Дело № 2–4758/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район г. Сочи «23» сентября 2024 года 

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: 

председательствующего Шепилова С.В.,

при секретаре Бондаревой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Адлерский районный суд горда Сочи с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование указал, что 21 мая 2018 г. между ФИО3 и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> Согласно разделу 2 указанного договора Ответчик должен был выплатить установленную в договоре стоимость земельного участка в размере 9 300 000 (девять миллионов триста тысяч) рублей в рассрочку. Ответчик обязанность по уплате стоимости земельного до настоящего времени не исполнил. Согласно заключенного договора земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оставался в залоге у продавца до полной оплаты земельного участка. 10 июля 2020 года ФИО3 умер. ФИО1, принял по всем основаниям наследования наследство, оставшееся после смерти ФИО3. До сегодняшнего дня ответчиком стоимости земельного участка в размере 9 300 000 (девять миллионов триста тысяч) рублей не выплачена. Неоднократные требования истца в адрес ответчика о возврате земельного участка или денежных средств оставлена без внимания. Просит взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность в размере 8 600 000 рубле и проценты за пользование чужими денежными средствами до дня исполнения решения суда о взыскании. Обратить взыскание на имущество должника ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0402048:2074, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Бакинская.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался путем направления судебной корреспонденции, его представитель просил в заявлении рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался путем направления судебной корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщил. Ходатайств об отложении дела не поступило.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям;

Из договора купли - продажи от 21 мая 2018 года заключенного между ФИО3 и Ответчиком следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, перешел в собственность ответчика с рассрочкой платежа в следующем порядке. 

Сумму в размере 700 000 рублей – Ответчик передал продавцу до подписания договора купли-продажи земельного участка от 21.05.2018 г.; сумму в размере 1 000 000 рублей – Ответчик должен был передать продавцу в срок до 30.06.2018 г.; сумму в размере 2 000 000 рублей – Ответчик должен был передать продавцу в срок до 30.07.2018 г.; сумму в размере 4 000 000 рублей – Ответчик должен был передать продавцу в срок до 30.08.2018 г.; сумму в размере 1 600 000 рублей – Ответчик должен был передать продавцу в срок до 30.09.2018 г.

В установленные сроки ответчик не выполнил обязательство по уплате оговоренных договором денежных средств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 1 статьи 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

Из свидетельства о праве на наследство по закону, следует, что ФИО1, принял по всем основаниям наследования наследство, оставшееся после смерти отца ФИО3 в том числе и право залога земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Бакинская.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, а односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Пунктом 1 ст. 395 ГК РФ, предусмотрена ответственность за неисполнение денежного обязательства, в соответствии с которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Исходя из того, что согласно условиям договора сумма в размере 700 000 рублей, ответчиком была выплачена до подписания договора. Суд, полагает, что сумма основного долга составляет 8 600 000 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами должны быть рассчитаны исходя из этой суммы.

В соответствии с п.1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В связи с тем, что денежное обязательство было обеспечено залогом - земельным участком с кадастровым номером №, взыскание должно быть обращено на указанное имущество. 

При таком положении суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-239 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность в размере 8 600 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 ставку банковского процента за пользование чужими денежными средствами на сумму в размере 8 600 000 рублей по день фактического взыскания основного долга.

Обратить взыскание на имущество должника ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 госпошлину в размере 54 700 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись.

Копия верна: Судья- Секретарь-