Решение

Именем Российской Федерации

26.09.2019 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Ереминой Н.Н.,

при секретаре Ли А.Р.,

с участием представителя ответчика ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к государственному профессиональному образовательному учреждению «Саратовское художественное училище им. ФИО4 (техникум)», третьи лица – общество с ограниченной ответственностью «Билдер», общество с ограниченной ответственностью «ДСК-5», ФИО1, о признании имущественного права на квартиру.

установил

истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику и просит признать за ним имущественное право требования на получение в собственность от ответчика после ввода жилого дома в эксплуатацию однокомнатной 

<

адрес> общей площадью 45,70 кв.м., расположенной на 5-м этаже в строящемся многоквартирном жилом доме блок-секции «Б» на земельном участке по адресу: 

<

адрес> (строительный адрес). 

Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор уступки прав требования, в соответствие с которым к ФИО2 перешло право требования однокомнатной 

<

адрес> общей площадью 45,70 кв.м., расположенной на 5-м этаже в строящемся многоквартирном жилом доме блок-секции «Б» на земельном участке по адресу: 

<

адрес> (строительный адрес). Истец произвел расчет в полно объеме по вышеуказанному договору. У ФИО1 право требования указанной квартиры возникло на основании договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 расчеты за указную квартиру с ООО «ДСК-5» произвела в полном объеме. 

Заочным решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано имущественное право требования на получение в собственность после ввода дома в эксплуатацию вышеуказанной однокомнатной квартиры.

У ООО «ДСК-5» право требования указанной квартира возникло на основании договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО«ДСК-5» расчет за указанную квартиру с ООО «Билдер» произвело в полном объеме.

Между ООО «Билдер» и ГОУСПО «Саратовское художественное училище имени ФИО4» был заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является долевое участие дольщика (ООО «Билдер») в строительстве двух многоэтажных жилых домов по адресу: 

<

адрес>. ООО «Билдер» расчеты по договору произвело в полном объеме.

На основании вышеизложенного истец обратился в суд и просит признать за ФИО2 имущественное право на однокомнатную 

<

адрес> (строительный) суммарной площадью 45,70 кв.м.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований.. 

В судебное заседание не явились: истец ФИО2, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, третьи лица – представитель ООО «Билдер», представитель ООО «ДСК-5», ФИО1, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке стю.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Согласно ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок - секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно п.10 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» в соответствии с пунктом 9 статьи4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом. 

В соответствии 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. 

В соответствии с ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Судом установлено что, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор уступки прав требования, в соответствие с которым к ФИО2 перешло право требования однокомнатной 

<

адрес> общей площадью 45,70 кв.м., расположенной на 5-м этаже в строящемся многоквартирном жилом доме блок-секции «Б» на земельном участке по адресу: 

<

адрес> (строительный адрес). Истец произвел расчет в полно объеме по вышеуказанному договору. У ФИО1 право требования указанной квартиры возникло на основании договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 расчеты за указную квартиру с ООО «ДСК-5» произвела в полном объеме. 

Заочным решением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано имущественное право требования на получение в собственность после ввода дома в эксплуатацию вышеуказанной однокомнатной квартиры.

У ООО «ДСК-5» право требования указанной квартира возникло на основании договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО«ДСК-5» расчет за указанную квартиру с ООО «Билдер» произвело в полном объеме.

Между ООО «Билдер» и ГОУСПО «Саратовское художественное училище имени ФИО4» был заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является долевое участие дольщика (ООО «Билдер») в строительстве двух многоэтажных жилых домов по адресу: 

<

адрес>. ООО «Билдер» расчеты по договору произвело в полном объеме.

Таким образом, суд удостоверился в том, что истец свои обязательства перед ответчиком полностью исполнил.

В свою очередь, ответчик свои обязательства перед истцом не выполнил, в срок, оговоренный договором, квартиру истцу не передал. Данный факт ответчиком не оспорен. 

Таким образом, суд находит законным и обоснованным заявленное истцом требование к ответчику о признании за ним имущественного права требования на получение в собственность от ГОУ СПО «Саратовское художественное училище им. ФИО4» однокомнатной 

<

адрес>(строительный), суммарной площадью 45,70кв.м., находящаяся на 5 этаже 16-этажного многоквартирного жилого дома(блок-секция Б). на земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право передачи в собственность однокомнатной 

<

адрес> общей площадью 45,70 кв.м., расположенной на 5-м этаже в строящемся многоквартирном жилом доме блок-секции «Б» на земельном участке по адресу: 

<

адрес> (строительный адрес), состоящую из следующих помещений: комната -19,91 кв.м., квхня 8,09 кв.м., коридор – 6,41 кв.м., совмещенный санузел – 3,39 кв.м., лоджия – 7,90 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Кировский районный суд 

<

адрес>.

Срок изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Н.Н. Еремина