Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2019 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ильина С.М.,

при помощнике судьи Голенковой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Местной религиозной организации православный Приход Михаило-Архангельского храма с. Карпово Воскресенского района Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви о признании наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков и об уточнении местоположения границ и площади земельных участков, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Воскресенский городской суд Московской области с исковым заявлением к Местной религиозной организации православный Приход Михаило-Архангельского храма с. Карпово Воскресенского района Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви о признании наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков и об уточнении местоположения границ и площади земельных участков.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок (двухконтурный) с К№, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 4 793 кв.м., что на 180 кв.м. меньше, чем по правоустанавливающим документам.

Как следует из заключения кадастрового инженера, при межевании ранее учтенного земельного участка с К№ возникла ошибка в определении координат межевых знаков, в связи с чем в ЕГРН содержатся неправильные сведения об уточнении границ указанного земельного участка. Ошибка допущена кадастровым инженером.

В результате допущенной кадастровым инженером ошибки при уточнении границ земельного участка с К№ его местоположение на кадастровой карте не соответствует его фактическому местоположению: координаты характерных точек границ земельного участка оказались смещенными относительного их правильного местоположения, точки, внесенные по имеющимся координатам, оказались за фактической границей земельного участка, и попадают на соседний участок с К№. Здание, расположенное на земельном участке, выходит за кадастровые границы.

При проведении кадастровых работ были подписаны акты согласования местоположения границ земельных участков со всеми заинтересованными лицами. Споров и разногласий по границам земельных участков не выявлено. Споров по фактическим границам между смежными землепользователями не имеется.

На основании изложенного истец просит признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с К№, площадью 4973 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с К№, площадью 1199 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для Прихода Михаило-Архангельской церкви 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности Местной православной организации Прихода Михаило-Архангельского церкви 

<

адрес>, а также уточнить описание местоположения границ указанных земельных участков и площади земельного участка истца.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Представитель ответчика - Местной религиозной организации православный Приход Михаило-Архангельского храма с. Карпово Воскресенского района Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви ФИО2, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, представил суду заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, представителю ответчика известны и понятны. 

Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд определил принять признание иска ответчиком.

Третьи лица ФИО3, ФИО5, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в адрес суда заявления, в которых выразили согласие с исковыми требованиями, просили их удовлетворить.

Представитель третьего лица – МУ «Администрация Воскресенского муниципального района 

<

адрес>», в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе, признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иные способы, предусмотренные законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 61 ч. 3 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, является реестровой ошибкой, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Реестровая ошибка в сведениях Кадастра подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, а также на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка в связи с изменением уникальных характеристик необходимо представить в соответствии со ст. 18 Закона о регистрации заявление, межевой план, документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя).

Частью 4 ст. 61 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» определено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии со ст. 43 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Частью 4 ст. 43 ФЗ № 218 предусмотрено, что в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с п.4 ст. 8 ФЗ №218 в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

-описание местоположения объекта недвижимости,

-площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

На основании изложенного, учитывая признание иска ответчиком, отсутствие споров и разногласий по границам земельных участков, отсутствие споров по фактическим границам между смежными землепользователями, суд считает, что заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Местной религиозной организации православный Приход Михаило-Архангельского храма с. Карпово Воскресенского района Московской области Московской епархии Русской Православной Церкви о признании наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков и об уточнении местоположения границ и площади земельных участков удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с К№, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Признать наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с К№, площадью 1199 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для Прихода Михаило-Архангельской церкви 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности Местной православной организации Прихода Михаило-Архангельского ФИО4 

<

адрес>.

Уточнить описание местоположения границ и площади земельного участка с К№, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, установив его площадь равной 4793 кв.м., в соответствии со следующим каталогом координат:

Обозначение характерных точек границ

Х,м

Y,м

S,м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Уточнить описание местоположения границ земельного участка с К№, площадью 1199 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для Прихода Михаило-Архангельской церкви 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности Местной православной организации Прихода Михаило-Архангельского церкви 

<

адрес>, в соответствии со следующим каталогом координат:

Обозначение характерных точек границ

Х,м

Y,м

S,м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>. 

<

данные изъяты>