцы неизвестны. Сведений о том, что ответчик предпринимал какие-либо действия в отношении спорного объекта недвижимости, осуществлял в отношении него права собственника до обращения истца с иском в суд, доказательства принятия ответчиком мер по содержанию спорного объекта недвижимости - в судебное заседание не представлены.

Оценив исследованные в суде доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что спорный жилой имеет признаки брошенного объекта недвижимого имущества, в связи с чем находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, и считает необходимым признать право муниципальной собственности Ванинского муниципального района на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Ванинского муниципального района Хабаровского края на недвижимое имущество: жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на недвижимое имущество.

Ответчиком в Ванинский районный суд может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ванинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Шанаурина Е.С.