Дело № 2-384/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рубцовск 10 июля 2019 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Четвертных А.В., 

при секретаре Леонтьевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации Новоалександровского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, действующий через представителя по доверенности ФИО4, и ФИО3 обратились с исковым заявлением о признании за ними права общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на квартиру, общей площадью 92,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что ФИО2, ФИО3, ФИО11 и ФИО5 совместно проживали в указанной квартире. В 1992 году вышеуказанная квартира была передана по Договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 29.06.1992 (далее - Договор) ФИО2 с учетом 4 членов семьи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умерла. Нотариус Рубцовского района ФИО6 не имеет возможности выдать свидетельство о праве на наследство по закону, в связи с тем, что в правоустанавливающем документе в Договоре имеются следующие расхождения: вышеуказанная квартира приватизирована в собственность ФИО2, однако в п.2 Договора указано, что «продавец передал безвозмездно в собственность покупателю с учетом количества членов семьи 4 человека». ФИО13 и и ФИО5 являлись несовершеннолетними и в Договор не были включены, но были зарегистрированы в вышеуказанной квартире как члены семьи. Наследство на вышеуказанную квартиру после смерти ФИО14 по факту приняли родители: отец - ФИО2 и мать - ФИО3, так как осуществили похороны своей дочери, были совместно зарегистрированы в спорной квартире. ФИО5 не желает оформлять в свою собственность вышеуказанную квартиру и отказывается в пользу родителей: ФИО2 и ФИО3 Согласно кадастровому паспорту от 13.10.2016 общая площадь спорной квартиры составляет 92,2 кв.м.

Истцы ФИО3, ФИО2 и его представитель ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям искового заявления.

Представитель ответчика Администрации Новоалександровского сельсовета Рубцовского района Алтайского края (далее - Администрация) в суде отсутствовал, извещался о времени и месте судебного разбирательства в надлежащем порядке, в представленном заявлении просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования признал.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании согласилась с исковым заявлением. Пояснила, что не претендует на долю в спорной квартире, отказывается от своей доли в праве собственности в пользу истцов.

Третье лицо нотариус Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО6 в суд не явилась, извещалась о слушании дела в установленном порядке, возражения на исковые требования не представила, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд рассмотрел дело при данной явке, что не противоречит положениям ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление.

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки, об отчуждении этого имущества.

Согласно Договору ФИО2 приобрёл в собственность квартиру, общей площадью 102,24 кв.м., в том числе жилой площадью 49,05 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Количество членов семьи указано 4 человека. Договор зарегистрирован в Администрации, о чём имеется регистрационная запись.

Согласно справке Администрации на момент приватизации спорной квартиры совместно с ФИО2 проживали: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В соответствии со справкой Администрации в связи с инвентаризацией произведенной на территории Новоалександровского сельсовета в 2008 году и заменой номеров на строениях, принадлежащих гражданам на праве собственности, № 

<

адрес>, принадлежащей ФИО2, был заменен 

<

адрес>: Постановление «Об инвентаризации адресного хозяйства населенных пунктов» от 04.12.2008 № 81.

По сведениям из ЕГРН спорная квартира имеет площадь 92,2 кв.м.

В соответствии со ст.48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.

Согласно ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.

Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч.1 ст.181 ГК РФ, истёк.

Согласно Закону Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья производится в общую долевую собственность.

Тем самым, лицами, имеющими право приватизации спорной квартиры являются ФИО2, ФИО3, ФИО16 и ФИО2 Таким образом, данная квартира должна была быть передана им по праву общей долевой собственности, в равных долях, по 1/4 доли в праве собственности каждому.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Н.А. умерла, о чём имеется копия свидетельства о смерти.

Согласно представленной по запросу суда информации после смерти ФИО17 было заведено наследственное дело нотариусом Рубцовского нотариального округа Алтайского края ФИО6

По материалам наследственного дела № 185/2006 после смерти ФИО18 её мать ФИО3 обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти дочери на всё имущество наследодателя, где бы оно не находилось и в чем бы ни заключалось. По заявлению ФИО3 ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства.

Часть 2 ст.218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно копиям свидетельств о рождении родителями ФИО19 и ФИО2 указаны ФИО2 и ФИО3

Копией свидетельства о заключении брака мотивировано изменение фамилии ФИО2 на ФИО8.

После смерти ФИО20., в силу положений ст.1142 ГК РФ, её родители ФИО2 и ФИО3 являются наследниками первой очереди к имуществу умершей.

После смерти ФИО21., в силу положений ст.1143 ГК РФ, её сестра ФИО7 является наследницей второй очереди к имуществу умершей.

Об иных наследниках в судебном процессе не было сообщено, суду самостоятельно установить не представилось возможным.

Согласно ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истцы по делу самостоятельно определили для себя доли в спорном жилом помещении, что учитывает суд. 

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании согласилась с заявленными исковыми требованиями, пояснив, что не претендует на долю в квартире и отказывается от своей 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в пользу истцов. Заявление третьего лица приобщено к материалам дела.

Совокупность установленных обстоятельств, подтверждённых доводами участников судебного процесса, представленными письменными доказательствами, обосновывает заявленные в суд исковые требования. 

Возражения на исковое заявление, в порядке ст.56 ГПК РФ, от участников процесса в суд не поступили.

Суд признаёт право собственности истцов ФИО3 и ФИО2 на спорную квартиру, удовлетворяя исковое заявление в полном объёме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 92,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 92,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента его вынесения.

Председательствующий А.В. Четвертных

22RS0044-01-2019-000520-70