Дело № 2-3218/2023

УИД: 26RS0023-01-2023-004134-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2023 года город Минеральные Воды 

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего – судьи Шаталовой И.А.,

при секретаре – Овсянниковой А.А., 

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, представителя ответчика Касимзаде А.С.О. – адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Гебеля Ю.В., старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Требования ФИО1 основаны на том, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован его дальний родственник ФИО3, который прожив один год, выехал из него, на протяжении многих лет не проживает по месту регистрации, в настоящее время о местонахождении ответчика неизвестно, на связь он не выходит.

Поскольку до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по месту жительства не снялся, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги с учетом регистрации ответчика, указанные обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении, просили исковые требования удовлетворить. Дополнили, что ответчик не проживал после регистрации в жилом помещении, вместе с семьей проживал в г. Минеральные Воды, а после уехал в Республику Азербайджан, местонахождения ответчика им неизвестно. Коммунальные услуги ответчик никогда не оплачивал и не возмещал истцу расходы по их оплате.

Место жительства ответчика ФИО3 суду не известно, его интересы в судебном заседании в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлял адвокат Гебель Ю.В., который возражал против удовлетворения исковых требований в связи с тем, что ему неизвестна позиция ответчика и основания, по которым он не проживает с спорном жилом помещении.

Старшим помощником Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А. дано заключение об обоснованности заявленных исковых требований и возможности их удовлетворения судом.

Изучив материалы дела, выяснив позиции сторон, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи строения от 27.07.1988, зарегистрированного 09.02.2012, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

номер> от 09.02.2012.

На спорной жилой площади по адресу: 

<

адрес>, с 16.09.2014 на постоянное место жительства зарегистрирован ответчик ФИО3, 

<

дата> года рождения, что подтверждается адресной справкой Отдела МВД России по Минераловодскому городскому округу от 12.09.2023.

Факт не проживания ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, подтверждается актом о не проживании от 14.07.2023, подписанным соседями Х.Э.О. и К.С.И., согласно которому ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Данный акт заверен главным специалистом Марьино-Колодского территориального отдела по работе с населением Управления по делам территорий администрации Минераловодского городского округа.

Согласно информации, предоставленной по запросу суда ИЦ ГУ МВД России по Ставропольскому краю 04.10.2023, сведениями о судимости, розыске, привлечении к уголовной ответственности в отношении ФИО3 ИЦ ГУ МВД России по Ставропольскому краю не располагает.

Из ответа ВрИД военного комиссара городского округа Минераловодский и городского округа город-курорт Железноводск Ставропольского края от 31.10.2023 № ПР/5659 ФИО3, 

<

дата> года рождения для заключения контракта, по мобилизации и в качестве лица, добровольно изъявившего желание принять участие в специальной военной операции в составе добровольческих отрядов, не направлялся.

Таким образом, не проживание ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении не носит вынужденный характер и не связано с нахождением в местах лишения свободы, с участием в специальной военной операции. 

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Аналогичная норма права о собственности на жилое помещение содержится в ст. 288 ГК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – постановление № 14), по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как разъяснено в п. 24 Постановления № 14, разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В рассматриваемом случае судом установлено, что ответчик момента регистрации не проживает в спорном жилом помещении, общее хозяйство с истцом не ведет, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный, длительный и постоянный характер. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении ответчику препятствий в проживании в спорном жилом помещении, лишении его действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

При этом соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания ответчика в спорном жилом помещении также отсутствуют, каких-либо прав у ответчика в отношении данного жилого помещения не имеется. 

Основания, предусмотренные законом, для сохранения регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, также отсутствуют. 

Таким образом, ответчик ФИО3 в жилом помещении, принадлежащем истцу, фактически не проживает, добровольно выехал из него в другое жилое помещение, общее хозяйство с истцом не ведет, при этом не установлено наличие препятствий в проживании в спорном жилом помещении со стороны истца, вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, его выезд не носил вынужденный и временный характер. 

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку его регистрация нарушает права истца, как собственника недвижимого имущества.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, 

<

дата> года рождения, Отделом МВД России по Минераловодскому городскому округу с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 (паспорт 

<

номер>) в пользу ФИО1 (паспорт 

<

номер>) судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 17.11.2023. 

Судья И.А. Шаталова