Дело № 2-2899/2025

УИД 56RS0027-01-2025-003088-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года г. Оренбург 

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Рязяповой Д.И.,

при секретаре Гурьяновой И.С.,

с участием истца ФИО1, помощника прокурора Оренбургского района Оренбургской области Маяковской Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, обосновывая требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Факт принадлежности жилого помещения истцу подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В спорном жилом помещении зарегистрирована, но никогда не проживала ответчик, с которой истец ранее состоял в зарегистрированном браке. В настоящее время брак между сторонами расторгнут.

Ответчик ФИО2 расходы по содержанию жилого помещения не несет, от добровольного снятия с регистрационного учета уклоняется.

Данные обстоятельства нарушают права истца, как собственника жилого помещения.

С учетом уточнений просит суд признать ФИО2 неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в связи с отказом истца от исковых требований к ФИО3

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте слушания дела. 

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Суд, выслушав пояснения истца, заслушав заключение помощника прокурора Оренбургского района Оренбургской области Маяковской Ю.А., полагавшей исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Пригородный сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, ФИО2 зарегистрирована, но не проживает по адресу: 

<

...>.

Из пояснений истца следует, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, однако, никогда в нем не проживала, поскольку условий для использования по назначению жилого помещения не имеется из-за отсутствия ремонта.

Кроме того, в судебном заседании по ходатайству истца были допрошены свидетели ФИО4 и ФИО5

Свидетель ФИО4 пояснила суду, что истца и ответчика не знает, проживает по соседству со спорной квартирой по адресу: 

<

адрес>, но в ней никто не проживает.

Свидетель ФИО5 суду пояснил, что работает вместе с истцом, ответчик является его бывшей супругой. Указал, что в спорной квартире никто не проживает и никогда не проживал, поскольку там отсутствует ремонт. Вещей ответчика там также нет.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении, в котором не проживает, не несет бремя его содержания. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца в части признания ответчика ФИО2 неприобретшей право пользования указанным жилым помещением, подлежат удовлетворению, поскольку иное нарушает права истца – собственника спорного жилого помещения, лишенного возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Также истец просит суд снять с регистрационного учета ответчика ФИО2

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

Поскольку ответчик ФИО2 признана неприобретшей право пользования спорным жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу на основании данного решения.

При этом, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок по следующим основаниям.

Поскольку ответчик ФИО2 фактически не проживает в жилом помещении по спорному адресу, не представила доказательств, подтверждающих наличие условий, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения за ней право пользования жилым помещением, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2 (паспортные данные: № №, выдан Отделом по вопросам миграции ОП № 3 МУ МВД России «Оренбургское» ДД.ММ.ГГГГ) неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные: № №, выдан Отделом по вопросам миграции ОП № 3 МУ МВД России «Оренбургское» ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 21 октября 2025 года.

Судья Д.И. Рязяпова