УИД 11RS0010-01-2020-002300-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Шибаковой Т.А., 

при секретаре судебного заседания Колотухиной Ю.В., 

с участием помощника прокурора Эжвинского района г.Сыктывкара Цывинской В.В., 

истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - ФИО3, действующей по доверенности от №...

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре **.**.** гражданское дело №... по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора дарения между истцом и ответчиком ФИО2 от **.**.** является собственником жилого помещения, расположенного по адресу .... Ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, находится за пределами Российской Федерации. До отъезда ответчик оформил нотариальную доверенность от **.**.**, которой уполномочил мать ФИО3 быть его представителем в паспортной службе, отделах миграционной службы по вопросу снятия с регистрационного учета по спорному адресу, однако уполномоченным регистрирующим органом в совершении действий по доверенности отказано. Регистрация ФИО2 нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указала, что ответчик приходится ей братом. В октябре 2020 года ФИО2 передал в дар истцу жилое помещение по адресу .... В настоящее время брат находится за пределами Российской Федерации, ввиду распространения новой коронавирусной инфекции ограничен в возможности приехать и самостоятельно сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Исковые требования ФИО2 признает. В связи с желанием продать жилое помещение, была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, его представитель ФИО3, действующая по доверенности от **.**.**, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, согласие ФИО2 на снятие с регистрационного учета по адресу ..., в том числе выраженное в нотариальной доверенности от **.**.**, представила заявление о признании ответчиком исковых требований в полном объеме. 

УМВД России по г. Сыктывкару, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, при надлежащем извещении в судебное заседание своего представителя не направило.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав стороны, заключение прокурора Цывинской В.В., полагавшей требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Исходя из разъяснений, данных в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ закреплено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из положений ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ следует, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу ..., приобретено ФИО1 в собственность у ФИО2 по договору дарения от **.**.**.

На основании указанной сделки по дарению **.**.** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 за номером №... на спорное жилое помещение, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на **.**.**.

При этом **.**.** ФИО2 выдана заверенная нотариусом г.Москвы доверенность на ФИО3, уполномоченную на снятие ответчика с регистрационного учета по адресу ...

Получение согласия ФИО2 на снятие с регистрационного учета не отрицалось его представителем ФИО3 в судебном заседании, подтверждено заявлением о признании исковых требований от **.**.**, сделанным добровольно.

Согласно данным регистрационного учета на момент рассмотрения дела ответчик ФИО2 сохраняет регистрацию в жилом помещении по адресу ...

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик в жилом помещении не проживает, выехал из спорного жилого помещения и вывез личные вещи, в настоящее время проживает на территории другого государства, при этом сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении. Изложенное представителем ответчика не оспаривалось.

Разрешая исковые требования, суд руководствуется следующими положениями действующего законодательства. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. 

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч.1 ст.235 ГК РФ).

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства. Регистрацией гражданина Российской Федерации по месту жительства является постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствии, он в свою очередь в соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

При установленных обстоятельствах, с учетом добровольности сделки по дарению жилого помещения, заключенной между сторонами спора, нотариального согласия ФИО2 на снятие с регистрационного учета по спорному адресу, признания представителем ответчика ФИО2 - ФИО3 иска, сделанного добровольно и в пределах предоставленных доверенностью от **.**.** полномочий, суд считает исковые требования ФИО3 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... и его снятии с регистрационного учета по указанному адресу подлежащими удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда (подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.** №...).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**.** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено **.**.**.

Судья Т.А. Шибакова