Дело № 2-6227/1/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Потехиной Е.С.

при секретаре Минаковой В.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 03 августа 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО5, к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г.Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы 30 июня 2017 года обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что являются сособственниками части жилого дома по адресу: 

<

адрес>, часть 2. Поскольку для улучшения условий проживания в части жилого дома были произведены перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения, просили сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном виде согласно техническому паспорту № 7138, выданному Калужским отделением Филиала АО «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу по состоянию на 10 марта 2017 года. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО6 и ФИО7

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений г.Калуги в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третьи лица ФИО7 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, почтовые отправления вернулись в адрес суда за истечением срока хранения, причина неявки суду неизвестна. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы являются сособственниками части 2 жилого 

<

адрес> (по 1/5 доли в праве собственности), о чем свидетельствуют свидетельства о государственной регистрации права, копии которых имеются в материалах дела. 

Решением Калужского районного суда Калужской области от 17 июня 2014 года постановлено: изменить статус жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> с квартиры на часть жилого 

<

адрес>. Изменить статус жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> с квартиры на часть жилого 

<

адрес>. Признать за ФИО6 и ФИО7 право собственности по 1/2 доли за каждой на часть жилого 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> часть 1, общей площадью 70,7 кв.м, в том числе жилой площадью 39,6 кв.м, состоящую из жилых комнат площадью 14,7 кв.м и 24,9 кв.м, кухни площадью 13 кв.м, коридора площадью 11,8 кв.м, туалета площадью 0,9 кв.м, ванной площадь. 5,4 кв.м. Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 право собственности по 1/5 доли за каждой на часть жилого 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> часть 2, общей площадью 58,6 кв.м, в том числе жилой площадью 32,2 кв.м, состоящую из жилых комнат площадью 14,1 кв.м и 18,1 кв.м., коридора площадью 16,7 кв.м., кухни-прихожей площадью 9,7 кв.м. Аннулировать записи о государственной регистрации права общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждой) за ФИО6 и ФИО7 на 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес>. Аннулировать записи о государственной регистрации права общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 (по 1/5 доли за каждой) 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес>.

Из технического паспорта на указанное выше жилое помещение (инвентарный номер 7138 по состоянию на 10 марта 2017 года) следует, что в жилом помещении для улучшения жилищных условий выполнены перепланировка и переустройство, а именно перепланировка: демонтаж деревянной перегородки и установка гипсокартонной перегородки, снос печи и образование кухни-прихожей №1 площадью 10,0 кв.м; увеличение площади жилой комнаты №3 за счет сноса печи, в результате площадь жилой комнаты №3 составляет 18,5 кв.м; увеличение площади жилой комнаты №2 за счет сноса печи, в результате площадь жилой комнаты №2 составляет 14,2 кв.м; на кухне-прихожей №1 предусмотрена вытяжка с выходом на кровлю; переустройство: установка и подключение индивидуального газового котла к существующему газовому стояку на стене кухни-прихожей №1. 

В результате перепланировки и переустройства общая площадь части жилого дома составляет 42,7 кв.м, в том числе жилая 32,7 кв.м.

Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение, произведенные перепланировка и переустройство выполнены без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации являются самовольными.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных истцами технического заключения, составленного ООО Фирма «Синичкин», экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № 526 от 19 апреля 2017 года следует, что в результате самовольно произведенных перепланировки и переустройства нарушения строительных и санитарных норм и правил отсутствуют, несущие конструкции не затрагивались, угроза жизни или здоровью граждан не создается. При этом, работы по установке и подключению индивидуального газового котла проводились не самовольно, а по согласованию с соответствующими газовыми службами, и не самостоятельно, а с привлечением специалистов, заключен договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования.

Истцами представлены допустимые и достоверные доказательства тому, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. В нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, так как указанные перепланировка и переустройства были произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушает прав и интересов граждан и не создаёт угрозы их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО5 удовлетворить.

Сохранить часть 2 жилого 

<

адрес>, общей площадью 42,7 кв.м, в том числе жилой площадью 32,7 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту №, выданному Калужским отделением Филиала АО «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу по состоянию на 10 марта 2017 года. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Копия верна

Судья Калужского районного суда

Калужской области Е.С. Потехина