дело № 2-459/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Павловск 24 сентября 2019 года 

Павловский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Петренко Л.И.,

с участием: истца - ФИО1,

при секретаре - помощнике судьи Петряевой В.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета.

Мотивирует тем, что 23.01.2004г. она стала собственником жилого дома и земельного участка по указанному адресу, где стала проживать со своей малолетней дочерью и сожителем ФИО2, которому она разрешила безвозмездно пользоваться жилым помещением, для чего дала согласие на его регистрацию по месту жительства по данному адресу. Фактически, между ней и ФИО2 был заключен бессрочный договор безвозмездного пользования жилым домом. С 2005 года ответчик в доме не проживает, на просьбы сняться с регистрационного учета не реагирует. В 2019г. ей стало известно, что ответчик вернулся в 

<

адрес>, снял жилье 

<

адрес>. При встрече, на ее просьбу перерегистрироваться, ответчик отказался, поэтому она направила ему извещение о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, которое полученно им 27.07.2019г. Своим нежеланием добровольно сняться с регистрационного учета ФИО2 препятствует ей свободно пользоваться и распоряжаться жилым домом. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить

Ответчик ФИО2 о дате, времени, месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, письменного возражения на иск не представил.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с положениями ч.1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, в том числе вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с ч.4 ст.31, ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, и он подлежит выселению, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшим членом семьи собственника жилого помещения другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. 

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, при этом наличие или отсутствие у данных лиц регистрации в спорном жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (пункт 11). К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

На основании договора купли-продажи от 23.01.2004 года ФИО1 является собственником индивидуального жилого дома, площадью 49,4 кв.м., и земельного участка, находящихся в 

<

адрес>, о чем в ЕГРН сделаны 18.02.2004 г. записи регистрации права собственности: на жилой дом - 

<

№> (л.д. 7), на земельный участок - 

<

№> (л.д. 8).

По данным АСР ГУ МВД России по Воронежской области ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.рождения, зарегистрирован 06.12.2007г. по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

По данным записей в похозяйственной книге №8 администрации Александро-Донского сельского поселения (л.д. 11), кроме ФИО2, в данном жилом помещении также зарегистрированы ФИО1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.рождения, 

<

ФИО>1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.рождения. 

По информации администрации Александро-Донского сельского поселения ФИО2 в жилом доме по указанному адресу фактически не проживает более 10 лет (л.д. 12). 

В соответствии с ч.1 ст.689, ст.695 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Полученную в безвозмездное пользование вещь ссудополучатель обязан поддерживать в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

В силу п.1 ч.2 ст.450 ГК РФ договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. 

На основании положений ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. 

ФИО1 направила ФИО2 письменное извещение о намерении расторгнуть с ним договор безвозмездного пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, о чем предупредила ответчика за 1 месяц (л.д. 9); извещение получено адресатом 27.07.2019г., что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 10). 

Ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, по месту регистрации не проживает более 10 лет, коммунальные платежи не оплачивает, соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключалось. 

Поэтому, договор безвозмездного пользования жилым помещением – индивидуальным жилым домом, находящимся в 

<

адрес>, заключенный между собственником жилого дома ФИО1 и ответчиком ФИО2, подлежит расторжению, результатом расторжения договора является снятие ответчика с регистрационного учета. 

На основании изложенного, исковое заявление ФИО1 является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Расторгнуть договор безвозмездного пользования индивидуальным жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Судья- Л.И. Петренко.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 сентября 2019 года.