Дело № 2-221/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тара Омской области 10 мая 2017 года

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Клинг О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Таре дело по иску Сопитенко ФИО9, Сопитенко ФИО10 к администрации Черняевского сельского поселения Тарского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Черняевского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что с 1988 года проживают в квартире, предоставленной им колхозом «Заветы Ленина» и расположенной по адресу: 

<

адрес>, д. Кольтюгино, 

<

адрес>, что подтверждается записями в похозяйственных книгах за 1987-2001 

<

адрес> документов о предоставлении истцам квартиры не сохранилось. Колхоз «Заветы Ленина» был неоднократно реорганизован. Его последний правопреемник СПК «Черняевский» ликвидирован в 2007 

<

адрес> собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. Жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось. Истцы продолжают проживать в данном жилом помещении, имеют постоянную регистрацию по месту жительства в данной квартире, никогда не выезжали из нее. Дочь истцов ФИО1 выражает свой отказ от участия в ее приватизации. Остальные члены семьи истцов сменили место жительства и утратили свое право на приватизацию данного жилого помещения, не имеют там постоянной регистрации по месту жительства. Никогда никто из них не высказывал намерений приватизировать указанную квартиру. Ранее право на приватизацию жилого помещения истцы не использовали. Просят признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности, а именно: по ? доли за каждым на жилое помещение: квартиру, общей площадью 47,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, д. Кольтюгино, 

<

адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 не участвовали, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в письменном заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования своего доверителей поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности, а именно: по ? доли за каждым на жилое помещение: квартиру, общей площадью 47,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, д. Кольтюгино, 

<

адрес> порядке приватизации.

Представитель ответчика Администрации Черняевского сельского поселения в судебном заседании не участвовал, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований. 

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду указала, что от участия в приватизации данного жилого помещения отказывается, против удовлетворения требований ФИО2, ФИО3 не возражает.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственных книгах за 1989-1990 гг. указана семья истцов и сделана отметка «колхозная кв.». В похозяйственной книге за 1991-1996 гг. имеется отметка «проживает в колхозной квартире». Похозяйственные книги за 1997-2001 гг. содержат сведения о том, что «проживает в квартире а/общ.» (л.д. 9-11). 

Факт регистрации истцов в 

<

адрес> в д. 

<

адрес> подтверждается справкой Администрации Черняевского сельского поселения, в которой указано, что ФИО3 зарегистрирован и проживает по указанному адресу совместно с дочерью ФИО1, женой ФИО2 с 1988 года (л.д. 19).

Брак между ФИО3 и ФИО5 заключен 25.06.88 г., после заключения брака присвоены фамилии: мужу Сопитенко, жене Сопитенко. (л.д. 20).

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре (л.д. 10), технического паспорта помещения (л.д.6), справки БТИ (л.д.39) следует, что право собственности на 

<

адрес> в д. Кольтюгино не зарегистрировано, в техническом паспорте (л.д. 6) также не имеется указаний о принадлежности спорного жилого помещения.

Статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Из материалов дела установлено, что истцы не воспользовались правом приватизации (л.д. 7,8).

Согласно п. 13 Примерному положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. № 4, Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в п. 5. указывает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. 

Пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 21 декабря 1993 г.) (с изменениями и дополнениями) предусмотрено, что решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили, либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции закона от 23 декабря 1992 г.).

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> в д. 

<

адрес> была выделена истцам колхозом «Заветы Ленина». Колхоз «Заветы Ленина» был неоднократно реорганизован. Его последний правопреемник СПК «Черняевский» ликвидирован в 2007 г. (л.д. 12, 13-18).

Суд установил, что у истцов нет иной возможности воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, кроме судебного, поскольку собственник дома, где расположена квартира, неизвестен, ответчик- администрация сельского поселения не желает ставить данную квартиру на учет в Росреестр как бесхозное имущество, документы на дом не оформлены, муниципальные органы не принимают данный дом в свое ведение.

Таким образом, не имеется законных оснований для лишения истцов прав на приватизацию жилья.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194 – 198, 173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сопитенко ФИО11, Сопитенко ФИО12 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за признать за Сопитенко ФИО13, Сопитенко ФИО14 право общей долевой собственности, по ? (одной второй) доли за каждым на жилое помещение: квартиру, общей площадью 47,1 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Тарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда в окончательной форме подписано 10 мая 2017 года.

Судья: подпись

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья Секретарь