РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. ФИО1 25 февраля 2026 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре Велькиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-222/2026 по исковому заявлению "ФИО2" к Администрации городского поселения ФИО1 муниципального района Безенчукский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, об установлении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.п. ФИО1 м.р. Безенчукский Самарской области, в котором просила:

Установить местоположение границ и площади земельного участка из земель населенных пунктов для хранения автотранспорта площадью 20 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, по узловым и поворотным точкам в соответствии с межевым планом, подготовленном 22.12.2025 МБУ «Геопроект»;

Признать в порядке наследования за ФИО2 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктом для хранения автотранспорта площадью 20 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что 02.10.2004 умер ее отец М., который 01.10.1999 завещал истцу все свое имущество, но на дату смерти все известное истцу недвижимое имущество оформил на ФИО2, в связи с чем после смерти наследодателя наследственное дело не заводилось, однако истец на дату смерти проживала с наследодателем. Из старых документов истцу стало известно, что решением исполнительного комитета Безенчукского поселкового Совета народных депутатов № от 16.06.1981 М. был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража. Также сохранился договор о возведении индивидуального гаража на праве личной собственности на отведенном земельном участке и квитанция по оплате госпошлины в размере 10 руб.

Истец обратилась в нотариальную контору для получения свидетельства о праве на наследство, однако нотариусом было отказано при причине отсутствия зарегистрированных прав на земельные участки за наследодателем и рекомендовано обратиться в суд.

Данные земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не был поставлен на кадастровый учет, с целью внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости истцом было заказано проведение кадастровых работ.

22.12.2025 на земельный участок подготовлен межевой план, при проведении кадастровых работ установлено, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности более 15 лет и закрепленные объектами искусственного происхождения, а именно углами гаража. Конфигурация земельного участка четко просматривается на фрагменте чертежа инвентаризации населенного пункта ФИО1. Земельный участок со всех сторон граничит с землями, собственность на которые не разграничена. На земельном участке расположен железный гараж.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Самарской области.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик Администрация г.п. ФИО1 м.р.Безенчукский Самарской области в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежаще, уважительных причин неявки суду не сообщила, возражений относительно заявленных требований не представила.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Тем не менее, п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указывает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В соответствии с ч. 3 п. 2 ст. 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Согласно п.п. 3 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Безенчукского поселкового Совета народных депутатов № от 16.06.1981 М. выделен земельный участок площадью 20 кв.м. в районе 

<

адрес> на землях населенного пункта под строительство индивидуального автогаража согласно прилагаемой схеме.

В материалы дела также представлена карточка учета строений и сооружений, составленная БТИ Комитета по управлению муниципальным имуществом Безенчукского района Самарской области, а именно металлического гаража площадью 19,8 кв.м., расположенного на участке по 

<

адрес> и принадлежащего М. на основании постановления от 16.06.1981 №.

Указанные объекты недвижимости не были поставлены М. на кадастровый учет, право собственности не было зарегистрировано в ЕГРН в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1) гражданам РСФСР и других союзных республик земельные участки в пожизненное наследуемое владение или в аренду предоставляются, в том числе, для строительства коллективных и индивидуальных гаражей. Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

За плату земельные участки передаются в собственность граждан для садоводства и животноводства при предоставлении для этих целей продуктивных сельскохозяйственных угодий, а также для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах и поселках. Городские, поселковые Советы народных депутатов вправе устанавливать льготы или освобождать от платы отдельные категории граждан (пенсионеров, очередников на получение жилой площади и других категорий граждан) при передаче им земель для строительства жилых домов усадебного типа.

Приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок (ст. 11 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1)).

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно положениям п. 9.1 указанной статьи если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Так, в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Право собственности М. на земельный участок и расположенный на нем гараж никем не оспаривалось. Поскольку в акте, устанавливающем право М. на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности.

Однако право собственности на указанные объекты недвижимости не было зарегистрировано М. при жизни в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При этом, сам по себе факт отсутствия регистрации в установленном порядке возникшего права собственности в отношении объекта недвижимости является препятствием для признания такого права третьими лицами (правоподтверждающий факт), но не препятствует признанию такого права судом, поскольку правопорождающим юридическим фактом является в настоящем случае решение уполномоченного органа местного самоуправления о предоставлении М. земельного участка, а также строительство новой недвижимой вещи на нем (гаража).

Согласно статье 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступил в законную силу 31.01.1998.

Из ч.6 ст. 33 указанного Федерального закона следует, что он применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. По правоотношениям, возникшим до введения настоящего Федерального закона в действие, он применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после введения его в действие.

Таким образом, учитывая наличие правоустанавливающего документа, отсутствие сведений об отчуждении указанного земельного участка, право собственности М. на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возникшее до дня вступления в силу указанного Федерального закона, признается юридически действительным.

М. умер 02.10.2004.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п. 1 ст. 1110 ГК РФ).

Согласно ст. 1111, 1118 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.п. 1-2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ответу Нотариальной палаты Самарской области от 16.02.2026 № наследственное дело после смерти М. не заводилось. При этом М. при жизни было составлено завещание от 01.10.1999, в соответствии с которым он завещал все свое имущество, где бы оно ни находилось, в чем бы оно ни заключалось, дочери ФИО2 (зарегистрировано в реестре за №).

Из объяснений истца следует, что до смерти М. передал право собственности на принадлежащие ему объекты недвижимости дочери ФИО2, в связи с чем с заявлением о принятии наследства после смерти отца истец не обращалась. Однако в установленные законом сроки ФИО2 фактически приняла наследство в виде его личных вещей, проживала с ним на дату его смерти совместно.

Так, согласно сведениям Отдела по вопросам миграции О МВД России по Безенчукскому району от 18.02.2026 № М. был зарегистрирован с 07.08.1981 по 02.10.2004 и снят по смерти по адресу: 

<

адрес>.

Из справки МБУ м.р. Безенчукский «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от 26.01.2026 следует, что ФИО2 была зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 24.11.2000 со своим супругом К.

Сведений о других наследниках, принявших наследство после смерти М., суду не представлено.

Таким образом, учитывая, что ФИО2 является наследником по завещанию после смерти отца М., которой завещано все принадлежащее наследодателю на дату смерти имущество, а также вступление ФИО2 во владение наследственным имуществом в виде личных вещей М. и ее совместное проживание с наследодателем на день смерти, суд полагает доказанным фактическое принятие истцом наследства после смерти отца М.

Кроме того, в наследственную массу М. также подлежит включению принадлежащий ему на дату смерти земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 20 кв.м.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в пункте 34 постановления от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (п.35).

Учитывая изложенное, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 20 кв.м. перешло ФИО2 в порядке наследования после смерти М.

Поскольку спорный земельный участок не поставлен на кадастровый учет, истец ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру для проведения межевания. Так, кадастровым инженером Каз. составлен межевой план от 22.12.2025, в соответствии с которым определены характерные точки границ земельного участка, площадь участка составила 20 кв.м. +/- 1 кв.м., территориальная зона - Ж1. Из заключения кадастрового инженера следует, что конфигурация земельного участка просматривается на фрагменте чертежа инвентаризации населенного пункта ФИО1, видно, что граница уточняемого участка сформирована с учетом земель общего пользования и доступа к ним. Геодезистами установлено, что земельный участок находится в кадастровом квартале № его границы закреплены на местности искусственными объектами – углами гаража, который существует более 15 лет, ни с кем не пересекается, граничит со всех сторон с землями, собственность на которые не разграничена. Граница земельного участка, указанная в межевом плане, соответствует фактической, в других границах земельный участок не использовался и не приобретался. Согласно выписке Администрации г.п. ФИО1 № от 14.06.2020 площадь земельного участка составляет 20 кв.м., площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. При камеральной обработке полевых материалов установлено, что площадь сформированного земельного участка составляет 20 кв.м. Оценка расхождения между площадью сформированного земельного участка и площадью государственного кадастра недвижимости составила 0 кв.м.

В соответствии с заключением Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области по состоянию на 24.02.2026 при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в кадастровом квартале 

<

адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:

- единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.5);

- деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (п.8).

Из положений ч.ч.1, 4 ст. 2 ЗК РФ вытекает, что земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.

На основании и во исполнение настоящего Кодекса, федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации органы местного самоуправления в пределах своих полномочий могут издавать акты, содержащие нормы земельного права.

Земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения) (ч. 1 ст. 3 ЗК РФ).

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст.70 ЗК РФ отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельностью регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.2 ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости в числе основных сведений об объекте недвижимости вносится, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости

В силу ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе:

- вступившие в законную силу судебные акты;

- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии с ч.1 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 1.1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Так, в соответствии с п.п. 32, 32.1 и 45 ч. 1 ст. 26 указанного Федерального закона осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:

в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона) (п. 32);

в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ и площади земельного участка на основании карты-плана территории такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет меньше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, за исключением случая, предусмотренного частью 5 статьи 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (п.32.1);

место нахождения объекта недвижимости, определяемое согласно описанию местоположения границ земельного участка или контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, не соответствует адресу объекта недвижимости, сведениям об ином месте нахождения объекта недвижимости (если объект недвижимости не является объектом адресации в соответствии с федеральным законом) (п.45).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Исходя из анализа положений ч. 8, 10 ст. 22, п. 31 ч. 1 ст. 26, ч. 1 ст. 43, ч. 3 ст. 61 Закона N 218-ФЗ, уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях: отсутствия в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки); при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка; по решению суда.

По смыслу вышеприведенных положений статьи 43 Закона о регистрации недвижимости приоритетными документами при обосновании местоположения уточняемых границ земельного участка являются правоустанавливающие (правоподтверждающие) документы либо документы, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании, а при их отсутствии иные картографические материалы (документы), полученные из картографо-геодезического фонда, государственного фонда данных, документы, являющиеся картографической основой кадастра недвижимости, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет (ситуационные планы, подготовленные органами технической инвентаризации, схемы территориального планирования, генеральные планы поселений, проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических и дачных товариществ и т.п.).

Таким образом, из представленных материалов установлено, что конфигурация земельного участка четко просматривается на фрагменте чертежа инвентаризации населенного пункта ФИО1. Земельный участок имеет границы, существующие на местности более 15 лет (расположенного на земельном участке гаража). Со всех сторон земельный участок граничит с землями, право собственности на которые не разграничены, пересечений с которыми не выявлено. Площадь спорного земельного участка по установленным в результате камеральной обработки границам составила 20 кв.м., что соответствует площади, указанном в правоустанавливающем документе.

Спора по уточненным границам со смежными землепользователями не имеется, пересечения границ спорного земельного участка не выявлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на земельный участок в соответствии с представленным межевым планом кадастрового инженера Каз. от 22.12.2025.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования "ФИО2", 

<

данные изъяты> к Администрации городского поселения ФИО1 муниципального района Безенчукский Самарской области (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, об установлении границ и площади земельного участка – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ), земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 20 кв.м., из земель населенных пунктов для размещения автотранспорта.

Признать за "ФИО2", 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для хранения автотранспорта площадью 20 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить местоположение границ и площади земельного участка из земель населенных пунктов для хранения автотранспорта площадью 20 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, по узловым и поворотным точкам в соответствии с данными в межевом плане, подготовленном 22.12.2025 кадастровым инженером МБУ «Геопроект» Каз., который является неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет указанного выше земельного участка, а также регистрации в его отношении права собственности "ФИО2".

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 10.03.2026.

Судья (подпись) Ю.В. Перцева

Копия верна

Судья

Секретарь