к делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская 26 февраля 2018 года 

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего 

Андреевой Е.А.,

с участием истца

представителя истца

представившей удостоверение №, ордер №,

ФИО3,

ФИО4,

представителя ответчика

Радченко Т.И.,

представившей удостоверение № и ордер №,

старшего помощника прокурора Северского района

Ереджибоковой В.Н.,

при секретаре

ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала о том, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В жилом дома зарегистрирован ответчик ФИО6, который не проживает в нем с 2008 года. В доме личных вещей ответчика нет, договора найма они не заключали, в оплате расходов по коммунальным платежам ответчик не участвует. Наличие регистрации ответчика в доме нарушает её права собственника, поскольку она не может в полной мере осуществлять свои права по управлению и распоряжению принадлежащим ей имуществом. Просит признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенными по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО3 и её представитель ФИО4 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме. ФИО3 пояснила, что ответчик не проживает в её домовладении с 2008 года.

Свидетель ФИО1, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что ФИО3 – её знакомая, ФИО6 ранее проживал совместно с ФИО3 в 

<

адрес> в пгт. Ильском, однако в 2008 году переехал. Вещей ФИО6 в доме нет, расходов по оплате коммунальных платежей он не несет.

ФИО2, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснила, что проживает в пгт. Ильском по 

<

адрес> по соседству с ФИО3 С ФИО6 она не знакома, он в доме 

<

адрес> не проживает.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился. В связи с тем, что место жительства ответчика истцу и суду не известно, повестки о вызове его в суд направлялись в порядке ч. 4 ст. 116 ГПК РФ. Представитель ответчика - адвокат Радченко Т.И., назначенная в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований.

Согласно п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заслушав мнение старшего помощника прокурора Северского района Ереджибоковой В.Н., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 31 кв.м, жилой площадью 19,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 12).

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме 

<

адрес> и ответа ОВМ ОМВД России по Северскому району от ДД.ММ.ГГГГ №С (адресной справки), следует, что ФИО6

<

адрес> (Л.д. 5-11, 22).

В соответствии со справкой руководителя органа территориального общественного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, зарегистрированный по месту жительства в доме 

<

адрес>, фактически по указанному адресу не проживает (Л.д. 4). 

Сообщением ОВМ ОМВД России по Северскому району от ДД.ММ.ГГГГ №-Т в удовлетворении заявления о снятии с регистрационного учета ФИО6 истцу отказано, так как в соответствии с инструкцией о применении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденной постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением, производится на основании решения суда (Л.д. 14).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае, собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства и бюджета с истцом не ведет, общих предметов быта с истцом не имеет, не оказывает взаимную поддержку истцу, не проживает в жилом доме, принадлежащем истцу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с требованиями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиком по делу имело место какое-либо соглашение о предоставлении жилого помещения. 

Стороны договор найма жилого помещения не заключали. Ответчик не проживает в жилище истца, членом её семьи не является, оставаясь зарегистрированным в жилище истца, ответчик нарушает её права как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 и признании ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Председательствующий Е.А. Андреева