КОПИЯ

Дело № 2-в27/2024

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. В. Мамон 26 января 2024 года

Павловский районный суд Воронежской области

в составе: председательствующего Борис Е.Ю.,

с участием помощника прокурора Верхнемамонского района Шарунова Е.А.,

истца ФИО1, его ФИО3 ФИО13, 

представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО14

при секретаре Бреховой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Павловский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, просил обязать ОМВД России по Верхнемамонскому району Воронежской области снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В обоснование иска истец указал, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, приобрел имущество по договору купли – продажи жилого дома и земельного участка от 20.08.2021 года, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. С января 2022 года в дом по его личной просьбе был вселен ответчик ФИО2, который позже выехал в неизвестном направлении, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, отношения с ним прекращены, добровольно с регистрационного учета он не снялся, убыл в неизвестном направлении. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия в распоряжении жилым помещением.

Истец и его представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования. Истец пояснил суду, что ответчик его знакомый, помогал ему по хозяйству, проживал у него с января по февраль 2023 года, в сентябре – октябре 2023 года он зарегистрировал его в своем доме. Истцу известно, что ответчик оформил вид на жительство. Через некоторое время ФИО2, собрав свои вещи и ничего не сказав истцу, ушел. 

Истец в судебном заседании уточнил исковые требования, просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обязать ОМВД России по Верхнемамонскому району Воронежской области снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. По месту регистрации ответчика судом направлялось судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства, которое не было получено ответчиком. Согласно объяснениям истца в судебном заседании ответчик по месту регистрации не проживает, место жительства ответчика ему неизвестно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно ст. 50 ГПК РФ в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях, суд назначает адвоката в качестве представителя ответчика. 

Определением судьи от 09.01.2024 года ответчику ФИО2 назначен представитель - адвокат филиала Воронежской межтерриториальной коллегии адвокатов в с. Верхний Мамон. 

С учетом вышеизложенного суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, с участием его представителя.

Представитель ответчика исковые требования не признал, просил разрешить спор в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представитель ОМВД России по Верхнемамонскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы исца, его представителя, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если

иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Из материалов дела следует и судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждено договором купли – продажи от 20.08.2021 года, заключенного между ФИО1 и ФИО12, сведениями из ЕГРН от 17.01.2022 года.

Из справки администрации Осетровского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района №568 от 08.12.2023 года следует, что по указанному адресу зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Согласно адресной справке ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на территории Российской Федерации регистрации не имеет.

Из сообщения МП ОМВД России по Верхнемамонскому району Воронежской области от 25.01.2024 года № 22/499 следует, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства как иностранный гражданин по адресу: 

<

адрес> по виду на жительство с 09.10.2023 года до 06.10.2024 года.

Из объяснений истца, допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО4 следует, что ФИО2 проживал в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, помогал им по хозяйству, родственником не является. Указанный дом принадлежит истцу. Ответчик после оформления вида на жительство ушел из дома, вещей его в доме не имеется, где он находится в настоящее время им неизвестно. 

Материалы дела не содержат сведений о наличии соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования ответчиком жилым помещением.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства как иностранный гражданин по адресу: 

<

адрес> по виду на жительство с 09.10.2023 года до 06.10.2024 года, уехал в добровольном порядке, членом семьи истца не является, в жилом доме в настоящее время не проживает, вещей его в доме не имеется, общее хозяйство с истцом не ведет, бремя содержания жилого дома не несет, право собственности на жилое помещение не имеет.

В связи с чем ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.2 п.1 статьи 19 Федерального закона от 18.07.2006 N 109-ФЗ "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации" снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства осуществляется в случае прекращения у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частями 2 - 4 статьи 7 Закона о миграционном учете постоянно или временно проживающие в Российской Федерации иностранные граждане подлежат регистрации по месту жительства и учету по месту пребывания, а временно пребывающие в Российской Федерации иностранные граждане подлежат учету по месту пребывания; иностранные граждане, отбывающие уголовное или административное наказание, подлежат учету по месту пребывания в учреждении, исполняющем соответствующее наказание, в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Частью 1 статьи 20 названного закона определено, что иностранный гражданин в случае нахождения в месте пребывания подлежит постановке на учет по месту пребывания в порядке и на условиях, которые установлены в соответствии с данным законом или международным договором Российской Федерации.

Правительство Российской Федерации постановлением от 15 января 2007 г. N 9 утвердило Правила осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации (далее Правила)

В соответствии с п.п. «б» п.16 указанных Правил снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства осуществляется в случае прекращения у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, - на основании документа, подтверждающего прекращение у иностранного гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с выше изложенным исковые требования ФИО1 к ФИО2 подлежат удовлетворению.

По гражданскому делу имеются судебные расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины при обращении в суд с исковыми требованиями в размере 300 рублей. Требований о взыскании с ответчика судебных расходов истцом не заявлялось.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт иностранного гражданина 

<

данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ОМВД России по Верхнемамонскому району Воронежской области снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт иностранного гражданина 

<

данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Е.Ю. Борис

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: подпись Е.Ю. Борис