Гражд. дело № 2-1840/24

УИД 04RS0010-01-2024-002639-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2024 года с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Айсуевой А.Ц., при секретаре Шаглановой З.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исключении доли супруга из совместной долевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3, обращаясь в суд с иском к ФИО2, просит исключить из совместно нажитого имущества супругов ФИО1 и ФИО2 дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> личным (раздельным) имуществом истца ФИО1 Прекратить право собственности ответчика на спорный дом и земельный и признать право собственности на вышеуказанное имуществом за истцом. 

Исковое заявление мотивировано тем, что 05.02.1093 г. между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак, который в настоящее время не расторгнут. В период брака на основании договора купли-продажи от 04.09.2024 г. был приобретен дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Стоимость дома составила 1 200 000 руб. Все денежные средства на покупку спорного дома и земельного участка были оплачен истцом на личные средства, вырученные от продажи дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответственно. Продажа дома и земельного участка осуществлялась на основании договора купли-продажи от 26.08.2024 г., общей стоимостью 2 250 000 руб. Вышеуказанные дом и земельный участок истец получил в дар от своего отца. Решением Петровск-Забайкальского городского народного суда Читинской области от 23.04.1981 г., указанный дом был исключен из раздела имущества супругов после первого брака истца, так как данное недвижимое имущество было получено истцом в дар от родителей.

Истец ФИО1 в зал суда не явился, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Также пояснил, что дом в у. Хойтобэе был куплен на денежные средства от продажи его личного имущества, а именно дома, расположенного в г. Петровск-Забайкальский. Однако право собственности было зарегистрировано на его супругу ФИО2, так как полагал, что он и ответчик продолжат совместно проживать до его смерти. 

Представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в зале суда возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что действительно дом в у. Хойтобэе был продан на денежные средства, вырученные от продажи дома, расположенного в г. Петровск-Забайкальский. Однако полагает, что в доме, расположенном в г. Петровск-Забайкальский она проживала с супругом с 1983 года, и за период совместной жизни был произведен ремонт, а также строительство построек на территории участка, которые привели к увеличению стоимости дома. Такие вложения в дом и земельный участок они произвели в период совместного проживания, в том числе на ее личные денежные средства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу установленного семейным и гражданским законодательством правового регулирования (ст. 256 ГК РФ, ст. 33 СК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является общей совместной собственностью супругов (законный режим имущества супругов).

При этом семейное законодательство исходит из правовой презумпции признания имущества, нажитого супругами во время брака, принадлежащим в равной степени обоим супругам, независимо от вклада в бюджет семьи и от того, на чье имя оно оформлено, пока не доказано иное.

В соответствии со ст. 34 СК Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

На основании п. 3 ст. 38 СК РФ, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Поскольку ст. 34 СК РФ установлена презумпция возникновения режима совместной собственности супругов на приобретенное в период брака имущество, то обязанность доказать обратное и подтвердить факт приобретения имущества в период брака за счет личных денежных средств возложена на супруга, претендующего на признание имущества его личной собственностью.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 05.02.1093 г. между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак, который в настоящее время не расторгнут. В период брака на основании договора купли-продажи от 04.09.2024 г. был приобретен дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Стоимость дома составила 1 200 000 руб.

В соответствии с договором купли-продажи от 26 августа 2024 года ФИО1 продал дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> за 2 250 000 руб. 

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН. 

Факт приобретения спорного имущества на денежные средства, вырученные от продажи дома, принадлежащего истцу, ответчик не оспаривает. Однако полагает, что в проданный им дом ею были произведены материальные вложения, которые привели к увеличению стоимости вышеуказанного имущества. 

Руководствуясь статьями 34, 36 СК РФ, а также правовой позицией, изложенной в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлен факт приобретения дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> за счет личных средств ФИО1, вырученных от продажи дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Вопреки доводам ответчика истцом доказано то, что денежные средства в размере 1 200 0000 рублей получены от продажи дома, принадлежащего на праве собственности ФИО1, и проданное имущество не являлось общей собственностью супругов, соответственно приобретение спорного объекта недвижимости осуществлено за счет личных денежных средств и не могут являться совместными денежными средствами супругов, а, соответственно, оспариваемый объект недвижимости не является совместным имуществом супругов. При этом факт длительного проживания совместно с истцом в доме в г. Перовск-Забайкальский, а также вложения денежных средств ответчика на его ремонт, не имеет правового значения для рассмотрения дела.

На основании изложенного, проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об исключении из совместной собственности ФИО1 и ФИО2 жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> признав за ФИО1 право собственности на вышеуказанное имущество.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 об исключении автомобиля из совместной собственности и признании права собственности подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Исключить из общей совместной собственности ФИО1, ФИО2 жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Признать право собственности за ФИО1, 

<

данные изъяты>

Настоящее решения суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество соответствующих изменений.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Иволгинский районный суд Республики Бурятия. 

Судья: А.Ц. Айсуева 

Верно: судья А.Ц. Айсуева 

Решение изготовлено 10 января 2025 года.