61RS0011-01-2019-000850-48 К делу №2-705/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года ст. Тацинская

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Коротких И.В.

с участием истца ФИО1 и ее представителя адвоката Мищенко А.В., по ордеру

при секретаре Мензараровой Л.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Михайловского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит жилой дом, общей площадью 54,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, который расположен на земельном участке площадью 1700 кв.м, принадлежащем ей на праве собственности. Имея правоустанавливающие документы на жилой дом, она обратилась в Управление Росреестра, где ей было отказано во внесении в единый государственный реестр недвижимости сведений о жилом доме, так как отсутствуют сведения, позволяющие считать принадлежащий ей жилой дом, как объект недвижимости, ранее учтенным.

В настоящее время, являясь собственником жилого дома с 1991 года, она не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на жилой дом, так как отсутствуют сведения в отношении данного жилого дома в государственном кадастровом учете, как о ранее учтенном, в связи с чем она просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика - Администрации Михайловского сельского поселения в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, извещённый о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Суд, выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 19.12.1991г. удостоверенного зам. председателя 

<

данные изъяты> поселкового Совета, 

<

адрес> от 19.12.1992г., реестр №, ФИО1 принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 9), расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией 

<

данные изъяты> сельского поселения 

<

адрес> истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, 

<

адрес>. (л.д. 10). 

Суд также учитывает, что с 1991 г. по настоящее время истец проживает в данном жилом доме, зарегистрирована в нём, владеет домом и пользуется им по назначению, осуществляет все расходы по его содержанию, несёт сохранность имущества, защиту его от посягательств или притязаний третьих лиц. В течение этого времени никто права истца на дом не оспаривал, иных лиц, оспаривающих его права на указанное недвижимое имущество, не имеется. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, назначение жилое, литер А,а,а1, общей площадью 39,3 кв.м., этажность 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 мая 2019 года.

Судья И.В. Коротких

Подлинный документ подшит в гражданское дело №2-705/2019 Белокалитвинского городского суда Ростовской области