Дело № 2 -256\2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 16 февраля 2017 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Алиевой К.В.

с участием представителя истца-ответчика ФИО1,

ответчика-истца ФИО5, его представителя ФИО6

ответчика ФИО8, ответчика ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Славянка» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, и встречному иску ФИО5 к акционерному обществу «Славянка», ФИО8, ФИО9 о снятии задолженности и разделе долга,

установил:

Истец АО «Славянка» обратился в суд с иском к ответчику ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени.

В обоснование иска истец указал, что ФИО5 пользуется жилым помещением по адресу 

<

адрес>, предоставленным ему для проживания.

Согласно условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Славянка» в лице филиала «Хабаровский» осуществляло техническое обслуживание и обеспечивало коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. Жилой дом, в котором проживает ответчик, передан по акту приема-передачи б\н от ДД.ММ.ГГГГ. С момента передачи жилого дома и по ДД.ММ.ГГГГ техническим обслуживанием и обеспечением коммунальными ресурсами нанимателей жилых помещений Министерства обороны РФ занималось АО «Славянка» в лице филиала «Хабаровский. 

На протяжении длительного времени ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 

<

данные изъяты> руб. Сумма пени составляет 

<

данные изъяты> руб. Всего задолженность составляет 

<

данные изъяты> руб. До настоящего времени задолженность не погашена. 

По этим основаниям, АО «Славянка просит взыскать в его пользу с ФИО5 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб., пеню 

<

данные изъяты> руб., всего 

<

данные изъяты> руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Истец по встречному иску ФИО5 обратился в суд с иском к ответчикам АО «Славянка», ФИО8, ФИО9 о снятии задолженности и разделе долга. В обоснование встречного иска указал, что он является квартиросъемщиком 

<

адрес>. Вместе с ним зарегистрированы и проживают члены семьи:

1. ФИО8 ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. жена;

2. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. сын;

3. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. сын;

4. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. опекаемый.

ФИО8 не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Её дети ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО11 не проживали никогда, были только прописаны.

ФИО9 не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, её дети никогда в квартире не проживали.

Ответчицы ФИО12 и ФИО9 ведут аморальный образ жизни. ФИО9 приобрела в собственность дом и земельный участок в 

<

адрес>, где проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Неоднократно обещала выписаться из квартиры но не выписалась. Ответчиц лишили родительских прав в отношении их детей.

Они оплачивали квартплату следующим образом: отопление полностью, горячее водоснабжение на 6 человек, с ДД.ММ.ГГГГ года по счетчику, холодное водоснабжение на 6 человек, с ДД.ММ.ГГГГ года по счетчику, содержание и текущий ремонт общего имущества полностью, плата за наем жилья полностью.

Во время обслуживания их дома «Славянкой» в летнее время горячая вода в квартирах отсутствовала. Котельные не работали. В квитанциях приписки. Непонятно откуда берется ОДН за горячую воду, если нет горячей воды. Из-подж 

<

адрес> постоянно бежит вода, ремонт не делают. В подъезде нет лампочек, а ОДН за электроснабжение в два раза превышает квартирное электроснабжение. В ДД.ММ.ГГГГ году квитанций не было шесть месяцев. Где не было квитанций по оплате коммунальных услуг, там плата не вносилась. У них за ДД.ММ.ГГГГ год переплата 

<

данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ год долг 

<

данные изъяты> руб., за ДД.ММ.ГГГГ год 

<

данные изъяты> руб. Всего долг за ФИО5 составил 

<

данные изъяты> руб.

Остальной долг в размере 

<

данные изъяты> руб. должен быть разделен между ответчиками ФИО8 и ФИО9

Истец по встречному иску просит:

1. Снять с него задолженность до ДД.ММ.ГГГГ года.

2. Долг в размере 

<

данные изъяты> руб. погасит в течение трех месяцев.

3. Разделить оставшуюся сумму долга между ответчиками ФИО8 и ФИО9

В судебном заседании представитель истца-ответчика ФИО1 первоначальный иск поддержала по изложенным в нем основаниям, встречный иск не признала, так как наниматель и члены его семьи несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг. АО «Славянка» имеет право обратиться в суд с иском к любому из солидарных должников. 

Ответчик-истец ФИО5 и его представитель, допущенный к участию в деле по устному ходатайству истца по встречному иску - ФИО6, встречный иск поддержали по изложенным в нем основаниям, первоначальный иск не признали.

Ответчица по встречному иску ФИО8 встречный иск признала. 

Ответчица по встречному иску ФИО9 встречный иск признала. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет первоначальный иск полностью, встречный иск – частично, по следующим основаниям.

Судом установлено, что совершеннолетние ФИО5 (наниматель), ФИО8, ФИО9 (члены семьи нанимателя) зарегистрированы в квартире по адресу 

<

адрес>, что подтверждается копией поквартирной карточки, адресными справками. 

Согласно условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Славянка» в лице филиала «Хабаровский» осуществляло техническое обслуживание и обеспечивало коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. Жилой дом, в котором проживает ответчик, передан по акту приема-передачи б\н от ДД.ММ.ГГГГ. С момента передачи жилого дома и по ДД.ММ.ГГГГ техническим обслуживанием и обеспечением коммунальными ресурсами нанимателей жилых помещений Министерства обороны РФ занималось АО «Славянка» в лице филиала «Хабаровский. 

На протяжении длительного времени ФИО5, ФИО8, ФИО9 обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняется не в полном объеме. Задолженность с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 

<

данные изъяты> руб. Сумма пени составляет 

<

данные изъяты> руб. Всего задолженность составляет 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета, расчетом суммы иска и пени, квитанциями по оплате жилищно-коммунальных услуг, приложенными к встречному иску.

Ответчица ФИО9 имеет в собственности дом и земельный участок по адресу 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи и свидетельствами о государственной регистрации права, однако продолжает быть зарегистрированной по адресу 

<

адрес>, следовательно, она не отказалась от своих прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ, 

1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

2. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, 323 ГК РФ, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию в пользу АО «Славянка» солидарно с ФИО5, ФИО8, ФИО9 за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., пеню 

<

данные изъяты> руб., всего 

<

данные изъяты> руб. 

Долевое взыскание задолженности, о котором просит истец по встречному иску, противоречит ст. 69 ЖК РФ, которой установлена солидарная обязанность нанимателя и членов его семьи по оплате жилья и коммунальных услуг.

Поскольку при принятии искового заявления АО «Славянка» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, истец государственную пошлину не уплатил, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб. в бюджет Хабаровского муниципального района.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Иск акционерного общества «Славянка» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, удовлетворить.

Встречный иск ФИО5 к акционерному обществу «Славянка», ФИО8, ФИО9 о снятии задолженности и разделе долга, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., пеню 

<

данные изъяты> руб., всего 

<

данные изъяты> руб.

Взыскать солидарно с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в бюджет Хабаровского муниципального района государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб.

В остальной части встречный иск оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 22.02.2017 г.

Судья М.Г. Константинова