Дело № 2-858/2018 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2018 года г. Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего С.В.Грудинина

при секретаре Г.В.Задригун 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации г.Заринска о признании права собственности на нежилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Заринска Алтайского края о признании права собственности на нежилое помещение в порядке наследования. В обоснование ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, в состав наследственного имущества вошла квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, которая постановлением администрации г.Заринска от ДД.ММ.ГГГГ переведена из жилого фонда в нежилой для оборудования в данном помещении продуктового магазина и проведения в связи с этим реконструкции. Работы по реконструкции были выполнены, однако сдать в эксплуатацию реконструированное помещение ФИО4 не успела, в связи с чем в настоящее время отсутствует документ, подтверждающий ее право собственности на указанное имущество, а следовательно, и невозможно оформить на него наследство. Наследницей первой очереди по закону всего имущества является истец, которая в установленные законом сроки обратилась к нотариусу. Другой наследник отказался от своей доли наследства, спор о разделе наследственного имущества отсутствует. Просит признать право собственности на нежилое помещение общей площадью 48,70 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пом.147 в порядке наследования. 

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО7 поддержали исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика-администрации г. Заринска Алтайского края в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. В предоставленном письменном отзыве указал, что постановлением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 разрешен перевод жилого фонда в нежилой 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> для оборудования в данном помещении продуктового магазина, а также разрешено проведение реконструкции. Согласно п.6 указанного постановления ФИО4 после проведенной реконструкции была обязана сдать помещение магазина в эксплуатацию приемной комиссии с оформлением акта, однако она этого не сделала. Администрация не возражает против удовлетворения исковых требований истца при условии предоставления соответствующих доказательств, подтверждающих, что произведенная реконструкция магазина не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не снижает несущие способности дома в целом, не нарушает прав и законных интересов граждан, не противоречит санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам эксплуатации жилых домов.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2).

В соответствии с ч. 1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность квартиру общей площадью 33,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кВ.147, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Постановлением администрации города Заринска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 разрешен перевод жилого фонда в нежилой 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> для оборудования в данном помещении продуктового магазина, а также разрешено проведение реконструкции (л.д.5).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, помещение № в 

<

адрес> является нежилым, в нем расположены помещения парикмахерской и магазина (л.д.12-13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ООО «Заринская городская электрическая сеть» выдано заключение для получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта- 

<

адрес>, вводимый в эксплуатацию объект соответствует требованиям технических условий (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКУ» выдано заключение о соответствии после реконструкции внутренних систем водоснабжения, канализации, отопления 

<

адрес> требованиям технических условий, выданным организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (л.д.14).

Указанное нежилое помещение зарегистрировано в государственном кадастре недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9).

В соответствии с ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о рождении, ФИО3 является дочерью ФИО4 (л.д.10).

Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО3 после заключения брака с ФИО8 взяла фамилию Пустильник (л.д.11).

Из ответа нотариуса следует, что после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело, наследниками после смерти ФИО4 являлись дочь- ФИО1, юридически принявшая наследство, и сын- ФИО5, юридически отказавшийся от наследства. ФИО1 получено свидетельство о праве на наследство по закону.

Из представленных материалов следует, что право собственности на нежилое помещение- 

<

адрес>, не было зарегистрировано в установленном законом порядке за наследодателем, в связи с чем в обычном порядке получить свидетельство о праве на наследство истец не может. 

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ФИО4 при жизни являлась собственником нежилого помещения - 

<

адрес>, открыто владела им и пользовалась, несла бремя его содержания. Право собственности на указанное нежилое помещение наследодатель при жизни в установленном порядке не зарегистрировала. Учитывая, что другие наследники в установленном законом порядке к нотариусу после смерти ФИО4 не обратились, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти матери- ФИО4

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение общей площадью 48,70 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти матери- ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд в течение месяца со дня его изготовления. 

Судья Заринского

городского суда ФИО6