Дело № 2-2327/2017 13 сентября 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Прокошкиной М.В.,

с участием адвоката Мельникова А.В.,

при секретаре Яковлевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 о признании договора долей квартиры недействительным, применении последствий недействительности сделки, -

УСТАНОВИЛ:

По договору дарения от 03.03.2016 ФИО1 (даритель) произвела отчуждение принадлежащих ей на праве общей долевой собственности 1/744 долей 

<

адрес>, ФИО2 (одаряемый), а одаряемый принял в дар данные доли квартиры.

Государственная регистрация перехода права собственности на данные доли квартиры от ФИО1 к ФИО2 произведена Управлением Росреестра по СПб ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (продавец) произвела отчуждение принадлежащих ей на праве собственности 129/744 долей в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, 

<

ФИО>7 (покупатель), а 

<

ФИО>7 приобрел данные доли квартиры в собственность.

1/744 доля и 129/744 долей в праве общей долевой собственности соответствует двум комнатам пл.13,30 кв.м и 24,80 кв.м в данной четырехкомнатной коммунальной квартире.

По иску ФИО2 к ФИО1, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу о государственной регистрации перехода права собственности решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга по делу № 2-164/2017 от 10.02.2017, с учетом определения суда от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки, произведена государственная регистрация договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 129/744 долей квартиры на ФИО2

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 18.07.2017решение районного суда изменено в данной части, -произведена государственная регистрация перехода права собственности на 129/744 долей квартиры от ФИО1 к ФИО2

В деле № 2-164/2017 рассмотрен встречный иск ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и безденежным, признании расписки ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ безденежной,- отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 18.07.2017решение районного суда в указанной части оставлено без изменения.

ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании договора дарения 1/744 долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, применении последствий недействительности сделки.

В обоснование заявленных требований истица указала, что данная сделка является притворной, с целью прикрыть сделку купли-продажи 129/744 долей квартиры. Истица указала, что ответчик настоял на совершении первоначально сделки дарения долей квартиры, а затем купли-продажи долей квартиры с целью избежать обязательного порядка нотариального уведомления других собственников квартиры о праве преимущественной покупки долей квартиры, а также с целью оптимизировать его расходы по сделке. При этом истица сослалась на положения п.2ст.170 ГК РФ.

Третье лицо – Управление Росреестра по СПб, надлежащим образом извещенное о рассмотрении дела, в суд не направило своего представителя.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Заслушав представителя ФИО1 адвоката Мельникова А.В., поддержавшего исковые требования и просившего иск удовлетворить, ответчика, не признавшего исковые требования и просившего в иске отказать, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. 153, 154 ГК РФ сделкой признается действие граждан и юридических лиц, направленных на установление, изменение или прекращения гражданских прав и обязанностей. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон.

В силу ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч.2ст.170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

В силу указанной нормы, признаком притворности сделки является отсутствие волеизъявления на исполнение заключенной сделки у обеих ее сторон, а также намерение сторон фактически исполнить прикрываемую сделку. Притворная сделка совершается без намерения воспользоваться ее правовыми последствиями и прикрывает ту сделку, которая заключается с действительными намерениями породить гражданские права и обязанности. По сути, имеются две сделки: прикрываемая, которую стороны заключили с намерением воспользоваться порождаемыми ею правами и обязанностями, и прикрывающая, призванная скрыть подлинный характер правоотношения. Следовательно, в предмет доказывания по делам о признании недействительными притворных сделок входят факт заключения сделки, действительное волеизъявление сторон, обстоятельства заключения договора и доказательства несоответствия волеизъявления сторон их действиям.

В данном случае, истицей не доказано, что волеизъявление сторон при заключении сделки не соответствовало их действиям.

Договор дарения долей квартиры подписан сторонами, что не оспаривалось ни истицей, ни ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ стороны по сделке обратились в Управление Росреестра по СПб с заявлениями о государственной регистрации сделки дарения долей квартиры.

В силу ч. 3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по СПб произведена государственная регистрация перехода права собственности на данные доли квартиры от ФИО1 к ФИО2 

Истицей в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не предоставлено доказательств того, что оспариваемый договор дарения является притворной сделкой. Данный договор дарения фактически исполнен, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, на основании собранных по делу доказательств в совокупности, у суда не имеется правовых оснований для удовлетворения заявленного иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд, - 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании договора от ДД.ММ.ГГГГ дарения 1/744 долей 

<

адрес> недействительным, применении последствий недействительности сделки, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.10.2017 года.

Судья Прокошкина М.В.