Мотивированное 

решение

 изготовлено 07 февраля 2025 года. 

Дело № 2-793/2025

УИД 50RS0049-01-2024-011093-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2025 года г. ФИО9, Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой М.С., 

при помощнике судьи Архангельской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с исковыми требованиями: признать гражданина ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; обязать ОВМ ОМВД России по г.о. ФИО9 снять ФИО7 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес> приобрела в собственность по договору купли-продажи доли 

<

адрес> долю в праве общей долевой собственности на квартиру у своего дяди ФИО7. Согласно пункта 14 заключенному между сторонами договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в течение 2 (двух) недель с момента регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выселился из квартиры, однако обязательство по снятию с регистрационного учета не выполнил, что вводит истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась судом о месте и времени слушания дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, сведений об уважительности причин неявки не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Третьи лица- ФИО8 представитель ОВМ ОМВД России по городскому округу ФИО9 Московской области в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

При таких обстоятельствах суд, определил рассмотреть дело в отсутствие лиц участвующих в деле в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд нашел заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, трёхкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ была приватизирована по 1/5 доли за истцом, ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО2( 

<

данные изъяты>), ФИО7( 

<

данные изъяты>), ФИО8 

<

данные изъяты>).

Как следует из выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по месту жительства зарегистрированы:

с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7;

с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3;

с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8;

с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время 4/5 доли квартиры принадлежит на праве собственности ФИО3, 1/5 доли квартиры принадлежит ФИО8

Согласно пояснениям истца данных в ходе рассмотрения дела 2/5 доли к ней перешли от матери и брата, 1/5 долю она купила у 

<

данные изъяты>, фактически в квартире проживает только семья истца. ФИО8 в квартире не проживает. ФИО4 

<

данные изъяты> ФИО8 ФИО7 членом ее семьи не является, со 

<

данные изъяты> ФИО8 не общается, ФИО7 в связи с переходом права собственности из квартиры выселился, но продолжает сохранять регистрацию.

Судом из представленных свидетельств о рождении установлено, что ФИО5 и ФИО6 являются 

<

данные изъяты>

Между ФИО3 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи доли квартиры в отношении, принадлежащей ФИО7 1/5 доли, по условиям которого ФИО7 взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в течение 2(двух) недель с момента государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с выпиской из ЕГРН переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обязательства со стороны ответчика в части регистрации не исполнены.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). 

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом.

Частью 1 статьи 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из разъяснений, данных в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст.31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Само по себе родство не свидетельствует о наличии права пользования жилым помещением и семейных отношениях.

Абзацем 4 п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В случае прекращения семейных отношений бывшие члены семьи собственника жилого помещения утрачивают право пользования этим жилым помещением, если соглашением между ними не установлено иное.(п.10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)

Какого-либо соглашения между сторонами судом не установлено.

Содержание ст. 1 и 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" свидетельствует о том, что факт государственной регистрации лица по месту жительства или отсутствие этого факта сами по себе не порождают для гражданина прав и обязанностей и не могут ограничивать права и обязанности иных лиц, предусмотренные Конституцией РФ.

Таким образом, исковые требования правомерны.

Абз. "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, предусматривает, что орган регистрационного учета производит снятие с учета на основании вступившего в силу решения суда в случае признания утратившим право пользования жилым помещением этим решением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.2,55,56,67,68, 167,194 – 198, 235, 237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО7 – удовлетворить.

Признать гражданина ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО7 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.С. Жукова