Гражданское дело 

№ 2-625/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2017 года город Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Степановой И.В.,

при секретаре судебного заседания Приходько Д.В.,

с участием:

истца ФИО2 и ее представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Красноярского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области, третьи лица Управление Росреестра по Ростовской области, нотариус Цимлянского района, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию,

установил:

истец ФИО2 обратилась в Цимлянский районный суд Ростовской области с иском к Администрации Красноярского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию.

В обоснование иска указала следующее: 02.07.2010 года умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти III-АН № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 истец в установленном законом порядке обратилась к нотариусу Цимлянского района Ростовской области с заявлением о принятии наследства. Было открыто наследственное дело.

По завещанию от 30.06.2007 года все имущество, какое окажется принадлежащим ФИО1 ко дню его смерти, завещано истцу. Других наследников, претендующих на получение наследства, не имеется, обязательная доля не выделялась. Завещание нотариально удостоверено нотариусом Цимлянского района Ростовской области (зарегистрировано в реестре за №).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок № 25-17 от 31.07.2017 года умершему ФИО1 принадлежал земельный участок общей площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, из категории земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии права на жилой дом № 1585 от 31.07.2017 года умершему ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом общей площадью 33,2 кв.м., в том числе 11,0 кв.м. жилой, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Однако, документы, подтверждающих право собственности умершего ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не стоит на государственном кадастровом учете, что подтверждается уведомлением от 31.07.2017 года.

Объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не стоит на государственном кадастровом учете, что подтверждается уведомлением от 28.07.2017 года.

Проведена техническая инвентаризация жилого дома, что подтверждается техническим паспортом.

Технический паспорт изготовлен на объект собственности «жилой дом», состоит из Литера А помещение на плане № 1 жилая комната площадью 11,0 кв.м., помещение № 2 кухня площадью 9,5 кв.м., Литера а - помещение на плане № 3 коридор площадью 12,7 кв.м. общей площадью 33,2 кв.м., в том числе 11,0 кв.м. жилой.

В настоящее время в административном порядке не представляется возможным вступить в наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В связи с этим нотариусом Цимлянского района Ростовской области истцу было рекомендовано обратиться в суд и включить спорный объект недвижимости - жилой дом в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218-219, 1110-1115, 1141-1142 ГК РФ, ст.ст. 49,55 Градостроительного кодекса РФ, ст.15,16 ЖК РФ, ст.ст. 131,132 ГПК РФ, истец просит суд включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом Литера А, а, общей площадью 33.2 кв.м., в том числе 11,0 кв.м. жилой, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за истцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом Литера А, а, общей площадью 33.2 кв.м., в том числе 11,0 кв.м. жилой, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель ФИО3, допущенный судом в качестве представителя на основании устного заявления истца в порядке, предусмотренном частью 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, настаивали на исковых требованиях, просили удовлетворить.

Ответчик Администрация Красноярского сельского поселения Цимлянского района, будучи надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыла, о причинах неявки суд не уведомила. От Главы Администрации Красноярского сельского поселения ФИО4 поступило ходатайство от 24.10.2017 года о рассмотрении дела в отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают. 

Третье лицо нотариус Цимлянского района Ростовской области ФИО5, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыла, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, суду доверяет, ходатайств и отводов не имеет.

Третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направило, не сообщило об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представило.

Суд на основании статьи 167 части 5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав истца и ее представителя, изучив позицию ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 235 пункт 1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 223 пункт 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

Статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исходя из пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в пункте 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина - статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону в соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статей 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в пункте 11 постановления от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими документами являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу пункта 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент рождения и прекращается смертью.

Судом установлено, что 02 июля 2010 года умер ФИО1, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти III-AH № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно завещания от 30 июня 2007 года, ФИО1 все свое имущество, какое окажется принадлежащим ему ко дню его смерти, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, завещал ФИО2 (л.д.6).

При жизни ФИО1 на основании договора купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35) являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с копией наследственного дела № умершего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, согласно завещания истец ФИО2 в установленном законом порядке обратилась к нотариусу Цимлянского нотариального округа 

<

адрес> с заявлением о принятии наследства, других наследников не имеется. 

Однако, выдать истцу свидетельство о праве на наследство на жилой дом невозможно в ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. 

Вместе с тем, при жизни умерший ФИО1 свое право собственности на жилой дом не зарегистрировал, что в настоящее время является препятствием для истца в получении указанного имущества в порядке наследования по закону. В связи с чем, ей было рекомендовано обратиться в суд.

Установленные судом обстоятельства, помимо вышеуказанных доказательств по делу, кроме того, подтверждаются следующими письменными доказательствами: свидетельством о смерти ФИО1 (л.д.5), завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35), техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-14), уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15,16), копией наследственного дела № умершего ФИО1 

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее Закон о регистрации), действовавшим на момент смерти ФИО1, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводилась по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 указанного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что к моменту смерти ФИО1 на законных основаниях являлся собственником вышеуказанного жилого дома в силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в силу вышеприведённых норм и установленных обстоятельств имеются основания включения в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования ФИО2 на вышеуказанный жилой дом.

Разрешая настоящий спор суд учитывает требования статей 12, 35, 39, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об осуществлении гражданского судопроизводства на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения. 

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанном на соблюдении принципов, закрепленных в частях 1-3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленными статьями 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и, вследствие изложенного содержат доказательства, которые имеют значения для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только лишь данными средствами доказывания. 

Таким образом, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого из указанного доказательства, представленного истцом, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, учитывая при этом, то обстоятельство, что ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств в опровержение доводов истцов суду не представлено.

На основании изложенного, суд считает правомерным постановить решение, которым удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 к Администрации Красноярского сельского поселения Цимлянского района Ростовской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию - удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом Литер «А,а» общей площадью 33,2 кв.м., в том числе жилой 11,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом Литер «А,а» общей площадью 33,2 кв.м., в том числе жилой 11,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись И.В. Степанова

Решение в окончательной форме изготовлено 30 октября 2017 года.