Дело №2-649/2020

УИН 03RS0024-01-2020-001063-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Баймак 19 ноября 2020 года

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафаровой Г.М., 

при секретаре Баймуратовой Р.М.,

с участием помощника прокурора Баймакского района Республики Башкортостан Михайлова П.С., 

представителя истца ФИО2 - ФИО3, ФИО4,

ответчиков ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 о выселении из жилого дома,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ года сожительствовала с отцом истца ФИО16. В этот период у нее родился сын ФИО11 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1 гражданка ФИО5 была временно вселена вместе с детьми в жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом ранее был построен родителями истца ФИО10 и ФИО1 в период их совместного брака. Правоустанавливающие документы на данный жилой дом родителями истца в период совместного проживания не были оформлены. Брак между ними был расторгнуть ДД.ММ.ГГГГ. Раздел имущества супругов произведен не был. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти истец ФИО2 фактически вступила во владение наследственным имуществом в виде жилого дома и земельного участка. На основании решения Баймакского районного суда Республики Башкортостан районного суда от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО8 установила право собственности на жилой дом с земельным участком по адресу: 

<

адрес>. и произвела государственную регистрацию права. После смерти ФИО9 истец попросила ФИО5 выселится из жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику ФИО5 претензионное письмо, однако ответчик отказывается освободить жилой дом.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена судом надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В судебном заседании представители истца ФИО2 - ФИО3, ФИО4, поддержали исковые требования, просили суд удовлетворить иск в полном объеме. 

Ответчик ФИО5, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, просила в удовлетворении иска отказать. Суду пояснила, что отцом ФИО11 ФИО17 является ФИО1 младшему сыну фамилию и отчество дана со слов матери для того, чтобы получить статус матери-одиночки. 

Ответчик ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, просил в удовлетворении иска отказать

Выслушав представителей истца ФИО3, ФИО4, ответчика ФИО5, ФИО6, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В силу ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствие со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник в соответствие со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Согласно части 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

Истец в исковом заявлении указали, что ответчик проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, между тем, ответчики членами семьи истца не являются, в добровольном порядке выселяться отказываются.

Из адресной справки отделения по вопросам миграции ОМВД России по г.Баймак от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, по месту пребывания зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Каких-либо соглашений, регулирующих порядок пользования ответчиками жилым помещением сторонами не заключалось.

Проживание ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцу в отсутствие правовых оснований, нарушает его права как собственника данного имущества.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Исходя из смысла приведенных норм процессуального права, бремя доказывания сохранения права пользования спорным жилым помещением лежит на ответчике, между тем таких доказательств ответчиком суду представлено не было.

Доказательств, подтверждающих проживание ответчиков в жилом помещении в качестве членов семьи истца или на иных законных основаниях, в том числе, заключение ответчиком с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования жилым домом, несение ответчиком бремени содержания жилья, материалы дела не содержат, ответчиком суду не представлено. 

Установлено, что ответчики не имеют регистрации в спорном жилом помещении по месту жительства, суду не представлены подтверждающие наличие законных оснований для проживания в данном жилом помещении, в частности о признании их членами семьи истца либо соглашение о праве пользования жилым домом, заключенное с истцом, добровольно освобождать жилое помещение не желают, незаконно занимают спорное жилое помещение, чем нарушает права истца. Также не представлено доказательств, что ответчики выселились из жилого дома.

Доводы ответчика о том, что ФИО11 ФИО18 является ребенком ФИО12, не может повлечь иного вывода, поскольку доказательств стороной ответчика не представлено. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что проживание ответчиков в спорном жилом помещении без законных на то оснований нарушает права собственников указанного жилого помещения, так как препятствует истцу осуществлению в полной объеме принадлежащих им прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом, предусмотренных ч.2 ст.35 Конституции РФ и п.2 ст. 209 ГК РФ, в связи с чем исковые требования о выселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 о выселении из жилого дома, удовлетворить.

Выселить ФИО11 ФИО19, ФИО11 ФИО20, ФИО11 ФИО21 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Г.М. Сафарова