Дело №2 - 1178/ 2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года г.Рязань 

Октябрьский районный суд города Рязани в составе:

председательствующего судьи Салтовской Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Кузмидис И.В.,

с участием истца ФИО5, представителя истца ФИО6, действующего на основании доверенности №62/57-н/62-2018-2-162 от 11.05.2018 года, срок действия доверенности три года,

ответчиков ФИО7, ФИО8, представителя ответчиков ФИО9, действующий по устному ходатайству в порядке п.6 ст. 53 ГПК РФ 

с участием помощника прокурора Октябрьского района города Рязани Илларионовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО7, ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО10 (после перемены имени ФИО1 Е.Е.) о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ он состоял в браке с ответчиком ФИО7, но до конца 2017 года продолжал с ней вести совместное хозяйство. Для совместного проживания и ведения хозяйства, он зарегистрировал в указанной квартире по месту жительства свою бывшую жену ФИО7 В настоящее время доступ в принадлежащую ему квартиру ограничен, общего хозяйства с ответчиками он не ведет, у них отсутствует общий бюджет, отношения с ответчиками неприязненные. Кроме того, ответчики не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась большая задолженность по коммунальным платежам. От получения уведомлений о выселении ответчики отказываются и до настоящего времени продолжают проживать в принадлежащей истцу квартире.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО7, и ФИО8 прекратившими право пользования жилым помещением и выселить ответчиков из спорной квартиры.

Истец ФИО5 и его представитель ФИО6 исковые требования поддержали по основаниям изложенным в иске.

Ответчики ФИО7, ФИО8 и их представитель ФИО9, действующий на основании устного заявления в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ иск не признали, просили в иске отказать. 

Помощник прокурора Октябрьского района города Рязани Илларионова И.В. в заключении указала на обоснованность требований о выселении, полагала данные требования подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны и их представителей, заключение помощника прокурора Илларионовой И.В., суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Таким образом, из содержания названных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений прекращается право пользования жилым помещением.

Как следует из статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО5 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «ЖЭУ» № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с собственником жилого помещения ФИО5 по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3 являются бывшими супругами, брак которых прекращен 26.10.2010г. ФИО4 (после перемены имени ФИО1) является дочерью истца и ответчика ФИО3 Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении I-ОБ № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому родителями ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО5 и ФИО7; свидетельством о перемене имени I-ОБ № от 15.03.2018г., согласно которому ФИО4 переменила фамилию и имя на ФИО1 Е.Е..

Из пояснений сторон, показаний свидетеля ФИО11 и материалов дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил брак с ФИО13 (после регистрации брака ФИО3) ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и ФИО3 расторгнут. В период брака родилась дочь ФИО10 (после перемены имени и фамилии ФИО1), ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> ранее принадлежала на праве собственности матери истца ФИО14 Ею в указанную квартиры были вселены ДД.ММ.ГГГГ сноха ФИО3, внучка ФИО4 (ФИО1) и ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО2 Сама ФИО15 проживала по адресу: 

<

адрес>. Решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО15 ФИО3 была признана прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. 

<

адрес>. Несмотря на расторжение брака со ФИО3, истец и ответчики продолжали жить единой семьей, вести совместное хозяйство.ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была вновь зарегистрирована в спорном жилом помещении. В период с 2015 года по март 2017 года истец и ответчики проживали по адресу: 

<

адрес>. совместно с матерью истца ФИО14, которая на тот момент болела и ФИО3 за ней ухаживала. ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 умерла. В марте 2017 года ответчики переехали из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. в квартиру по месту регистрации, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Истец остался проживать в квартире по 

<

адрес>. С этого времени семейные отношения между истцом и ответчиками прекратились, стороны совместного хозяйства не вели, фактически проживали разными семьями, имели раздельный бюджет, с ноября 2018 года ответчики участия в оплате коммунальных платежей не принимают, в спорную квартиру истца не пускают, между сторонами сложились неприязненные отношения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировал свое право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время истец, являясь единоличным собственником спорного жилого помещения, членами своей семьи ФИО3 и ФИО1 не признает, против их проживания в данной квартире возражает. 

Оценив обстоятельства дела и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит выводу о том, что семейные отношения, которые в числе прочего характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства, между сторонами отсутствуют. И принимая во внимание, что истец и ответчик ФИО7 не являются по отношению друг к другу супругами, проживают раздельно, общего хозяйства не ведут, не имеют общего бюджета, ответчики расходы по оплате коммунальных услуг по спорной квартире длительное время не несут, истец не желает, чтобы ответчики проживали в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, поскольку их проживание в спорной квартире препятствует ему в реализации его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 и ФИО1 следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из объяснений сторон судом установлено, что ФИО5 неоднократно обращался к ответчикам с просьбой освободить спорное жилое помещение, на его просьбы ответчики отвечали отказом. В предоставленный истцом срок ответчики спорное жилое помещение не освободили. Данные обстоятельства ответчиками не оспаривались.

Поскольку из материалов дела следует, что ответчики проживают в спорной квартире, зарегистрированы в ней по месту жительства, в настоящий момент указанное имущество принадлежит на праве собственности ФИО5, требование истца о добровольном выезде ответчики игнорируют, какого-либо соглашения между собственником и ответчиками о пользовании жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о том что требования истца о выселении ФИО8 и ФИО7 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчиков о том, что другого жилья они не имеют, данная квартира является единственным их жильем, о чем свидетельствуют выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, судом отклоняются, поскольку отсутствие у ответчиков иного жилья не влечет сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения прав собственника.

Из содержания вышеуказанных норм права и разъяснений вышестоящего суда по их применению следует, что после возникновения обстоятельств свидетельствующих об утрате статуса члена семьи собственника этого жилого помещения, лицо утрачивает право пользования жилым помещением и подлежит выселению из него в судебном порядке в случае отказа добровольно освободить жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением орган регистрационного учета снимает гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку решение суда о признания утратившими право пользования жилым помещением и выселении ответчиков является основанием для снятия их с регистрационного учета по спорной квартире, суд полагает возможным указать об этом в резолютивной части решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования по иску ФИО5 к ФИО7, ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО7, ФИО8 ФИО35 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО7, ФИО8 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указать, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО7, ФИО8 с регистрационного учета по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд г.Рязани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья-подпись

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1178/2018, хранящегося в Октябрьском районном суде г.Рязани.