Дело № 2 - 152/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 мая 2020 года город Снежинск

Снежинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего – судьи Клементьева О. В.,

при секретаре Кукуречко Д. А.,

с участием: 

представителя истца Акционерного общества «Трансэнерго» ФИО1, действующей на основании доверенности № от 27 января 2020 года,

ответчиков ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Трансэнерго» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л :

Акционерное общество «Трансэнерго» обратилось в Снежинский городской суд Челябинской области с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о взыскании с них солидарно задолженности по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг, мотивировав свои требования тем, что собственником одной из двух комнат в 

<

адрес> является ФИО2 В данной комнате были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 Указанная квартира оборудована индивидуальным прибором учета электроэнергии. Ответчиками с января 2009 года по сентябрь 2019 года систематически без уважительных причин не производится уплата за содержание жилья и оплата жилищно - коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 148.805 рублей 34 копейки. Кроме того, Акционерное общество «Трансэнерго» просит суд взыскать с ФИО2 и ФИО3 государственную пошлину в размере 4.177 рублей, уплаченную этим истцом при подаче искового заявления в суд, а также взыскать с этих ответчиков по 73 рубля в качестве расходов данного юридического лица по направлению данным ответчикам по почте исковых материалов.

Представитель истца Акционерного общества «Трансэнерго» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования Акционерного общества «Трансэнерго» не признали, просила суд отказать в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском истцом срока исковой давности. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не прибыли. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает следующее.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг перед исполнителем коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение, которая определяется по правилам Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственником комнаты общей площадью 12,2 квадратных метров в 

<

адрес> с 12 октября 2011 года является ФИО2 (л. д. №).

В данной комнате по месту жительства были зарегистрированы: с 30 апреля 2008 года по 31 января 2018 года ФИО2 и с 4 марта 2008 года по 31 января 2018 года ФИО3 (л. д. №).

Открытое акционерное общество «Сервис» фактически являлось управляющей компанией 

<

адрес>, что подтверждается постановлением главы города Снежинска № от 9 января 2008 года, приложением к указанному постановлению, актом передачи домов в управление с приложенным списком домов (л. д. 15-18). 

25 августа 2017 года была произведена реорганизация Открытого акционерного общества «Сервис» в форме присоединения к Акционерному обществу «Трансэнерго», что подтверждается листом записи Единого государственного реестра юридических лиц, а также договором о присоединении (л. д. №).

Для уплаты за содержание жилья и оплаты жилищно - коммунальных услуг управляющей компанией был открыт лицевой счет №.

Согласно представленному истцом расчету общая задолженность ответчиков за период с 1 января 2009 года по 30 сентября 2019 года составила 148.805 рублей 69 копеек, из которых истец просит взыскать в солидарном порядке в свою пользу с ФИО2 и ФИО3 плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с января 2009 года по январь 2018 года в размере 147.117 рублей 35 копеек и взыскать с собственника жилого помещения - ФИО2 плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с февраля 2018 года по сентябрь 2019 года в размере 1.688 рублей 34 копейки (л. д. №). 

Акционерное общество «Трансэнерго» обратилось к Мировому судье судебного участка № 2 города Снежинска Челябинской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 и ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении расположенной в 

<

адрес> комнаты за период времени с января 2009 года по сентябрь 2017 года (л. д. №).

30 ноября 2017 года Мировым судьей судебного участка № 2 города Снежинска Челябинской области по заявлению Акционерного общества «Трансэнерго» был вынесен судебный приказ № (л. д. №).

20 мая 2019 года на основании заявления ФИО2 определением того же Мирового судьи указанный выше судебный приказ был отменен (л. д. №). 

По сведениям Снежинского городского отдела судебных приставов 31 мая 2019 года исполнительное производство № и исполнительное производство № в отношении ответчиков были прекращены согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 43 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в связи с отменой судебного приказа. В рамках данного исполнительного производства были взысканы всего 32 рубля 15 копеек (л. д. №), которые учтены истцом в представленном в материалы настоящего гражданского дела расчете. 

Расчет, приобщенный к материалам настоящего гражданского дела, отражает период задолженности, виды оказанных услуг, тарифы, размер задолженности (л. д. №). Суд признает названный расчет правильным, соответствующим действующему законодательству, применяемым тарифам.

Ответчиками контррасчет на указанный выше расчет Акционерного общества «Трансэнерго» суду представлен не был.

На момент рассмотрения настоящего дела задолженность по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг ответчиками в полном объеме не погашена.

Вместе с тем суд не может согласиться с требованиями истца о взыскании всей суммы задолженности с обоих ответчиков в связи со следующим.

На основании статей 210, 249, части 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с частью 1 статьи 39 и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу частей 1 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» даны разъяснения по поводу того, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обращаясь в суд с иском о взыскании с ФИО2 и ФИО3 задолженности в солидарном порядке, Акционерное общество «Трансэнерго» не учло приведенные выше положения закона, согласно которым обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет только собственник жилого помещения.

В период образования задолженности собственником комнаты в 

<

адрес> являлась в том числе ФИО2 Из расчета задолженности следует то, что управляющей компанией предъявлена ко взысканию вся сумма задолженности по таким видам платежей, как содержание жилья, текущий ремонт, а также горячая вода, холодная вода и электроэнергия на общие домовые нужды, без учета того, что ответчик ФИО3 не является собственником указанной комнаты, а потому на него не может быть возложена обязанность по внесению данных платежей, поскольку указанные расходы должен нести только собственник жилого помещения. Члены семьи собственника квартиры несут солидарную с собственником ответственность только за оплату коммунальных услуг. 

В связи с изложенным расчет задолженности ответчиков будет следующим: за период с 1 января 2009 года по 31 января 2018 года сумма задолженности по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг составляет 147.117 рублей 35 копеек, из них 23.624 рубля 82 копейки составляют расходы по содержанию жилья, текущему ремонту, горячему и холодному водоснабжению, а также за электроэнергию на общие домовые нужды; за период с 1 февраля 2018 года по 30 сентября 2019 года сумма задолженности по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг составляет 1.688 рублей 34 копейка. 

Таким образом, 23.624 рубля 82 копейки подлежат взысканию в пользу истца с собственника жилого помещения - ФИО2 как расходы по содержанию жилья, текущему ремонту, горячему и холодному водоснабжению, а также за электроэнергию на общие домовые нужды, за период с 1 января 2009 года по 31 января 2018 года. 

Солидарному взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО3 подлежат расходы по коммунальным платежам в размере 123.492 рубля 53 копейки (147.117 рублей 35 копеек - 23.624 рубля 82 копейки) за период с 1 января 2009 года по 31 января 2018 года, а с ФИО2 подлежит взысканию плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1.688 рублей 34 копейки за период с 1 февраля 2018 года по 30 сентября 2019 года. 

Срок исковой давности Акционерным обществом «Трансэнерго» не пропущен, так как задолженность по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг была признана ответчиками еще 27 сентября 2011 года (л. д. №).

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из размера удовлетворенных требований о солидарном взыскании платы за коммунальные услуги на сумму 123.492 рубля 53 копейки, с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу Акционерного общества «Трансэнерго» солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3.669 рублей 85 копеек, с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Трансэнерго» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 507 рублей 15 копеек (4.177 рублей - 3.669 рублей 85 копеек).

Несение указанных расходов подтверждается платежным поручением № от 15 ноября 2019 года (л. д. №). 

Подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчиков ФИО2 и ФИО3 по 73 рубля в качестве расходов Акционерного общества «Трансэнерго» по направлению данным ответчикам по почте исковых материалов. Несение этих расходов подтверждается списком внутренних почтовых отправлений от 20 ноября 2019 года с указанием в нем сумм платы за пересылку исковых материалов (л. д. №). 

Руководствуясь статьями 12 и 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Акционерного общества «Трансэнерго» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг полностью удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Трансэнерго»:

- 23.624 (двадцать три тысячи шестьсот двадцать четыре) рубля 82 копейки - задолженность по уплате за содержание жилья, текущего ремонта, за горячее и холодное водоснабжение, а также за электроэнергию на общие домовые нужды, за период с 1 января 2009 года по 31 января 2018 года;

- 1.688 (одну тысячу шестьсот восемьдесят восемь) рублей 34 копейки - задолженность по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 1 февраля 2018 года по 30 сентября 2019 года;

- 73 (семьдесят три) рубля 00 копеек - расходы по направлению ответчику по почте искового материала.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу Акционерного общества «Трансэнерго»:

- 123.492 (сто двадцать три тысячи четыреста девяносто два) рубля 53 копейки - задолженность по уплате за содержание жилья и оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 1 января 2009 года по 31 января 2018 года.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Трансэнерго» уплаченную истцом при подаче иска в суд государственную пошлину в размере 507 рублей 15 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу Акционерного общества «Трансэнерго»: 

- 3.669 (три тысячи шестьсот шестьдесят девять) рублей 85 копеек - расходы по уплате государственной пошлины исходя от взысканной суммы в размере 123.492 рубля 53 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу Акционерного общества «Трансэнерго» 73 (семьдесят три) рубля 00 копеек - расходы по направлению ответчику по почте искового материала.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Снежинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: О. В. Клементьев 

Решение в окончательной форме принято судом 29 мая 2020 года.