66RS0008-01-2019-000493-86

Дело № 2-535/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2019 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Каракаш М.С.,

при секретаре Брагиной И.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Ильиной О.В., представившей удостоверение 

<

№> и ордер 

<

№>,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4. обратился в суд с иском к ФИО5 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

№> в 

<

Адрес>.

В обоснование требований указано, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи. В спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО5, однако в квартире он не проживает с 05.04.2007, добровольно выехав на иное место жительства, вывез принадлежащие ему вещи, не оплачивает коммунальные услуги. Ответчик препятствий в пользование жилым помещением не имел. 13.09.2018 ответчик продал свою долю в спорном жилом помещении истцу на основании договора купли-продажи. 

В судебном заседании истец ФИО4 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что ответчик из квартиры выехал добровольно, забрав с собой свои личные вещи, с момента выезда вселения в квартиру не требовал.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался по месту регистрации, однако почтовая корреспонденция возращена за истечением срока хранения, а со слов истца, проживающего в спорной квартире, установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, место проживания его не известно. Иной возможности извещения ответчика у суда не имеется, а также судом не установлено возможное место проживания ответчиков. 

В связи с изложенным, к участию в деле в качестве представителя ответчика в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечен адвокат. Участвующая в настоящем судебном заседании адвокат Ильина О.В. требования не признала в интересах ответчиков. 

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, подтвердили обстоятельства, указанные в иске.

Выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. 

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать основания своих требований и возражений. 

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную 

<

Адрес> в г. Н.Тагиле, принадлежащую на праве собственности ФИО4 (3/4 доли), Г.Т.ЛБ. (1/8 доли), ФИО3 (1/8 доли). Право собственности истца и третьих лиц на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО5. 

На основании частей 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Аналогичные права собственника закреплены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относит: проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Указанные положения также разъяснены в постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». 

При этом судом установлено, что с апреля 2007 года ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, в спорной квартире с указанного времени не проживает и вселиться не пытался, вещи ответчика в квартире отсутствуют, расходы по содержанию жилого помещения он не несет, какого-либо соглашения по пользованию квартирой с ним не заключалось, он на квартиру претензий не предъявлял; более того, конкретное место нахождения ответчика истцу не известно, на контакт с истцом он не выходит.

Ответчиком данные обстоятельства в судебном заседании не оспорены.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Указанные положения разъяснены в постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации». 

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца и установлено, что фактически ответчик не является членом семьи истца, не проживает в квартире и совместного хозяйства истец с ответчиком не ведет, ответчик добровольно выехал из жилого помещения. Какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой между сторонами не заключалось; а также не представлено доказательств наличия у ответчика обязательного права пользования жилым помещением. Иного из материалов дела не следует и ответчиком не представлено. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не усматривается. 

Факт регистрации ФИО5 в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает его права на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со статьей 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав. 

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает, что регистрация ФИО5 в спорном жилом помещении при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом. 

В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, у суда имеются основания для признания ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

№> в 

<

Адрес> в 

<

Адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

№> в 

<

Адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: М.С. Каракаш