Дело № 2-853/2020 

33RS0006-01-2021-001193-16

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вязники 07 июля 2021 года

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Агафоновой Ю.В.,

при секретаре Проничевой В.А.,

с участием

представителя истца и третьего лица ФИО1,

прокурора Доля Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области к ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Вязниковский район Владимирской области обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором поставила вопросы о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование исковых требований указано, что занимаемая ответчиком квартира является собственностью муниципального образования «Город Вязники» Владимирской области. В течение длительного времени ФИО2 не выполняет обязательств по оплате за наем жилого помещения, его содержание и коммунальные услуги.

Истцом в адрес ответчика направлялись предупреждения об оплате задолженности, однако данное требование ФИО2 не исполнено.

Представитель истца администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области, а также третьего лица МУП города Вязники «ЖКС» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске обстоятельствам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств и заявлений не представила. 

Судом с согласия представителя истца, определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц, участвующих в процессе, заключение прокурора Доля Е.Г., полагавшей исковые требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования «Город Вязники» Владимирской области.

В соответствии со справкой МКУ «Управление районного хозяйства» в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, а также ФИО6, А.С. и С.Н.

Вступившим в законную силу решением Вязниковского городского суда Владимирской области от 25 июля 2019 года ответчик лишена родительских прав в отношении детей ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании подпункта 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. (п. 38 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В судебном заседании представитель истца пояснял, что договор социального найма с ответчиком не заключался.

По смыслу закона, выраженному в п. 23 Постановления Пленума от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Приведенные положения закона в единстве с актом их легального толкования предполагают, что наниматель жилого помещения обязан нести расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг вне зависимости от соблюдения письменной формы договора, поскольку между ним и наймодателем фактически сложились отношения по договору социального найма.

Как следует из материалов дела, задолженность ответчика за услуги по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 71248,17 руб., за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 268841,89 руб., за социальный нам за период с ноября 2012 года по апрель 2021 – 99712,73 руб.

Представленный истцом расчет в целом соответствует требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела, мотивированно не оспорен ответчиком, в связи с чем суд руководствуется им при рассмотрении дела.

02.12.2020, 18.01.2021 МУП города Вязники «ЖКС» в адрес ФИО2 направлялись предупреждения с требованием о погашение задолженности перед третьим лицом и организациями, предоставляющими гражданам коммунальные услуги.

Поскольку ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств уважительности причин и непреодолимых препятствий к выполнению обязанностей по оплате за жилое помещение и внесению коммунальных платежей, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения. 

В силу п. 1 ст. 105 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Предложенная истцом для вселения ответчика комната по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеет жилую площадь 12 кв.м. (л.д. 12), являющуюся достаточной для предоставления по норме предоставления общежития ФИО2

Кроме того, суд принимает во внимание комиссионное заключение, согласно которому данное помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и пригодно для проживания.

Таким образом, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Вступившее в законную силу решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма – комнаты по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Вязниковский городской суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.В. Агафонова

Решение в окончательной форме принято 08.07.2021.