Дело (УИД) № 69RS0026-01-2025-000225-54

№ 2-355/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года город Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Мирошниченко Ю.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лавровой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления имущественных и земельных отношений администрации Ржевского муниципального округа Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

04 февраля 2025 года Управление имущественных и земельных отношений администрации Ржевского муниципального округа Тверской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – насосную станцию с артскважиной, площадью 7,4 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: Тверская область, Ржевский муниципальный округ, сельское поселение Есинка, деревня Турбаево.

В обоснование требований указано, что 15 января 2020 года Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, осуществляющей государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, насосная станция с артскважиной, площадью 7,4 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: Тверская область, Ржевский муниципальный округ, сельское поселение Есинка, деревня Турбаево, приняты на учет как бесхозяйные.

Объект недвижимого имущества является бесхозяйным, организация, осуществлявшая строительство объекта неизвестна.

Со дня постановки объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, спор о праве отсутствует, а потому у истца возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на спорный объект права муниципальной собственности. 

Лица, участвующие в деле, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении не заявлено.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть заявление в отсутствие надлежаще извещенных сторон по делу.

Изучив заявление, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В пункте 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. 

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из содержания статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании. 

Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в особом порядке необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше. 

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании ч. 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь. 

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, на основании заявления администрации сельского поселения Есинка Ржевского района Тверской области в Единый государственный реестр недвижимости 15 января 2020 года внесена запись о принятии насосной станции с артскважиной, кадастровый № на учет как бесхозяйного.

Указанные объекты приняты на учет в качестве бесхозяйных более одного года назад.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости подтверждается, что правообладатель на спорный объект недвижимости не установлен, правопритязания отсутствуют, ограничение (обременение) права не зарегистрировано; данные о заявленных в судебном порядке правах отсутствуют. 

По сведениям из информационной базы федерального имущества, Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, ТУ Росимущества в Тверской области указанный выше объект в реестре государственного имущества Тверской области, в базе федерального имущества не числится.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что указанное недвижимое имущество не имеет в настоящее время собственника, а со времени постановки его на учет в установленном порядке в качестве бесхозяйного недвижимого имущества прошел один год, вследствие чего у суда имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований.

В силу п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. 

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд 

решил:

заявление Управления имущественных и земельных отношений администрации Ржевского муниципального округа Тверской области удовлетворить. 

Признать за муниципальным образованием Ржевский муниципальный округ Тверской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – насосную станцию с артскважиной, площадью 7,4 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: Тверская область, Ржевский муниципальный округ, сельское поселение Есинка, деревня Турбаево.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности на данный объект недвижимого имущества. 

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Ржевский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.С. Мирошниченко

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 марта 2025 года.