Дело № мая 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный судКурганской областив составе председательствующего судьи Дёминой О.О.,

при секретаре Еганян В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании вг. Шадринске Курганской области 23 мая 2019 года гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних "ГВА", "СВН" к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних "ГВА", "СВН", обратилась в Шадринский районный суд Курганской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что ФИО3, ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних "ГВА", "СВН". являются собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Шадринск, ул. ..., .... В жилом доме зарегистрирован, но не проживал член семьи продавца по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка ФИО2. Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления законных прав собственников. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Шадринск, ул. ..., ... 

В судебном заседании истец не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения в соответствии с исковым заявлением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направленные судебные извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Судом установлено, что место жительства ответчика ФИО2 на территории Российской Федерации неизвестно, представителя у ответчика не имеется.

В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а так же в других, предусмотренных федеральным законом случаях. 

Представитель ответчика адвокат Ергин И.А. исковые требования не признал, пояснив, что ему неизвестна позиция ответчика по предъявленному к нему иску. Просил отказать в их удовлетворении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель МО МВД России «Шадринский», ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Свидетели "ГАА", "ССИ" в судебном заседании пояснила, что ответчик по указанному адресу не проживает, был зарегистрирован предыдущим собственником, вещей ответчика в жилом помещении не имеется. 

Суд, заслушав представителей истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства дела: ФИО1, ФИО3, "ГВА", "СВН". являются собственниками 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Шадринск, ул. ..., ..., на основании договора купли-продажи от 28.12.2018 года (л.д....). 

ФИО2 по указанному адресу не проживает, зарегистрированных прав на указанное жилое помещение не имеет, не является членом семьи истца, его вещей в указанном доме не имеется. Ответчик выехал из спорного жилого помещения, его выезд на другое место жительства носил добровольный характер, доказательств того, что со стороны истца чинились препятствия в пользовании жилым помещением суду не представлено.

Согласно справке Муниципального архива г. Шадринска следует, что ФИО2, ... зарегистрирован по адресу: г.Шадринск, ул. ..., ....

В соответствии со ст. 35, ч.ч. 2 и 3 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ усматривается, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета: в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что поскольку истец приобрел право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях, ответчик не является членом ее семьи, то истец вправе требовать устранения нарушения прав собственника. Каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением после перехода права собственности к истцу не установлено. Доказательств того, что между истцом и ответчиком было заключено соглашение о праве пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, как и доказательств того, что истец и ответчик являются членами одной семьи. Регистрация ответчика в жилом помещении, безусловно, создает истцам препятствие в реализацииправ собственника. Ответчик признал обстоятельства, на которых истец основывает свои требования. У суда не имеется оснований полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения. 

На основании изложенного, руководствуясь 194- 199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних "ГВА", "СВН" к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., ...

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 28 мая 2019 года 

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Шадринский районный суд.

Судья О.О. Дёмина