Дело № 2-100/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пос. Лотошино Московской области 

23 мая 2018 года. Лотошинский районный суд Московской области 

в составе:

председательствующего судьи Грицкевич Т.В.

при секретаре Нефёдовой Н.В.

с участием истца ФИО1

представителя истцов ФИО2 

представителя ответчика Администрации Лотошинского 

муниципального района Московской области ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО5 к Администрации Лотошинского муниципального района Московской области и Администрации сельского поселения Ошейкинское Лотошинского муниципального района Московской области о признании права долевой собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, __.__.__ года рождения, уроженец ............, паспорт ............, выдан ............ __.__.__, проживающий по месту регистрации по адресу: ............, ФИО4, __.__.__ года рождения, уроженка ............, паспорт ............, выдан ............ __.__.__, проживающая по месту регистрации по адресу: ............, ФИО5, __.__.__ года рождения, уроженец ............, паспорт ............, выдан ............ __.__.__, проживающий по месту регистрации по адресу : ............, ФИО5, __.__.__ года рождения, уроженец д............, паспорт ............, выдан ............ __.__.__, проживающий по месту регистрации по адресу : ............ лице представителя по доверенности ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Лотошинского муниципального района Московской области и Администрации сельского поселения Ошейкинское Лотошинского муниципального района Московской области о признании права долевой собственности на квартиру, указав в обоснование иска, что согласно договора на передачу квартир ( домов) в собственность граждан, заключенного 27 декабря 1994 года между АО «Достижение» и ими, как покупателями, им была передана в долевую собственность квартира, общей площадью 67.3 кв.м., в том числе жилой площадью 41.5 кв.м. по адресу: ............. Данный договор был зарегистрирован в Администрации Лотошинского района 04 января 1995 года за №__.

Согласно справки администрации Ушаковского сельского округа от 20.02.2003 года за №__ постановлением Главы администрации Ушаковского сельского округа от 12.06.1997 года за №__ адрес жилого дома, где находится их квартира, был изменен на №__, что также подтверждено постановлением Главы Лотошинского муниципального района от 06.02.2017 года №__ о присвоении адреса их квартире. 

Они подали документы на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на спорную квартиру в соответствии с указанным договором приватизации. 

Однако 14.12.2017 года им было отказано во внесении записи о регистрации в государственный кадастр недвижимости в связи с наличием противоречий в указании площади объекта недвижимости в сведениях государственного кадастра недвижимости и в представленных на государственную регистрацию правоустанавливающих документах.

Согласно технического паспорта ГУП Московской области «МОБТИ» общая площадь спорной квартиры по состоянию на 07 февраля 2017 года составляет 84,6 кв.м. Согласно сведений государственного кадастра недвижимости общая площадь спорной квартиры составляет 62.4 кв.м.

Изменение общей площади их квартиры с 62.4 кв.м до 84.6 кв.м., в том числе жилой площади с 41.3 кв.м. до 40.3 кв.м., связано с реконструкцией жилого дома, в которой расположена квартира, разрешение на которое они не получали. 

Согласно заключения строительно-технической экспертизы по обследованию объекта капитального строительства – двухквартирного жилого дома блокированной застройки, в котором расположена их квартира, реконструированного без оформления разрешения на реконструкцию, выполненного ООО « Артхи», вышеназванный жилой дом относится к блокированным жилым домам, соответствует противопожарным и градостроительным нормам и требованиям, их спорная квартира №__ здания двухквартирного жилого дома блокированной застройки, степень его готовности и технико –экономические показатели соответствуют сведениям, содержащимся в техническом паспорте жилого дома по состоянию на 07.02.2017 года, самовольно реконструированный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не влияет на инсоляцию помещений в зданиях соседних жилых домов, не является источником шума, права третьих лиц не нарушены.

При жилом двухквартирном доме, в котором им принадлежит квартира №__, ФИО1 имеет в собственности земельный участок с кадастровым №__.

С учетом изложенного, учитывая, что после реконструкции жилого дома они лишены возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащую им квартиру №__ без решения суда, они просят признать за ними право долевой собственности – доля в праве 1/4 каждого – на квартиру, общей площадью 84.6 кв.м., в том числе жилой площадью 40.3 кв.м., расположенную по адресу: ............, кадастровый №__.

Истец ФИО1 в судебном заседании полностью поддерживает свои исковые требования и просит их удовлетворить.

Истцы ФИО4, ФИО5 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствии или об отложении дела слушанием не обращались, их интересы в судебном заседании представляет по доверенности ФИО2, указанные обстоятельства позволяют суду в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии истцов с участием их представителя. 

Представитель истцов ФИО4 ФИО5 и ФИО5 и ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования истцов полностью поддерживает и просит их удовлетворить. 

Ответчик – Администрация сельского поселения Ошейкинское Лотошинского муниципального района Московской области в лице представителя, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в материалах дела имеется заявление Главы сельского поселения Ошейкинское Лотошинского муниципального района Московской области ФИО6 о том, что исковые требования Е-ных они признают, при этом положения ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны, и просят рассмотреть дело в их отсутствие, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие ответчика – Администрации сельского поселения Ошейкинское, Лотошинского муниципального района Московской области.

Кроме того, данное заявление ответчика Администрации сельского поселения Ошейкинское Лотошинского муниципального района Московской области суд расценивает как признание ответчиком заявленного истцами Е-ными иска.

Ответчик –Администрация Лотошинского муниципального района Московской области в лице представителя по доверенности ФИО3 с правом признания исковых требований в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований истцов Е-ных, что суд расценивает как признание иска представителем ответчика, при этом представителю ответчика судом были разъяснены положения ст.173 ГПК РФ, определяющие последствия признания иска ответчиком и принятие его судом.

Признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем признание иска ответчиками - Администрацией сельского поселения Ошейкинское, Лотошинского муниципального района Московской области и Администрацией Лотошинского муниципального района Московской области судом принято. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 173 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования истцов ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО5 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО5 к Администрации Лотошинского муниципального района Московской области и Администрации сельского поселения Ошейкинское Лотошинского муниципального района Московской области о признании права долевой собственности на квартиру удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, __.__.__ года рождения, ФИО4, __.__.__ года рождения, ФИО5, __.__.__ года рождения и ФИО5, __.__.__ года рождения, право долевой собственности – доля в праве 1 / 4 каждого - на квартиру, общей площадью 84.6 кв.м., в том числе жилой площадью 40.3 кв.м., расположенную по адресу: ............, кадастровый №__. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Лотошинский районный суд Московской области в течение месяца со дня провозглашения.

Председательствующий: ________________________