К делу № 2-407/2020

УИД23RS0001-01-2020-000327-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск 27 февраля 2020 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего Хомченковой О.И.,

при секретаре Тереховой Н.В.,

с участием старшего помощника прокурора Абинского района Титовой Е.В.,

представителя истцов ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в Абинский районный суд с иском к ФИО2, в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета, выселить ответчика из указанного жилого дома. Свои исковые требования мотивируют тем, что истцы на основании договора купли-продажи от 03.08.2012 г. являются собственниками жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. 14.09.2012 г. в доме в качестве члена семьи супруга матери – истца ФИО3 был зарегистрирован ФИО2 Решением мирового судьи судебного участка №114 брак между ФИО3 и ФИО2 был расторгнут, актовая запись от 22.08.2014 г. После расторжения брака совместное хозяйство не ведется. Ответчик, перестав быть членом семьи, не имея прав относительного жилого дома, пообещал сняться с регистрационного учета. Однако с 2014 г. обещание не исполнил. ФИО2 занял отдельную комнату в доме, оборудовал ее холодильником, телевизором и другими бытовыми предметами. Ответчик на протяжении нескольких лет злоупотребляет спиртными напитками, создает конфликтные ситуации, а также курит в комнате. Расчет стоимости коммунальных услуг складывается из количества зарегистрированных в жилом помещении граждан, на услуги вывоза ТБО, а также услуг газоснабжения на случай нормативного начисления. Также наличие бытовых приборов в комнате ответчика существенно увеличивает объем потребляемых коммунальных услуг, за которые ответчик оплату не производит. 

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании настаивал на исковых требованиях в полном объеме, а также просил обратить решение суда к немедленному исполнению.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против исковых требований, просил отказать. Пояснил, что с ФИО3 он состоял в зарегистрированном браке с 2009 г. по 2014 г. При приобретении спорного дома он деньги не вкладывал. Но делал ремонт в данном доме из денег, которые получил от продажи наследства, оставшегося после от матери. Он жилья в собственности не имеет.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу требований ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Необходимость соглашения участников общей долевой собственности по поводу владения и пользования имуществом означает, что правомочия собственников являются равными и осуществляются по общему согласию. 

ФИО3, ФИО5 являются собственниками ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 03.08.2012 г.

ФИО4 является собственником ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 03.08.2012 г.

ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> 18.09.2012 г. 

Брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут 05.06.2014г. на основании решения мирового судьи судебного участка №114 Абинского района, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. 

На основании п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Доводы ответчика о том, что им производился ремонт в доме истцов, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку осуществление ремонта не влечет возникновение права собственности у ответчика на спорный жилой дом.

Вместе с тем, ФИО2 не лишен права на обращение в суд с самостоятельными требованиями, с учетом положений статьи 12 ГК РФ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственников, поскольку брак расторгнут, общее хозяйство не ведется, общий бюджет и общие интересы отсутствуют, взаимная поддержка не оказывается, отношения между ними не отличаются взаимным уважением и заботой друг о друге как членах одной семьи. 

Таким образом, ответчик утратил статус члена семьи собственников в смысле применения жилищного законодательства.

В силу требований ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах заявленные требования истцов о выселении ФИО2 подлежат удовлетворению.

Суд не находит оснований, предусмотренных ст.212 ГПК РФ для обращения решения суда к немедленному исполнению. 

Однако, в данном случае, принимая во внимание, отсутствие у ответчика в собственности жилья пригодного для проживания, зимнего периода, учитывая материальное положение ответчика, а также суд полагает необходимым сохранить за ответчиком право пользования указанным жилым помещением до 01.05.2020г.

Кроме того, регистрация ответчика ФИО2 в домовладении истцов нарушает права последних как собственника жилого помещения.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1993 г. №173, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО3, ФИО4, Заливнова П..О. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, - удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сохранив за ними право пользования указанным жилым помещением до 01.05.2020г.

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району для снятия регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 02.03.2020 г.

Председательствующий: О.И.Хомченкова