№ 2-614-2021

УИД 26RS0031-01-2021-001625-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 15 июля 2021 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьянова А.Н., 

при секретаре судебного заседания Козловой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Советского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Советского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Свои доводы мотивирует тем, что в его владении находится недвижимое имущество – квартира по указанному адресу, которая была предоставлена его отцу ФИО2 по ордеру № от 9 сентября 1983 года, на основании решения завкома СКССК от 8 сентября 1983 года. 23 марта 1990 году ФИО2 умер. С 1993 года жилой дом, в котором расположена спорная квартира, находился на балансе ОАО АПК «ЮГ-АГРО». Организация ликвидирована 21 июня 2004 года, на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. Право собственности на жилой дом за ликвидированной организацией отсутствует. В муниципальную собственность при ликвидации организации жилой дом не передавался. С момента предоставления его отцу квартиры и по настоящее время он проживал и проживает в квартире ней, сначала с родителями, а после их смерти самостоятельно. Таким образом спорная квартира находится в его владении более 22 лет, которой он владеет открыто, не от кого не скрывает свои права на нее, осуществляет ремонт, несёт эксплуатационные расходы, оплачивает коммунальные платежи, владение осуществляется им непрерывно, квартира из его владения никогда не выбывала. В течение всего срока владения недвижимого имущества претензий никто не предъявлял, права на спорную квартиру никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам в нем изложенным.

Представитель ответчика – администрации Советского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представил в суд заявление от 22 июня 2021 года о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, просит суд вынести решение, основанное на требованиях действующего законодательства.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что проживает с ФИО1 по соседству с 1977 года. На момент их заселения семья В-вых уже проживала в спорное квартире. После смерти родителей ФИО1 продолжил непрерывно проживать в ней по настоящее время. 

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показания свидетеля ФИО13 подтвердила и дала аналогичные пояснения.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника в случае и порядке, предусмотренном законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела и судом установлено, 9 сентября 1983 года ФИО2 выдан ордер №, на основании решения завкома СКССК от 8 сентября 1983 года на право занятия 

<

адрес> по 

<

адрес> жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

Из свидетельства о рождении серии II-ДШ №, выданного 1 апреля 1971 года, на основании записи акта о рождении № от 14 марта 1968 года, следует, что истец ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан ФИО2, в графе мать указана ФИО3

23 марта 1990 года ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии III–ГН № от 23 марта 1990 года, выданным 

<

адрес>

Согласно свидетельства о смерти серии I–ГН №, выданного 

<

адрес> 

<

адрес> от 12 марта 1998 года, ФИО3 умерла 11 марта 1998 года.

Как усматривается из справки уличного комитета от 20 октября 2020 года, ФИО1 с момента рождения и по настоящее время проживает в спорном жилом помещение, в том числе после смерти родителей, где значится зарегистрированным.

Из справки администрации муниципального образования 

<

адрес> сельсовета от 20 октября 2010 года за № следует, что ФИО1 в приватизации на территории данного муниципального образования не участвовал.

Согласно справки № от 20 января 2021 года, выданной администрацией Советского городского округа Ставропольского края, спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Советского городского округа Ставропольского края не значится, в связи с чем у администрации отсутствуют основания управления и распоряжения вышеуказанным объектом недвижимости.

Из сообщения ОАО АПК «ЮГ-АГРО» от 12 февраля 2003 года следует, что жилой 

<

адрес> находится на балансе данной организации.

Из технического паспорта здания (строения), выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Советский филиал от 24 марта 1988 года следует, что общая площадь спорной квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв. м.

Согласно выписке из ЕГРН от 31 мая 2021 года, спорный объект недвижимости имеет кадастровый №, сведения о собственнике реестре отсутствуют, ограничений (обременений) не имеется.

Из паспорта гражданина РФ на имя ФИО1 усматривается, что он зарегистрирован в спорной квартире с 18 декабря 1992 года.

Таким образом, из материалов дела следует, что владение недвижимым имуществом - спорной квартирой по адресу: 

<

адрес>, истцом ФИО1 осуществлялось открыто, добросовестно, непрерывно как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении квартиры и не проявляло к нему интереса.

Суд, установил наличие перечисленных в ст. 234 ГК РФ обстоятельств, совокупность которых влечет приобретение права собственности на основании данной правовой нормы, в частности, давность владения, то есть принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества, непрерывное владение им, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, добросовестность владения, когда лицо, получая владение, не знало и не должно было знать, об отсутствии основания возникновения у него права собственности, в связи с чем суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку от этого зависит возникновение у него права на спорное недвижимое имущество. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Советского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение служит основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Советском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Советский районный суд.

Мотивированное решение суда в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме 22 июля 2021 года.

Судья Соловьянов А.Н.