Дело № 2-324/2024

УИД 42RS0015-01-2023-003324-34 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2024 года г.Новокузнецк 

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рудой Г.П.,

при секретаре судебного заседания Копыловой Н.В.,

с участием прокурора Забелова С.В., представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО3, ... г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...

Свои требования мотивирует тем, что она с 25.03.2021 на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...

28.06.2021 в жилом помещении по ... она зарегистрировала по месту жительства ФИО3

До ноября 2022 г. ФИО3 проживала в указанном жилом помещении. 20.11.2022 ФИО3 сменила место жительства, выехала из указанного жилого помещения, забрав все свои вещи и оставив ей ключи от квартиры.

Каких-либо препятствий для проживания ФИО3 в жилом помещении по ул. ... ею не создавалось. ФИО3 добровольно отказалась от проживания в принадлежащем ей жилом помещении. Никаких расходов на содержание жилого помещения, оплату коммунальных платежей ФИО3 не производилось. Членом ее семьи ФИО3 не является. Имущественных прав на жилое помещение ответчик не имеет. В настоящее время место жительства ФИО3 ей не известно.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, ранее в судебном заседании на иске настаивала, суду дала пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 09.11.2023, в судебном заседании просила исковые требования ФИО2 удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена по последнему известному месту жительства надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, имеется возврат заказной судебной корреспонденции, направленной судом в адрес ответчика.

В связи с неизвестностью места жительства ответчика в соответствии со ст.50 ГПК РФ на основании определения Заводского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области от 22.12.2023 к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Заводской коллегии адвокатов ....

Представитель ответчика - адвокат Шипунова М.П. действующая на основании ордера от 22.12.2023, в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.34), ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2, просила суд рассмотреть заявленные истцом требования в соответствии с требованиями закона, с учетом представленных доказательств.

Свидетель ...9 суду показала, что с истцом дружит около десяти лет. Истец была опекуном ФИО3 Она знала и видела Валентину, пока та жила в семье истца, росла, взрослела. Когда Валентина стала совершеннолетней, ФИО2 купила ей комнату, поселила ее туда. Там Валентина, насколько ей известно, жила с молодым человеком. После того, как Валентина стала проживать с молодым человеком, отношения между Валентиной и Светланой разладились. Валентина разгромила всю комнату Светланы и съехала с нее в неизвестном направлении. Ответчик в помещении не проживает, ее вещи там отсутствуют. С 04.04.2023 по настоящее время она проживает в комнате ... в том же доме. За это время ответчик вселиться в комнату ФИО2 не пыталась.

Свидетель ...10 в судебном заседании показала, что истца знает более 10 лет, ответчика знает тоже. Светлана воспитывала ответчика, как свою родную дочь. Когда Валентина захотела жить отдельно, Света купила для нее студию три года назад. Она помогала Светлане делать ремонт в жилом помещении. Потом истец попросила еще раз сделать ремонт в том же помещении после выезда из него ответчика. Комната была в ужасном состоянии: сантехника вся сломана, стены со следами вандализма, бытовая техника исчезла. Сначала Валентина проживала там одна, потом она встретила парня, который стал сбивать ее с толку. Ответчик думала, что квартира на ее имя оформлена.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, заключение прокурора Забелова С.В., полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 25.03.2021 является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., право собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке 06.04.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи (л.д. 16, 28-29). 

Распоряжением администрации ... ...-р от 29.03.2005 ФИО2 была назначена опекуном ФИО3 (л.д. 23).

Ответчик ФИО3 является ребенком-сиротой и приказом Управления опеки и попечительства администрации ... ... от 25.07.2017 была включена в список детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями (л.д. 22).

По информации Управления по учету и приватизации жилых помещений администрации ... по состоянию на 17.01.2024 ФИО3 будет предоставлено жилое помещение согласно порядковой очереди в списке нуждающихся в предоставлении жилых помещений (порядковый номер в списке 718) (л.д. 36).

Согласно поквартирной карточке и адресной справке в жилом помещении, расположенном по адресу: ... на регистрационном учете с 28.06.2021 по настоящее время состоит ответчик ФИО3, ... г.р. (л.д. 11, 16).

Однако, как следует из объяснений истца и показаний свидетелей в судебном заседании ФИО3 была зарегистрирована и вселена в спорное жилое помещение истцом. До ноября 2022 г. ФИО3 проживала в указанном жилом помещении со своим молодым человеком. С 20.11.2022 ФИО3 в спорной квартире не проживает, выехала из неё добровольно, не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении. В настоящий момент вещей ответчика в квартире нет, вселиться в спорное жилое помещение она не пыталась, членом семьи собственника не является.

Единоличное право собственности ФИО2 на спорное жилое помещение до настоящего времени никем не оспорено, не изменено, не признано недействительным. Ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, до настоящего времени состоит на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом помещении, чем ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

Каких-либо установленных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной комнатой суд не усматривает, поскольку ответчик по указанному адресу не проживает, личных вещей в комнате не имеет, не несет бремя содержания спорного жилого помещения, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, сохраняя в жилом помещении истца только регистрацию. 

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Суд также считает установленным факт отсутствия между истцом и ответчиком соглашения, по которому право пользования данным жилым помещением за ответчиком на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ может быть сохранено на определенный срок.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ответчиком ФИО3 утрачено, в связи с чем, ее следует признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... что позволит истцу осуществить её снятие с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ..., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ..., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 29.01.2024 года. 

Судья Г.П. Рудая