Дело № 2-65/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Тамала 03.04.2017 года 

Тамалинский районный суд Пензенской области 

в составе председательствующего судьи Антоновой М.В.

при секретаре Егоровой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о государственной регистрации перехода права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в Тамалинский районный суд Пензенской области с иском к администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о государственной регистрации перехода права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок, указывая следующее.

ДД.ММ.ГГГГ он, ФИО5, заключил договор купли-продажи 1/385 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 4666 (четыре тысячи шестьсот шестьдесят шесть) га, находящегося на территории КСП «Малосергиевское» Тамалинского района Пензенской области, с ФИО1 по условиям которого «Продавец» - ФИО1 продала, принадлежащую ей земельную долю в КСП «Малосергиевское», а «Покупатель» - ФИО5 - купил, вышеуказанную земельную долю. Указанная земельная доля принадлежала ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационная запись №. В этот же день ДД.ММ.ГГГГ был произведен расчет по договору в полном объеме. ФИО1 получила за проданную земельную долю 5000 рублей, согласно договору, и передала ему свои правоустанавливающие документы на земельную долю для подготовки их к регистрации перехода права на земельную долю. Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно требованиям ст. 250 ГК РФ и ст. 12 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» он является надлежащим Покупателем по вышеуказанному договору, так как является участником долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 4666 (четыре тысячи шестьсот шестьдесят шесть) га, находящегося на территории КСП «Малосергиевское» Тамалинского района Пензенской области, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Тамалинского нотариального округа Пензенской области ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за №; договора раздела наследственного имущества, удостоверенного нотариусом Тамалинского нотариального округа Пензенской области ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за №. В момент заключения договора купли-продажи за регистрацией в Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Пензенской областной регистрационной палаты они не обращались. Для дальнейшей регистрации перехода права собственности на вышеуказанную земельную долю ФИО1 выдала доверенность ФИО3 Однако зарегистрировать переход права в Белинском отделе Управления Росреестра по Пензенской области он в настоящий момент не может, так как адрес, по которому выбыла ФИО1 он не знает, полномочия ФИО3 по доверенности закончились ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончался, а государственная регистрация производится на основании заявления сторон договора. Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. (п. 3 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Таким образом, согласно требованиям закона, он может стать собственником вышеуказанной земельной доли, после государственной регистрации его права в Белинском отделе Управления Росреестра по Пензенской области. Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). На основании изложенного, просит суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО1 к ФИО5 на 1/385 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 4666 га, расположенный в Тамалинском районе Пензенской области КСП «Малосергиевское», на основании договора купли-продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявление, направленном в суд, указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске, а также просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика – администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области и.о. главы администрации ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО5 к администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о государственной регистрации перехода права собственности от ФИО1 к ФИО5 на 1/385 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 4666 га, расположенный в Тамалинском районе Пензенской области КСП «Малосергиевское», на основании договора купли-продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ, признал в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Пензенской области будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области ФИО4 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, при этом указала, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО1 на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу КСП «Малосергиевское» Тамалинского района Пензенской области. 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя ответчика, принимая во внимание письменные заявления истца, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, для непринятия признания иска не имеется.

Представителю ответчика администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области и.о. главы администрации ФИО6 разъяснены последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ч. 3 ст. 173 УК РФ, а именно: при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, имеются основания для принятия признания иска и в соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ вынесения решения об удовлетворении исковых требований ФИО5.

Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять от представителя администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области признание иска ФИО5 к администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о государственной регистрации перехода права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Исковые требования ФИО5 к администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о государственной регистрации перехода права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО1 к ФИО5 на 1/385 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 4666 га, расположенный в Тамалинском районе Пензенской области КСП «Малосергиевское», на основании договора купли-продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд в течение месяца.

Судья М.В. Антонова