КОПИЯ 

Мотивированное 

решение

 суда составлено 20.05.2017

Дело № 2 – 543/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.05.2017 г. Березовский

Березовский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В., 

при секретаре Сергеевой Т. П., 

с участием: представителя истца ООО «ЖКХ - Холдинг» ФИО1 (доверенность от дата), представителя ответчика ФИО2 – ФИО3 (доверенность от дата),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКХ - Холдинг» к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКХ - Холдинг» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований истец указал, что ООО «ЖКХ-Холдинг» определено Администрацией Березовского городского округа управляющей компанией жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Нанимателем 

<

адрес> указанном жилом доме является ФИО4 По указанному адресу зарегистрированы ФИО4, ФИО2

Жилищно-коммунальные услуги ответчикам оказывались. Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не выполняют. Задолженность за период с дата по дата составляет *** . За несвоевременное внесение платы за жилое помещение должникам начислены пени в размере *** 

Истец просит взыскать с ФИО4, ФИО2 задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере *** ., пени в размере *** ., расходы по уплате государственной пошлины в размере *** 

В ходе рассмотрения дела истец ООО «ЖКХ - Холдинг» в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, просит взыскать с ФИО4, ФИО2 задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере *** ., пени в размере *** ., расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «ЖКХ - Холдинг» ФИО1, действующая на основании доверенности от дата, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что доказательств того, что ответчик ФИО2 фактически не проживал в жилом помещении, не представлено.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, действующая на основании доверенности от дата, в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что ответчик в жилое помещение не вселялся, не проживал, снят с регистрационного учета дата, договор с ответчиком на оказание коммунальных услуг не заключался.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Определением Березовского городского суда 

<

адрес> от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена ФИО5

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Определением Березовского городского суда 

<

адрес> от дата к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены ФИО6, ФИО7

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Из положений ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что согласно договору управления многоквартирными домами № от дата, заключенному между Управлением жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа и ООО «ЖКХ - Холдинг», ООО «ЖКХ - Холдинг» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставляет коммунальные услуги.

ООО «ЖКХ - Холдинг» является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4

В соответствии с поквартирной карточкой в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО4 с дата, ФИО2 был зарегистрирован в период с дата по дата.

Жилищные и коммунальные услуги ответчикам оказывались.

Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг ответчиками не представлено. За ответчиками за период с дата по дата образовалась задолженность в размере *** . Представленный истцом расчет задолженности суд находит верным. Ответчиками свой расчет задолженности не представлен.

Довод представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности от дата, о том, что ФИО2 не проживал в жилом помещении, в силу чего исковые требования незаконны, суд не принимает во внимание по следующим основаниям.

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

В п. 91 Правил указано, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Ответчиком ФИО2 доказательств его отсутствия в жилом помещении либо доказательств подачи соответствующего заявления в адрес ООО «ЖКХ - Холдинг» в соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Довод представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности от дата, о том, что между ООО «ЖКХ - Холдинг» и ФИО2 не заключен договор на оказание жилищных и коммунальных услуг не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку отсутствие между сторонами письменного договора не является основанием для освобождения пользователя жилого помещения от установленной законом обязанности нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, суд находит исковые требования о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период дата по дата в размере *** . обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца за несвоевременное внесение платы за жилое помещение ответчикам начислены пени в размере *** 

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая обстоятельства дела, размер задолженности, баланс интересов сторон, принимая во внимание несоразмерность пени, подлежащей взысканию с ответчиков, последствиям нарушения обязательства, суд находит возможным снизить размер пени до *** 

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из положений ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования ООО «ЖКХ - Холдинг» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени подлежат удовлетворению, то с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** ., что составляет *** . с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «ЖКХ - Холдинг» к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО2 в пользу ООО «ЖКХ - Холдинг» задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере *** ., пени в размере *** ., всего – *** 

Взыскать с ФИО4, ФИО2 в пользу ООО «ЖКХ - Холдинг» расходы по уплате государственной пошлины в размере *** что составляет по *** . с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Березовский городской суд 

<

адрес>.

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья __________________________Е. ФИО8

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

***