Дело №2-1069/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 г. г. Выкса

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Красовской Ю.О., с участием представителя истца КУМИ администрации г.о.г. Выкса ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, при секретаре Бистерфельд С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса Нижегородской области к Кощееву А… В…. об освобождении земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате,

по встречному иску 

Кощеева А…. В…. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса Нижегородской области о признании договора аренды земельного участка действующим, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.г. Выкса Нижегородской области обратился в суд с иском к Кощееву А….В…. об освобождении земельного участка общей площадью …., расположенного по адресу: …., кадастровый номер …., разрешенное использование – для составления проектно-сметной документации и последующего строительства производственных помещений для пилорамы от построек и сооружений и передать его по акту приема-передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального в месячный срок после вступления решения суда в законную силу; взыскании задолженности по арендной плате за период с ….. в сумме ….. и процентов на сумму задолженности в сумме …….

Исковые требования мотивированы тем, что ……

ФИО2 обратился в суд со встречным иском к КУМИ администрации г.о.г. Выкса Нижегородской области о признании договора аренды земельного участка № …. и дополнительного соглашении к нему действующими, признании незаконным внесение в ЕГРП записи о погашении записи об ограничении (обременении) права – аренда на объект недвижимости земельный участок по адресу: ….. восстановлении записи государственной регистрации договора аренды земельного участка, признании за ним права собственности на объект незавершенного строительства – нежилое здание со степенью готовности …...

Встречные исковые требования мотивированы тем, ….

Определением Выксунского городского суда Нижегородской области от 28.08.2017 иски объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

В судебном заседании представитель истца - ФИО1, действующая на …. от …., заявленные требования КУМИ поддержала, просила их удовлетворить, встречные требования ФИО2 не признала, указав, что ……

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя ФИО3, действующего на …, который в судебном заседании исковые требования КУМИ признал частично, встречные исковые требования поддержал, просил удовлетворить, указав, что ….

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, о причинах неявки суду не сообщил. Дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии третьего лица. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.ст.12, 55, 56, 57, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит следующее. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований или возражений. Бремя доказывания между сторонами распределено. Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.п.1 и 3 ст.607 ГК РФ В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии со ст. 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно п.1 ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии с п. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем). К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно Положению о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.г. Выкса Нижегородской области (далее – Комитет), утвержденного Решением Совета депутатов г.о.г. Выкса Нижегородской области от 03.04.2012г. № 41 (прежнее наименование – Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области), Комитет осуществляет деятельность по управлению и распоряжению имуществом, в том числе земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского округа, а также земельными участками, собственность на которые на разграничена. Задачами Комитета являются проведение единой политики в области имущественных и земельных отношений, приватизация, а также управление и распоряжение муниципальным имуществом и земельными ресурсами иными способами в пределах своей компетенции, координация деятельности структурных подразделений администрации городского округа в сфере земельно-имущественных отношений. Комитет проводит процедуру учета и ведет реестр муниципального имущества городского округа. Комитет выступает организатором и проводит торги по продаже муниципального имущества городского округа, выступает арендодателем муниципального имущества городского округа, заключает договора аренды, производит расчет арендной платы. Осуществляет контроль за соблюдением условий заключенных договоров аренды муниципального имущества городского округа, в том числе за сбором арендных платежей, ведет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по арендной плате, а также штрафных санкций при неисполнении договоров аренды. Комитет имеет право оформлять договора аренды муниципального имущества городского округа, выступать в суде по вопросам деятельности Комитета.

Как установлено судом и следует из материалов дела, …..

В соответствии ….

… года между З. и ФИО2 заключен ….

… между арендодателем - Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области и арендатором – ФИО2 заключено дополнительное соглашение к …., кадастра и картографии по Нижегородской области за …….

Представленными ….. следует, что обязательная письменная форма договора аренды была соблюдена, существенные условия аренды (об объекте, сроке, размере и формы платы) в договоре согласованы, государственная регистрация произведена. Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Из положений ст. 610 ГК РФ следует, что договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1). 

Согласно пункту 1 указанного дополнительного соглашения от …., срок действия договора от … продлен до …..

Как следует из п. 6.1.3 договора № ….., …..

Между тем, до истечения срока действия договора арендатор не воспользовался своим правом, предусмотренным п.6.1.3 договора № ….., с соответствующим заявлением о продлении указанного договора к арендодателю не обратился, в связи с чем …. КУМИ администрации г.о.г. Выкса обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права от …..

….. на основании указанного заявления КУМИ администрации г.о.г. Выкса в Едином государственном реестре прав погашена запись об ограничении (обременении) права: аренда за № ….. на объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: …..

Согласно положений абз. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно пункта ….договора № …. арендатор обязан после окончания срока действия договора передать участок арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального.

В виду того, что ФИО2 не исполнил данное обязательство, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса Нижегородской области …. направил арендатору уведомление о необходимости освободить занимаемый земельный участок по адресу: ….. от строений, пиломатериалов и передать арендодателю его по акту приема-передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального, свободный от построек и сообружений в срок до …..

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

До настоящего времени ФИО2 без законных оснований продолжает пользоваться земельным участком. Доказательств, опровергающих указанное обстоятельство, ответчиком не представлено.

Доводы представителя ответчика о том, что ….., а потому в удовлетворении данных требований следует отказать.

С учетом изложенного, поскольку у ответчика после окончания действия договора аренды не имеется правовых оснований занимать рассматриваемый участок, требования истца об освобождении земельного участка от построек и сооружений и передаче его по акту приема-передачи в состоянии не хуже первоначального в течение месяца после вступления решения суда в законную силу подлежат удовлетворению.

Что касается требований Комитета о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, то в данной части иск также подлежит удовлетворению исходя из следующего.

В силу статьи 1 Земельного кодекса РФ (далее по тексту ЗК РФ) установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п. 1).

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из п.2 ст.614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с …… …..

В силу положений абз.2 п.1 ст. 424 ГК РФ, регулирование арендной платы осуществляется в нормативном порядке.

В период действия договора …..

На ……

Уведомлением …..

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонам предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчиком ФИО2 обязательства по своевременному внесению арендных платежей не исполняются.

Согласно расчету задолженности арендной платы за земельный участок …..

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

На указанную сумму задолженности истцом произведено начисление процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ. Согласно расчетов истца, не оспоренных ответчиком, на задолженность по договору №…..; расчеты проверены судом, признаны верными.

В силу п.п.1 и 2 ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В связи с невнесением арендатором арендной платы в установленные сроки, по заявлению Комитета мировым судьей судебного участка № 4 Выксунского судебного района 19.05.2017 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по договору от …. в общей сумме ….. (….).

Определением мирового судьи от 02.06.2017 по заявлению должника данный судебный приказ был отменен с разъяснением взыскателю права на предъявление заявленного требования в порядке искового производства. В связи с данными обстоятельствами Комитет обратился в суд с настоящим иском.

Однако, погашение задолженности ответчиком не произведено до настоящего времени. 

Согласно п. 2. ст. 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Таким образом, обязательство ответчика по внесению платы за использование земельным участком является в рассматриваемом случае договорным.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца и свидетельствующих об отсутствии задолженности по уплате арендных платежей за спорный период, ответчик в суд не представил. Ответчик, приняв в пользование имущество – земельный участок обязательство по внесению арендной платы за период с ….надлежащим образом не исполнил, в результате чего образовалась задолженность в общей сумме ….согласно расчета истца, который по правилам состязательного процесса согласно ст.56 ГПК РФ ответчиком не оспорен, контррасчет и доказательства внесения платежей в большем, чем указано в расчете, размере ответчиком не представлены. 

Исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств, вытекающих из договора аренды земельного участка и наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за просрочку исполнения обязательства. 

В рассматриваемом случае оснований для освобождения ответчика от исполнения обязательства не имеется, доказательств их наличия ответчиком не предоставлено.

Доводы представителя ответчика о не соблюдении истцом предусмотренного договором сторон досудебного порядка урегулирования спора, являются не состоятельными, поскольку обращению с требованием о взыскании задолженности по арендной плате предшествовала, как указано выше, подача истцом заявления о выдаче судебного приказа к мировому судье, копия об отмене которого представлена в материалы дела, что в силу положений главы 11 ГПК РФ свидетельствует о соблюдении досудебного порядка обращения с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате.

К тому же истцом в адрес ответчика направлялось уведомление об освобождении земельного участка от …., полученное ФИО2 …., о чем свидетельствует представленный суду реестр почтовых отправлений и сведения об отслеживании отправления с почтовым идентификатором. Данное обстоятельство свидетельствует о соблюдении досудебного порядка обращения с требованием об освобождении земельного участка.

Разрешая встречные исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на объект незавершенного строительства – нежилое здание со степенью готовности …., суд считает необходимым указать следующее.

В силу статьи 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно статье 130 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Основания приобретения права собственности приведены в ст. 218 ГК РФ. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218 ГК РФ).

При установлении права собственности на вновь созданный объект суду необходимо исключить наличие в созданном объекте признаков самовольной постройки.

Часть 1 ст. 222 ГК РФ определяет понятие самовольной постройки. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Следовательно, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию по данному делу, являлись: наличие прав на земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, и порядок создания объекта: наличие разрешений на строительство, соответствие градостроительным и строительным нормам и правилам.

Отсутствие хотя бы одного из указанных элементов влечет вывод о самовольности строения (Определение Верховного Суда Российской Федерации N 18-КГ15-241).

Из технического плана от …..

При этом сведений о постановке данного объекта на кадастровый учет не имеется.

Каких-либо доказательств о создании объекта незавершенного строительства в период действия договора аренды земельного участка с …. года, позволяющего сделать вывод о законности постройки, материалы гражданского дела не содержат. При этом ….. Однако наличие каких-либо объектов незавершенного строительства на указанном участке на момент осмотра не зафиксировано, не подтверждено наличие таких объектов и представленными суду фотоматериалами от ….. 

Как следует из находящихся в материалах гражданского дела письменных доказательств, земельный участок, на котором расположена спорная постройка - объект незавершенного строительства, на момент рассмотрения спора судом не находится у ФИО2 на каком-либо вещном праве, предусмотренном в п. 3 ст. 222 ГК РФ. 

Согласно положениям ст. 1, 2, 8, 9, 30, 36, 44, 47, 48, 55 ГрК РФ при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.

Данный порядок, установленный Градостроительным кодексом Российской Федерации, направлен на устойчивое развитие территорий муниципальных образований, сохранение окружающей среды и объектов культурного наследия; создание условий для планировки территорий, обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

В соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа, относится к вопросам местного значения городского округа.

В силу положений ст. 51 ГрК РФ и ст. 3 Федерального закона от 17 ноября 1995 г. N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

Из …..

К тому же, как следует из …..

Более того, со стороны ответчика, заявившего требования о признании за ним права собственности на объект незавершенного строительства, в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ не представлено никаких доказательств, что самовольно возведенная постройка не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушается права третьих лиц, а также предпринимались ли попытки ее легализации в том виде, в котором она возведена, и лишь при установлении перечисленных обстоятельств было возможно удовлетворять требования о признании на нее права собственности.

Иные доказательства, позволяющие прийти к выводу о законности строения, в материалах дела отсутствуют.

Доводы представителя ответчика о том, что ….., не могут быть приняты судом во внимание, поскольку …...

Поскольку договор аренды прекратил свое действие, а доказательств освобождения земельного участка в материалы дела не представлено, требования истца о понуждении освободить указанный земельный участок удовлетворяются судом на основании пункта 3 статьи 425, пункта 2 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

Доводы представителя ответчика о том, ….., суд находит необоснованными в виду следующего.

Согласно частям 1, 6 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно ст. 22 ГПК РФ, суды общей юрисдикции рассматривают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В силу требований ст. 32 ГПК РФ, стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству.

Из совместного толкования приведенных норм следует, что не все споры, имеющие экономический характер, подведомственны арбитражному суду, при этом, подведомственность определяется критериями, указанными в законе, в том числе и наличием статуса юридического лица и индивидуального предпринимателя у всех сторон спора. Стороны могут изменить по соглашению территориальную подсудность спора, но не его подведомственность.

В этой связи, условие оспариваемого договора об изменении подведомственности является ничтожным, как не соответствующее закону (п. 1 ст. 166 и п. 2 ст. 168 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что КУМИ администрации г. Выкса обратился с иском об освобождении земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате на основании заключенного между сторонами договора аренды земельного участка № 555/2006. 

Как следует из ….

Между тем, вышеуказанный договор аренды …..

К тому же то обстоятельство, что …..

Таким образом, заключая вышеуказанный договор, …..

Кроме того, как следует из …...

Таким образом, пункт 8.1 договора аренды № 555/2006, определяющий подведомственность спора является ничтожным и не порождает правовых последствий.

Поскольку по настоящему делу КУМИ заявлен иск к ответчику как к физическому лицу, то в силу ст. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возникший между сторонами спор подведомственен суду общей юрисдикции.

Более того, согласно ч. 9 ст. 29 ГПК РФ иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора.

Из анализа ч. 9 ст. 29 ГПК РФ следует, что правила данной нормы подлежат применению только в том случае, если договор содержит прямое указание на место его исполнения.

В данном случае договором от …. местом его исполнения значится земельный участок по адресу: …...

Таким образом, заявленные КУМИ администрации г.о.г. Выкса требования обоснованны и подлежат удовлетворению, а в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 следует отказать по доводам, изложенным выше.

В силу ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку истец КУМИ администрации г.о.г. Выкса от уплаты государственной пошлины был освобожден, с ответчика в соответствии с подп.1 и 3 п.1 ст.333.19 НК РФ за требования имущественного и неимущественного характера подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета в сумме 4184 руб. 25 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд 

решил:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса Нижегородской области удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить земельный участок, …., разрешенное использование – для составления проектно-сметной документации и последующего строительства производственных помещений для пилорамы, расположенный по адресу: ….. от построек и сооружений и передать его по акту приема-передачи в состоянии не хуже первоначального в течение месяца после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса Нижегородской области задолженность по арендной плате за период с …... в размере …..

В удовлетворении встречных исковых требований к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Выкса Нижегородской области о признании договора аренды земельного участка № …. от …. и дополнительного соглашении к нему действующими, признании незаконным внесение в ЕГРП записи о погашении записи об ограничении (обременении) права, восстановлении записи государственной регистрации договора аренды земельного участка, признании права собственности на объект незавершенного строительства, ФИО2 отказать. 

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета в размере …...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья - Красовская Ю.О.