К делу № 2-1049/19г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 17 мая 2019 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Метелкина Е.В.,

при секретаре Кожемякиной Я.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32 об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ФИО1 – ФИО33 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ответчикам об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. 

В обосновании своих требований указал, что истец и ответчики являются собственниками квартир в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

адрес> Дом расположен на земельном участке площадью 1795 кв.м., вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым № - для эксплуатации и обслуживания трехэтажного многоквартирного жилого дома и гаражей.ДД.ММ.ГГГГ созвано общее собрание жильцов 

<

адрес> корпус 18 по 

<

адрес> в 

<

адрес>. На повестку дня поставлены следующие вопросы: определение общего имущества, являющегося общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома: определение долей в праве общей долевой собственности и порядке пользования земельным участком. Общее число собравшихся собственников составило 8 человек, что составляет менее пятидесяти процентов голосов от общего числа. ДД.ММ.ГГГГ было созвано повторное общее собрание жильцов дома по тем же вопросам. В соответствие с требованиями ч.4 ст.45 ЖК РФ каждому из собственников дома было направлено уведомление о проведении указанного собрания заказными письмами с уведомлением ДД.ММ.ГГГГ. В уведомлении указаны данные согласно требованиям ч.5 ст.45 ЖК РФ. Общее число собственников вновь составило менее пятидесяти процентов голосов от общего собрания. Решения, принятые на данном собрании являются нелегитимными, что препятствовало реализовать предоставленные законом права на владение и распоряжение имуществом многоквартирного жилого дома. Согласно статье 15 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме, если принятым до вступления в силу данного Федерального закона решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не установлено иное. 

<

адрес> дома по кадастровому паспорту составляет 1085.7 кв.м. 

<

адрес> земельного участка составляет 1795 кв.м. Расчет доли: ФИО1 , общая площадь жилого помещения (квартиры) - 38.4кв.м. (38.4 кв.м. х 100% : 1085,7 кв.м. = 3.5%), (3,6 х 1795:100 = 63 кв.м.). Вступившим в законную силу решением Темрюкского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ были определены доли земельных участков восьми собственников квартир данного многоквартирного дома: ФИО8, ФИО16. ФИО34, ФИО35. ФИО25. ФИО27. Кротова А.В.. Сальникова В.П. Свое право собственности они зарегистрировали, о чем свидетельствует выписка ЕГРН. В настоящее время, истец желает определить свою долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО33 не явились. В заявлении адресованному суду представитель истца ФИО33 просила рассмотреть дело в отсутствии истца и представителя, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, Д.Е.ГБ., ФИО19, ФИО20,, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32 в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о дне слушания дела.

Судом были совершены действия по надлежащему извещению ответчиков путём направления судебных повесток с уведомлением с копиями искового заявления и приложенными документами по указанным в исковом заявлении адресам, которые были возвращены в связи с «истечением срока хранения», так как ответчики за их получением на почту не явились.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Проведёнными судом мероприятиями установлено, что ответчики уклоняются от явки в суд, и суд признает их неявку неуважительной.

Суд, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно материалам дела, истец и ответчики являются собственниками квартир в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, расположенном на земельном участке площадью 1795 кв.м, категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – для эксплуатации и обслуживания трехэтажного многоквартирного жилого дома и гаражей, с кадастровым номером №

В соответствии с ч. 5 ст. 16 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» с момента формирования земельного участка и постановки его на кадастровый учёт земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, в том числе, введение ограничений пользования им.

В силу ч.3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятидесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждено документально, определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок собственниками квартир во внесудебном порядке, в соответствии с указанными положениями, закона не представилось возможным.

Согласно ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме, если принятым до вступления в законную силу данного Федерального закона решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не установлено иное.

Согласно материалам дела, общая площадь жилого дома по кадастровому паспорту составляет 1085,7 кв.м, общая площадь земельного участка составляет 1795 кв.м.

Суд соглашается с представленным истцом расчётом долей, произведенным с учетом площади квартир каждого собственника, данный расчёт судом проверен и признан правильным.

Учитывая исследованные и установленные в судебном заседании обстоятельства, а также отсутствие возражений против удовлетворения иска со стороны ответчиков, и поскольку в силу закона истец вправе зарегистрировать право общей долевой собственности на спорный земельный участок, суд считает возможным и необходимым удовлетворить требования.

При вынесении данного решения права и законные интересы ответчиков не затрагиваются, и они не лишены права на получение в собственность причитающихся им долей земельного участка в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требованияФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32 об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Определить долю ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения в № долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1795 кв.м., с кадастровым номером № земель населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации и обслуживания трехэтажного многоквартирного жилого дома и гаражей, расположенного по адресу 

<

адрес> корпус 18.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения о земельном участке в ГКН и регистрации права общей долевой собственности на земельный участок в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Метелкин

Мотивированный текст решения суда составлен 20 мая 2019 года.