Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Фоминой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с требованиями к ответчику в суд о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 2 415 кв. м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дачного строительства, в следующих границах:

Имяточки 

X, м 

Y, м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

В обосновании иска указав, что истцу как члену ДНТ «Топаз» был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС общей площадью 2 415 кв. м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дачного строительства. Данный земельный участок находится границах земельного участка в предоставленного ДНТ «Топаз» на основании Государственного акта Одинцовского горсовета от 15.11.1991 г. №, от 14.02.1992 г. № в бессрочное пользование и решения Десятого Арбитражного Апелляционного суда от 10.09.2014 г. Истцом в Администрацию Одинцовского муниципального района Московской области было подано заявление о предоставлении в собственность указанного земельного участка. К заявлению были приложены все предусмотренные законом документы. Однако в установленный законом срок не было сообщено ни о предоставлении участка, ни об отказе, в связи с чем истец посчитав свои права нарушенными, обратилась с иском в суд.

Стороны, представители сторон, - в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками о вручении, о причинах неявки суду не сообщили, от истца, представителя третьего лица имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствии, что в силу ст. ст. 12, 167 ГПК РФ, не является препятствием для рассмотрения дела по существу в отсутствии лиц участвующих в деле.

Проанализировав и изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворения исходя из следующих обстоятельств. 

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как следует из материалов дела, истец является членом ДНТ «Топаз», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания (л.д. 14).

Истцу, как члену ДНТ «Топаз», был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС общей площадью 2 415 кв. м., категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дачного строительства.

Данный земельный участок находится границах земельного участка в предоставленного ДНТ «Топаз» на основании Государственного акта Одинцовского горсовета от 15.11.1991 г. №, от 14.02.1992 г. № в бессрочное пользование и решения Десятого Арбитражного Апелляционного суда от 10.09.2014 г. (л.д. 60-67).

Истец пользуется испрашиваемым земельным участком, оплачивает за него членские и целевые взносы, что подтверждается справкой кооператива (л.д. 14). 

Границы участка установлены картой границ земельного участка, споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ (л.д. 15).

Истцом в Администрацию Одинцовского муниципального района МО было подано заявление о предоставлении мне в собственность указанного земельного участка. К заявлению были приложены все предусмотренные законом документы. Однако в установленный законом срок не было сообщено ни о предоставлении участка, ни об отказе (л.д. 17).

В соответствии с ч.1 ст.22 ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 32 ч.1 ст. 26 ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно представленному в материалы дела техническому заключению кадастрового инженера ФИО, границы ДНТ «Топаз» обусловлены описанием границ смежных землепользователей, стоящих на кадастровом учете: с севера, запада и юго-запада – земельный участок Гослесфонда с К№, на юго-востоке земельные участки ДНТ «Зенит» с К№, на востоке границы утверждены решением Десятого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2014 г. По вычисленным координатам земельный участок расположен в границах, отведенных ДНТ «Топаз». Наложений на другие земельные участки не имеет (л.д. 11-12, 16).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст.3 п. 9.1 ФЗ № 137 –ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуально жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств опровергающих доводы истца. 

Исходя из установленных судом обстоятельств, суд полагает, что требования истца являются обоснованными, документально подтверждёнными, что является основанием для удовлетворения исковых требований. 

На основании изложенного, а также руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 2 415 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС 

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, согласно каталогу координат, указанных в экспертно – техническом заключении кадастрового инженера ФИО, в следующих границах:

Имяточки 

X, м 

Y, м 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Маковский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2020 года.