№2-283/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Трубчевск 28 мая 2018г.

Трубчевский районный суд Брянской области

в составе председательствующего судьи Лагуточкиной Л.В.,

при секретаре Филоновой Н.С., 

с участием истицы ФИО1, её представителя ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании расходов, понесенных на содержание общего имущества и судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к бывшему мужу, в обоснование которого указала, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла с ответчиком в зарегистрированном браке, в период которого приобрели квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>. Решением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира признана совместно нажитой, за ФИО3 и ФИО1 признано по 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

С ДД.ММ.ГГГГ. и по ДД.ММ.ГГГГ. истица понесла затраты на оплату коммунальных услуг содержание и текущий ремонт квартиры, всего на сумму 15640,37 руб., а также установила два водяных счетчика всего на сумму 3254 руб., приобрела и установила дверь в квартиру потратив 9800 руб. и 3000 руб. соответственно, таким образом её расходы на содержание общего имущества составили 31694,37 руб., половину из которых 15847,19 руб. просит взыскать с ответчика, также просит взыскать понесённые ею расходы по оплате госпошлины на сумму 5908 руб., и расходы на оплату услуг представителя в сумме 7000 руб. 

В судебном заседании истица ФИО1, а также её представитель ФИО2, действующая по доверенности, требования поддержали, просили их удовлетворить, дополнительно пояснили, что в квартире никто не живет, ответчик выставил её на продажу.

Ответчик ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, в суд не явился.

Представитель ответчика ФИО4, действующий по доверенности подтвердил, что 1/2 доля в квартире принадлежит ответчику по решению суда, обязанность по содержанию общего имущества ответчик не несет, т.к. в ней не проживает, однако не оспаривает, что в силу закона бремя содержания имущества лежит на собственнике жилого помещения.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истицей ФИО1 и ответчиком ФИО3 признано по 1/2 доле в праве собственности за каждым на квартиру расположенную по адресу 

<

адрес>. Решение вступило в законную силу, в ЕГРН внесены сведения о праве общей долевой собственности /л.д.13-15/

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ). 

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу ч.2 и ч.4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодной водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Как указала истица и не оспаривает представитель ответчика, фактически в квартире никто не проживает, оплату коммунальных платежей, а также оплату за содержание и ремонт квартиры несет истица. Таким образом, стороны обязаны нести бремя содержания своего имущества пропорционально долям в праве собственности, т.е. по 1/2 доле.

Из квитанций ООО Управляющая Компания «Агат» следует, что за ноябрь 2015 г. оплачены коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт в сумме 5101,80 руб., за январь 2016 г. - 4202,21 руб., за июнь 2016 г.-6336,33 руб., т.е. всего на сумму 15 640 руб. 34 коп./л.д.21-23/

Товарным чеком от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено приобретение двери модели Лайт 1 на сумму 9800 руб., а расписка Н свидетельствует о том, что ДД.ММ.ГГГГ. за проведенную им работу по установке двери модели Лайт 1 по адресу 

<

адрес> от ФИО1 он получил 3000 руб.

Расходы по приобретению и установке двух водяных счетчиков подтверждены паспортами водосчетчиков и двумя чеками по их приобретению от ДД.ММ.ГГГГ на сумму по 690 руб. каждый, квитанцией ООО Управляющая Компания «Агат» от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1560 руб. по установке и обслуживанию двух водосчетчиков, а также чеком от ДД.ММ.ГГГГ на дополнительные материалы на сумму 314 руб. Таким образом, расходы истицы по содержанию общего имущества квартиры расположенной по адресу 

<

адрес>, подтвержденные документами, представленными в суд составили (15 640,34+9800+3000+690+690+1560+314)=31694,34 руб.

В силу положений ст. ст. 247, 249 ГК РФ и ст. 155 ЖК РФ каждый собственник жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. Вместе с тем доказательств заключения отдельного договора с управляющей компанией ответчик суду не представил. 

Таким образом, как собственник 1/2 доли квартиры ответчик ФИО3 должен нести расходы по её содержанию наравне с истицей, в силу изложенного с него подлежит взысканию в пользу истицы половина понесенных расходов составляющая 15847,17 руб. =(31694,34:2).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В качестве доказательств понесенных затрат истица представила в суд договор об оказании юридических услуг заключенный ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по условиям которого услуги представителя были определены в размере 7000 руб., при этом представитель выполнил следующую работу: по доверенности собирал доказательства, готовил исковое заявление в суд, участвовал в судебных заседаниях. Руководствуясь принципом разумности расходов, понесенных на оплату услуг представителя учитывая конкретные обстоятельства дела, степень его сложности, количество состоявшихся судебных заседаний, исходя из того, что размер возмещения расходов должен быть соотносим с объемом и важностью защищаемого права, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований на сумму 5000 руб., которую следует взыскать с ответчика.

В соответствии с ч.1 ст.98 и ч.1 ст. 101 ГПК РФ по правилам распределения судебных расходов понесенных сторонами, суд присуждает возместить стороне, в пользу которой состоялось решение суда, понесенные по делу судебные расходы с другой стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

Расходы, понесенные ФИО1 по оплате госпошлины на сумму 5908 руб. подлежат взысканию с ответчика в её пользу пропорционально удовлетворенной части требований в сумме 633, 89 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании расходов понесенных на содержание общего имущества и судебных издержек удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 15847 руб. 17 коп. расходов понесенных на содержание общего имущества, 633 руб. 89 коп. расходов по оплате госпошлины, 5000 рублей расходов по оплате услуг представителя, а всего 21481 (Двадцать одна тысяча четыреста восемьдесят один) рубль 06 копеек.

В остальной части требований ФИО1 отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Трубчевский районный суд.

Судья: Л.В. Лагуточкина

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.