Дело №2-479/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 (Заочное)

Именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шигабиевой А.В.

при секретаре Харловой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Татфондбанк» к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Татфондбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование требований указало, что решением Елабужского городского суда Республики Татарстан от 26.02.2016г. был удовлетворен иск ПАО «Татфондбанк» к ФИО1. С ответчицы взыскано в пользу ПАО «Татфондбанк» 2 054 801,03 руб. и 18 474 руб. госпошлины, обращено взыскание на заложенное имущество: 3-комнатную квартиру Номер обезличена, общей площадью 54,5 кв.м. в доме ....... На основании данного решения судебным приставом-исполнителем Елабужского РОСП УФССП по РТ 18.06.2016г. возбуждено исполнительное производство Номер обезличена. Указанное движимое имущество было передано на реализацию в ООО «Аукционсервис». Впоследствии первые и вторые торги по реализации данного имущества не состоялись. Истцу было направлено предложение оставить данное имущество за собой. ПАО «Татфондбанк» принял предложение согласием и направил его в адрес судебного пристава- исполнителя и организатора торгов. Впоследствии судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество должника от 08.12.2016г. Просило суд признать за ПАО «Татфондбанк» право собственности на недвижимое имущество: 3-комнатную квартиру Номер обезличена, общей площадью 54,5 кв.м. в ......, кадастровый Номер обезличена, взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Татфондбанк» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 825 руб. 

В судебное заседание представитель Банка не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ФИО1, представитель 3-его лица - ООО «Аукционерсервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо - судебный пристав-исполнитель Елабужского РОСП УФССП по РТ ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

По условиям ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

На основании ст. 1 Федерального закона «Об ипотеке» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. 

Согласно части 5 статьи 58 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается. Залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой. Протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий направление заявления организатору торгов, являются достаточными основаниями для регистрации права собственности залогодержателя на предмет ипотеки. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества 

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В ходе судебного заседания установлено, что решением Елабужского городского суда Республики Татарстан от 26.02.2016г. постановлено: Иск ПАО «Татфондбанк» к ФИО1 удовлетворить. Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Татфондбанк» досрочное погашение задолженности по кредитному договору в размере 2 054 801,03 руб. и 18 474 руб. в счёт возврата государственной пошлины, уплаченной при подаче иска в суд. Обратить взыскание на заложенное имущество – 3-комнатную квартиру Номер обезличена общей площадью 54,5 кв.м в ...... (кадастровый Номер обезличена), установив начальную продажную цену с торгов в размере 1 500 000 руб., с выплатой открытому акционерному обществу «Акционерный инвестиционный коммерческий банк «Татфондбанк» 2 073 275,03 руб. Судебным приставом-исполнителем Елабужского РОСП УФССП по РТ 18.06.2016г. возбуждено исполнительное производство Номер обезличена.

Дата обезличена судебным приставом-исполнителем Елабужского РОСП УФССП по РТ были вынесены постановления: о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, проведении государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 и последующей регистрацией на ОАО АИКБ «Татфондбанк» (ныне ПАО «Татфондбанк»).

Дата обезличена ПАО «Татфондбанк» на основании статьи 27 Федерального закона от Дата обезличена №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» было выдано уведомление о приостановлении регистрации права собственности, в отношении, объекта недвижимости - ...... Республики Татарстан.

Соглашение между ФИО1 и ПАР «Татфондбанк» о сохранении права на жилое помещение не достигнуто. Нарушенное право истца подлежит восстановлению путем признания за ПАО «Татфондбанк» право собственности на недвижимое имущество: 3-комнатную квартиру Номер обезличена, общей площадью 54,5 кв.м. в ......, кадастровый Номер обезличена

При указанных обстоятельствах, суд считает, что требования ПАО «Татфондбанк» подлежат удовлетворению, необходимо признать за ПАО «Татфондбанк» право собственности на недвижимое имущество: 3-комнатную квартиру Номер обезличена общей площадью 54,5 кв.м. в ......, кадастровый Номер обезличена, взыскать с ФИО1 расходы по оплате госпошлины – 13825 рублей уплаченной при подаче иска. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск публичного акционерного общества «Татфондбанк» к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ПАО «Татфондбанк» право собственности на недвижимое имущество: 3-комнатную квартиру Номер обезличена, общей площадью 54,5 кв.м. в ......, кадастровый Номер обезличена.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Татфондбанк» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 825 (тринадцать тысяч восемьсот двадцать пять) руб.

Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Данное заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья :